Решение № 2-351/2020 2-351/2020~М-17/2020 М-17/2020 от 7 января 2020 г. по делу № 2-351/2020

Дело №2 –351/2020

76RS0008-01-2020-000022-04


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2020 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бородиной М.В., при секретаре Хомченко Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по Ярославской области о признании недействительными и исключении сведений о границе земельного участка из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в Переславский районный суд с иском к Управлению Росреестра по Ярославской области, просил признать недействительным и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт> установленных на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 от 30.07.2013г..

Требования мотивирует тем, что 18 апреля 2019 года Переславским районным судом было вынесено решение по гражданскому делу №2-32/2019г., которым постановлено: «иск ФИО4 удовлетворить. Установить наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местеположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес скрыт> Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в соответствии с межевым планом от 25 марта 2019 г., изготовленным кадастровым инженером ФИО5 (приложение № 1). Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>. Иск ФИО1 удовлетворить. Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО6 10.04.2019 г.». При исполнении решения суда возникли трудности, т.к. участок с кадастровым номером <номер скрыт> ранее стоял на кадастровом учете в установленных границах и установление новых границ требует признания старых границ недействительными, в связи с тем, что устанавливаются полностью все границы, а не их части. Однако истец ФИО7 и его представитель таких требований не заявили. В связи с этим у всех участников решения суда возникли проблемы с установлением границ по решению суда, даже у самого ФИО7. В подтверждение сказанного имеются Уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета земельных участок с кадастровыми номерами <номер скрыт>, <номер скрыт>, <номер скрыт>.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО8 не участвовали, извещены надлежаще. Представитель истца ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Переславского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть в свое отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов гражданского дела №2-32/2019 судом установлено, что земельный участок КН <номер скрыт>, площадью 1466 кв. метров категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, принадлежит на праве собственности ФИО4

Земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 1200 кв м принадлежит ФИО9

ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 1200 кв. м.

Решением Переславского районного суда Ярославской области по делу №2-32/2019 постановлено:

«Установить наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о месте положения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 76:11:200107:75 категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес скрыт>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в соответствии с межевым планом от 25 марта 2019 г., изготовленным кадастровым инженером ФИО5( приложение № 1).

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>.

Иск ФИО1 удовлетворить

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО6 10.04.2019 г ( приложение № 2)».

В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Пленум Верховного суда РФ в абзаце 4 пункта 9 Постановления от 19 декабря 2003г. №23 «О судебном решении» разъяснил, что, исходя из смысла части 4 статьи 13, частей 2 и 3 статьи 61, части 2 статьи 209 ГПК РФ лица, не участвовавшие в деле, по которому судом общей юрисдикции или арбитражным судом вынесено соответствующее судебное постановление, вправе при рассмотрении другого гражданского дела с их участием оспаривать обстоятельства, установленные этими судебными актами. В указанном случае суд выносит решение на основе исследованных в судебном заседании доказательств.

Из материалов гражданского дела №2-32/2019 следует, что ФИО1, Управление Росреестра по Ярославской области, филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Ярославской области участвовали в деле, следовательно, обстоятельства, установленные указанным решением, в силу ст.61 ГПК РФ, не подлежат оспариванию.

Тем же решением суда установлено, что проводилось межевание земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> в 2005 году. В 2019 году проведено межевание в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, установлено, что конфигурация земельного участка, учтенного в ГКН не соответствует фактической, определенной забором.

Таким образом, вступившим в силу решением суда установлено наличие реестровой ошибки при формировании границ земельного участка истца с кадастровым номером 76:11:200104:20.

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Уведомлением от 04 июня 2019 года сообщено о том, что имеются основания для приостановления осуществления кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, сведения о котором содержатся в ЕГРН ( л.д.10).

Учитывая изложенное, кадастровый учет в части местоположения границ земельного участка с КН <номер скрыт> является недействительным. Сведения о местоположении границ земельных участков подлежат исключению из реестра недвижимости.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Бородина М.В.

В окончательной форме решение изготовлено 12 февраля 2020г.