Решение № 2-619/2017 2-619/2017(2-7652/2016;)~М-6835/2016 2-7652/2016 М-6835/2016 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-619/2017

Дело № 2-619/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2017 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска

в составе председательствующего Мещерякова К.Н.,

при секретаре Лемберг О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о разделе жилого дома, выдела доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома, выделе доли в натуре, ссылаясь в обоснование иска на то, что она является собственником 9/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 183,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинск, <адрес>. За время проживания в доме между сособственниками сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями, она в частности пользуется помещениями: помещение № - жилая комната площадью 14,5 кв.м., помещение № – коридор площадью 4,4 кв.м., помещение № – кухня площадью 7,3 кв.м., помещение № – жилая комната площадью 6,0 кв.м., помещение №- помещение площадью 2,2 кв.м., общая площадь которых составляет 34,4 кв.м. Помещения имеют отдельный вход, доступ к земельному участку, выход на улицу. Выдел в натуре необходим для реализации правомочий собственника в полном объеме.

В свою очередь, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о разделе жилого дома, выделе доли в натуре, ссылаясь в обоснование иска на то, что они являются собственниками, соответственно 1/6 и 1/12 доли в праве общей долевой собственности на этот же жилой дом, общей площадью 183,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинск, <адрес>. Иными сособственниками долевой собственности жилого дома являются: ФИО1 – 9/16 долей, ФИО2- 1/16 долей, ФИО5 – 1/16 доли (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 т – 1/16 доли (умер 3-.01.2017 года). Доли умерших сособственников наследниками в настоящее время на праве собственности не оформлены. Между сторонами не имеется разногласий по сложившемуся в течение длительного времени порядку пользования жилыми помещениями дома. Каждый из сторон занимает изолированную часть жилого дома. ФИО3 пользуется помещениями: помещение № - жилая комната площадью 9,8 кв.м., помещение № – жилая комната площадью 21,7 кв.м., помещение № – кухня площадью 9,9 кв.м., помещение № – коридор площадью 11,9 кв.м., помещение № – коридор площадью 0,7 кв.м., помещение № – туалет площадью 0,9 кв.м.,

помещение № – помещение площадью 3,1 кв.м., общая площадь которых составляет 58 кв. м. ФИО4 пользуется помещениями: помещение №- помещение площадью 13,5 кв.м., помещение № – кухня площадью 5,2 кв.м., помещение № – жилая комната площадью 15,5 кв.м., помещение № – жилая комната площадью 8,1 кв.м., общая площадь которых составляет 42,3 кв. м.

Разделить жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным, так как не у всех собственников надлежаще оформлены правоустанавливающие документы, в связи с чем, с настоящим иском вынуждены были обратиться в суд.

ФИО1, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель ФИО1 - ФИО7 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований ФИО1

ФИО3, её представитель и представитель ФИО4, ФИО2 – ФИО8 в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4 Стороны не возражали относительно удовлетворения исковых требований как ФИО1, так и ФИО3, ФИО4, фактически спор по разделу жилого дома и выделу соответствующих помещений в натуре между сторонами отсутствует.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд иск ФИО1, а также иск ФИО3, ФИО4, находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пп. 1 п. 2 этой статьи гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Гражданские права и обязанности могут возникнуть и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 3 п. 3 ст. 18 ГК РФ).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению

между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ раздел имущества, находящегося, в долевой собственности, и выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части строения, соответствующей его доли, и влечет за собой прекращение общей собственности на указанную часть строения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником 9/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 183,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинск, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное право долевой собственности ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

(л.д. 13,14,38).

ФИО1 является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 183,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинск, <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 является собственником 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 183,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинск, <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные права долевой собственности ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается соответствующими выписками.

Стороны указали, что между сособственниками, за время проживания в доме, сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями.

ФИО1 пользуется помещениями: помещение № - жилая комната площадью 14,5 кв.м., помещение № – коридор ?????????????????????????????????????????????????????????????????????

ФИО3 пользуется помещениями: помещение № - жилая комната площадью 9,8 кв.м., помещение № – жилая комната площадью 21,7 кв.м., помещение № – кухня площадью 9,9 кв.м., помещение № – коридор площадью 11,9 кв.м., помещение № – коридор площадью 0,7 кв.м., помещение № – туалет площадью 0,9 кв.м., помещение № – помещение площадью 3,1 кв.м., общая площадь которых составляет 58 кв. м., данную часть жилого дома просит выделить в натуре.

ФИО4 пользуется помещениями: помещение №- помещение площадью 13,5 кв.м., помещение № – кухня площадью 5,2 кв.м., помещение № – жилая комната площадью 15,5 кв.м., помещение № – жилая комната площадью 8,1 кв.м., общая площадь которых составляет 42,3 кв. м., указанную часть жилого дома просит выделить в натуре.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Челябинск, <адрес>, имеет общую площадь 183, 4 кв.м., состоит из 21 жилого и нежилого помещения, имеющих соответствующую площадь (л.д. 8-11об.,42-51 – технический паспорт на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). Дом состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый № (л.д. 12, 39,40 – кадастровый паспорт).

Стороны указали, что выделяемая часть жилого дома каждой стороне является изолированным помещением, имеющим отдельный вход.

Сторонами подтверждено, что между ними фактически произведен раздел жилого дома, в соответствии со сложившимся порядком пользования в соответствии с истребуемой частью дома в натуре, в соответствии с которым каждый пользуется изолированной частью жилого дома с отдельным входом, выдел истцам в собственность занимаемых ими жилых помещений возможен в соответствии с фактическим порядком пользования.

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеется техническая возможность выделить истцам часть жилого дома по фактически сложившемуся порядку пользования.

Возражений относительно конкретных помещений составляющих часть жилого дома, выделяемого стороне в натуре, сособственниками не представлено.

Оценив представленные суду доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования истцов ФИО1, ФИО3, ФИО4 в полном объеме, поскольку выделяемая часть жилого дома соответствует нормативно-техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и дополнительного переоборудования для выделения части жилого дома не требуется.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

иски ФИО1 к ФИО2 и ФИО3, ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о разделе жилого дома, выдела доли в натуре - удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: г. Челябинск, <адрес>, в натуре, с выделением в собственность ФИО1 части жилого дома, состоящей из следующих помещений (согласно технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ):

помещение № - жилая комната площадью 14,5 кв.м., помещение № – коридор площадью 4,4 кв.м., помещение № – кухня площадью 7,3 кв.м., помещение № – жилая комната площадью 6,0 кв.м., помещение №- помещение площадью 2,2 кв.м., общей площадью 34,4 кв. м.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: г. Челябинск, <адрес>, в натуре, с выделением в собственность ФИО3 части жилого дома, состоящей из следующих помещений (согласно технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ): помещение № - жилая комната площадью 9,8 кв.м., помещение № – жилая комната площадью 21,7 кв.м., помещение № – кухня площадью 9,9 кв.м., помещение № – коридор площадью 11,9 кв.м., помещение № – коридор площадью 0,7 кв.м., помещение № – туалет площадью 0,9 кв.м., помещение № – помещение площадью 3,1 кв.м., общей площадью 58 кв. м.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: г. Челябинск, <адрес>, в натуре, с выделением в собственность ФИО4 части жилого дома, состоящей из следующих помещений (согласно технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ): помещение №- помещение площадью 13,5 кв.м., помещение № – кухня площадью 5,2 кв.м., помещение № – жилая комната площадью 15,5 кв.м., помещение № – жилая комната площадью 8,1 кв.м., общей площадью 42,3 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>