Решение № 2-48/2020 2-48/2020~М-15/2020 М-15/2020 от 4 февраля 2020 г. по делу № 2-48/2020

Дело №2-48/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 февраля 2020 года с. Хову-Аксы

Чеди-Хольский районный суд Республики Тыва в составе:

председательствующего Биче-оол С.Х.,

при секретаре Комбуй-оол С.О.,

с участием представителя ответчика Ооржак А.Ч., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась с суд с иском к ответчику, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с которой не знакома, места пребывания ответчика ей не известно. Ответчик не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные услуги, утратила право на проживание в жилом помещении и должна быть снята с регистрационного учета. Просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой <адрес>, прекратить ее регистрацию по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, местопребывание ответчика неизвестно, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ей был назначен представитель - адвокат Ооржак А.Ч. Суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчика согласно ст. 119 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика - адвокат Ооржак А.Ч. просила вынести решение, не нарушающее прав ответчика.

Представитель третьего лица ПП №12 МО МВД России «Тандинский» не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело без участия истца и третьего лица.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209, статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1 статьи 292 Гражданского кодекса).

Исходя из частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1, статьей 6 которого регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура.

Согласно п. 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.

В силу п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

4 апреля 2019 года между ФИО3 и ФИО4, действующих за себя и несовершеннолетнего ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, согласно договору ФИО1 приобрела квартиру, принадлежащую продавцам на праве общей долевой собственности, за 400 000 рублей.

В соответствии с п. 15 договора купли-продажи на момент заключения договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы ФИО8-ооловчи, ФИО2, которые обязуется сняться с регистрационного учета после подписания настоящего договора в течении 10 дней.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником <адрес> Республики Тыва.

Из копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес>, зарегистрированы родственники собственника ФИО1 и ФИО2.

Из ответа ПП №12 МО МВД РФ «Тандинский» следует, что гражданка ФИО2 в настоящее время не проживает по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, а ответчик ФИО2 зарегистрирована в квартире 6 апреля 2017 года.

Как следует из искового заявления, ответчик фактически в квартире не проживает.

Таким образом, поскольку установлено, что ответчик ФИО2 не является собственником жилого помещения и не обладает правом пользования им, в нем не проживает, утратила право пользования жилым помещением, при этом наличие ее регистрации препятствует истцу как собственнику жилого помещения в осуществлении права собственности, то исковое требование обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Республики Тыва, <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета <адрес> Республики Тыва.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня вынесения через Чеди-Хольский районный суд.

Председательствующий Биче-оол С.Х.