Решение № 2-1-2584/2021 2-2584/2021 2-2584/2021~М-674/2021 М-674/2021 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-1-2584/2021

Дело № 2-1-2584/2021

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Ермиковой Т.В.

при секретаре Титковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 03 марта 2021 года гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, Управлению жилищно-коммунального хозяйства города Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

02 февраля 2021 года истец обратился в суд с иском к Управлению жилищно-коммунального хозяйства города Калуги, просил сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечено Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, в качестве третьего лица – ФИО3

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Представители Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги и Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворения.

На основании положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассматривается в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются нанимателями жилого помещения – <адрес> в <адрес>, находящейся в муниципальной собственности.

В указанной квартире с целью улучшения жилищных условий произведены перепланировка и переустройство согласно техническому заключению №, подготовленному <данные изъяты>

После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 61,6 кв.м, в том числе, жилая площадь 29,0 кв.м (с балконом площадью 4,7 кв.м).

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный №), техническим заключением №, подготовленным <данные изъяты>

Перепланировка и переустройство жилого помещения были произведены с целью улучшения жилищных условий.

Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги отказало истцу в согласовании произведенных перепланировки и переустройства, указало, что они являются самовольными.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п.п. 1, 2, 5, 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Пунктом 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Переустройство и перепланировка квартиры были произведены истцом без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ являются самовольными.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно техническому заключению №, подготовленному <данные изъяты>», произведенные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности объекта, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Экспертным заключением <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы <адрес> в <адрес> после произведенных перепланировки и переустройства признана соответствующей санитарным правилам и нормам.

Оснований не доверять указанным доказательствам у суда не имеется.

С учетом вышеизложенного суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии по данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный №).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В.Ермикова