Решение № 2-3481/2017 2-3481/2017~М-2896/2017 М-2896/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-3481/2017

Дело № 2-3481-2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2017 года

Центральный районный суд г.Читы

в составе председательствующего судьи Аксёновой Е.С.

при секретаре Данзановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов,

установил:

Публичное акционерное общество междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Ростелеком» (Арендодатель) и ИП ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества. Согласно данного договора, Арендодатель обязался передать во временное владение и пользование нежилые помещения (комнаты №,4,5,6,7,8,9) общей площадью 91,4 кв.м., расположенные в здании по адресу: <адрес>, а Арендатор обязался принять помещение, производить оплату за пользование объектом. Согласно п. 4.2 арендная плата уплачивается в безналичном порядке на расчетный счет Арендодателя до 10 числа отчетного месяца на основании счетов предоставленных Арендодателем до 5 числа отчетного месяца. Ежемесячная плата по договору составила <данные изъяты>. В нарушение условий вышеуказанного договора арендные платежи ответчиком вносились не своевременно и не в полном объеме. В результате чего на день расторжения договора на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за аренду помещений по договору составила <данные изъяты>, расходы по электроэнергии за октябрь 2016 составили <данные изъяты> и по услугам водоснабжения и водоотведения за период с ноября 2016 по ДД.ММ.ГГГГ составили <данные изъяты> Претензия по оплате расходов по электроэнергии была направлена ДД.ММ.ГГГГ, по воде направлена 28.03.2017г. ДД.ММ.ГГГГг. в адрес ответчика было направлено уведомление - претензия о расторжении договора и оплате задолженности. На которую был получен ответ о расторжении договора с ДД.ММ.ГГГГг. Арендатор обязан был осуществлять оплату за часть нежилого помещения в сроки, указанные в разделе 4 Договора. Обязательства по оплате услуг в полном объеме ответчик не исполнил. Просит взыскать с ответчика в пользу ПАО «Ростелеком» сумму долга за аренду помещений по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, сумму расходов по электроэнергии и водоснабжению и водоотведению по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГг. в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом по известному суду адресу, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.

В силу статьи 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Таким образом, имея возможность представить возражения на заявленные требования, ответчик своими правами не воспользовался, о содействии в собирании доказательств суд не просил. Следовательно, учитывая требования состязательности гражданского судопроизводства, неблагоприятные последствия рассмотрения дела по имеющимся в деле материалам возлагаются на ответчика.

Учитывая характер заявленных требований, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Положениями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Из содержания указанной правовой нормы следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, между ОАО «Ростелеком» (Арендодатель), и ИП ФИО2 (Арендатор) заключен Договор аренды недвижимого имущества. Согласно данного договора, Арендодатель обязался передать во временное владение и пользование нежилые помещения (комнаты №,4,5,6,7,8,9) общей площадью 91,4 кв.м., расположенные в здании по адресу: <адрес>, а Арендатор обязался принять помещение, производить оплату за пользование объектом. Ежемесячная плата по Договору с ДД.ММ.ГГГГг. составила <данные изъяты>. Согласно приложения к договору, между сторонами составлен акт приема-передачи указанных нежилых помещений. В нарушение условий вышеуказанного договора арендные платежи ответчиком вносились не своевременно и не в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление об оплате задолженности и расторжении договора аренды. В ответ на уведомление был получен ответ о расторжении договора аренды.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено соглашение о расторжении договора аренды нежилых помещений.

Ответчик принятых на себя обязательств своевременного внесения определенного договором размера арендной платы в установленные сроки, погашения задолженности согласно уведомления не исполнил. В связи с чем у ответчика образовалась задолженность за аренду помещений по договору. Согласно расчета, представленного истцом, задолженность составила <данные изъяты>. Расходы по электроэнергии за октябрь 2016 составили <данные изъяты> и по услугам водоснабжения и водоотведения за период с ноября 2016 по ДД.ММ.ГГГГ составили <данные изъяты>. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

У суда нет оснований не доверять представленному расчету. Расчёт взыскиваемой задолженности ответчиком не оспорен, и, в силу положений ст. 12 ГПК РФ о состязательности и равноправии сторон, принимается судом как достоверное и достаточное доказательство наличия и размера задолженности ответчика перед истцом.

Учитывая то обстоятельство, что сроки внесения арендных платежей истекли, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходов по электроэнергии, водоснабжению и водоотведению в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, расходы по оплате электроэнергии, водоснабжению и водоотведению по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения. Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Председательствующий Е.С. Аксёнова