Решение № 2-471/2017 2-471/2017~М-525/2017 М-525/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-471/2017

Дело № 2-471/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Корткерос 12 сентября 2017 года

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Федотовой М.В.,

при секретаре Сивкове Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пеней,

установил:

Администрация муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (далее администрация) обратилась в суд с заявлением к ФИО1 с требованием о взыскании задолженности в размере 100494,13руб., из которых задолженность по арендной плате в размере 90633,84руб., пеня – 9860,29руб.

В обоснование требований указано, что <дата> между администрацией и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка ХХХ, по которому ответчику в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м., сроком до <дата>, для обслуживания открытой автостоянки автотранспорта. Участок передан ФИО1 по акту приемо-передачи от <дата>. Договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра по Республике Коми <дата> ХХХ. Арендная плата за <дата> год за период с <дата> по <дата> рассчитана в соответствии с решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от <дата> ХХХ. В последующем с <дата> выполнен расчет аренды за землю в соответствии с приказом Минприроды Республики Коми от <дата> ХХХ «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов по Республике Коми» и постановлением Правительства Республики Коми от <дата> ХХХ «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Коми, и земельные участки на территории Республики Коми, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов». Ответчик арендную плату своевременно не внес за 2015 г., частично за 2016 г. и первое полугодие 2017 г., в связи с чем образовалась задолженность. В адрес ответчика направлялись претензии, он вызывался на комиссию по ликвидации задолженности по неналоговым доходам бюджета муниципального образования, куда не явился.

Стороны в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по делу.

Изучив материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст.309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим. В силу ст.ст.606, 611, 614 ГК РФ, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату ). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ), земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является, в том числе, арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Судом установлено, что <дата> ФИО1 на основании постановления администрации ХХХ предоставлен земельный участок площадью <...> кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером – ХХХ, расположенный по адресу: <адрес>, в аренду сроком до <дата> дополнительно для обслуживания открытой автостоянки автотранспорта.

<дата> между сторонами заключен договор аренду земельного участка ХХХ (далее Договор аренды). Договор аренды и акт приёмо - передачи участка скреплен подписями сторонами, печатью истца.

Договор аренды земельного участка ХХХ от <дата> на указанный выше земельный участок в надлежащем порядке зарегистрирован ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес><дата>, номер регистрации - ХХХ

Пункт 2.4 договора устанавливает, что арендная плата вносится Арендатором долями в размере и сроки, указанные в приложении ХХХ (форма расчета).

П. 5.2 заключенного договора предусматривает, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств виновная сторона несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

Согласно п. 5.3 договора, в случае неуплаты арендной платы в установленный срок с арендатора взыскивается в бюджет пеня от неуплаченной суммы в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Размер пени по состоянию на <дата> составил 9860,29руб.

Установлено, что ответчик, взятые на себя обязательства по своевременной уплате арендных платежей надлежащим образом не выполнил, платежи вносил несвоевременно, позже указанных в договоре сроков и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность за <дата> г., первое полугодие <дата> г. в общей сумме 90633,84 руб.

Суд с представленным истцом расчетом соглашается. Расчет арендной платы за землю с <дата> выполнен по новой кадастровой оценке в соответствии с приказом Минприроды Республики Коми от 28.11.2014г. № 515 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов по Республике Коми» и в соответствии Постановлением Правительства Республики Коми от 01 марта 2015 года № 90 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Коми, и земельные участки на территории Республики Коми, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов».

Начисленные ответчику пени, рассчитанные в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального наименование организации, что составляет 9860,29руб, законны и обоснованы.

Претензионный порядок урегулирования спора истцом соблюден. Претензии истца получены ответчиком, но оставлены им без внимания.

Нормой ст.56, 57 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Принимая во внимание, что ответчиком расчет сумм, предъявленных ко взысканию Администрацией МО ГО «Сыктывкар» не оспорен, доказательств погашения задолженности не представлено, с применением принципа, установленного ст.ст.56, 57 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации МО ГО «Сыктывкар» в полном объеме.

Ст. 103 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с удовлетворением требований истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины, суд взыскивает с ответчика ФИО1, не освобожденного от этой обязанности, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и положений ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3210руб.

Руководствуясь ст. ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городского округа «Сыктывкар» 100494,13руб., в том числе задолженность по арендной плате за земельный участок в размере 90633,84 руб. и пени в размере 9860,29руб.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального района «Корткеросский» государственную пошлину в размере 3210руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РК через Корткеросский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья - Федотова М.В.

В окончательной форме решение изготовлено 14.09.2017.