Решение № 2-214/2017 2-214/2017~М-75/2017 М-75/2017 от 20 апреля 2017 г. по делу № 2-214/2017

Дело № 2-214-2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2017 года с.Волчиха

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ласукова Е.И.,

при секретаре судебного заседания Стецура Т.В., с участием адвоката Аллерборн Р.А. предоставившего удостоверение № и ордер №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО4 ФИО9 о расторжении договора пожизненной ренты

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО4 ФИО9 о расторжении договора пожизненной ренты.

В обоснование требований ссылается на то, что между ним и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор пожизненной ренты, данный договор был удостоверен нотариусом Волчихинского нотариального округа ФИО2, зарегистрированного в реестре за №.

По настоящему договору пожизненной ренты им передано бесплатно в собственность ФИО4 ФИО9 принадлежащий ему по праву собственности земельный участок площадью 1294 кв.м с кадастровым номером: <данные изъяты> и размещенный на нем жилой дом, площадью 94,7 кв.м, с кадастровым номером: <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес>.

По настоящее время права собственности ответчика на вышеуказанное имущество не зарегистрировано. Согласно п. 2.3. договора ответчик получила от ФИО1 ФИО8 указанный жилой дом и земельный участок на условиях пожизненной ренты. Согласно п. 3. Договора ответчик обязуется в обмен на полученные земельный участок и жилой дом ежемесячно выплачивать мне пожизненную ренту в размере не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения. Размер пожизненной ренты подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума.

С момента заключения настоящего договора и по настоящий момент ответчиком не исполняются условия договора.

Просит расторгнуть договор пожизненной ренты от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>4- <адрес>, удостоверенного нотариусом Волчихинского нотариального округа ФИО2, зарегистрированного в реестре за №. Взыскать с ответчика понесенные мною расходы.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении требований изложенных в исковом заявлении настаивают.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не участвует, ее интересы в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представляет в суде адвокат Аллерборн Р.А., который возражает против заявленных требований.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 583 Гражданского кодекса РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

В соответствии со ст. 585 Гражданского кодекса РФ, имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.

Согласно п. 1 ст. 599 Гражданского кодекса РФ, в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Материалами дела установлено, что между ФИО1 и ответчиком ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор пожизненной ренты, данный договор был удостоверен нотариусом Волчихинского нотариального округа ФИО2, зарегистрированного в реестре за №.

По настоящему договору пожизненной ренты им передано бесплатно в собственность ФИО4 ФИО9 принадлежащий ему по праву собственности земельный участок площадью 1294 кв.м с кадастровым номером: <данные изъяты> и размещенный на нем жилой дом, площадью 94,7 кв.м, с кадастровым номером: <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.3. договора ответчик получила от ФИО1 ФИО8 указанный жилой дом и земельный участок на условиях пожизненной ренты. Согласно п. 3. Договора ответчик обязуется в обмен на полученные земельный участок и жилой дом ежемесячно выплачивать ФИО1 пожизненную ренту в размере не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения. Размер пожизненной ренты подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных данным кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу п. 2 ст. 597 Гражданского кодекса РФ, размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты на уровне указанной в абзаце первом настоящего пункта величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.

Исходя из положений статьи 583 Гражданского кодекса Российской Федерации, по указанной категории споров на плательщике ренты - ответчике лежит бремя доказывания того, что обязательства по договору исполнялись надлежащим образом.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО4 с момента заключения договора уехала, ее место нахождение не известно, рента не выплачивалась.

В силу ст. 598 Гражданского кодекса Российской Федерации по общему правилу, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца.

К нарушениям, которые влекут для получателя ренты такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, относятся длительная, т.е. сопоставимая с периодом рентных платежей, или систематическая задержка с выплатой ренты; непредоставление необходимого обеспечения выплаты ренты, ставящее под угрозу интересы получателя ренты; нарушение плательщиком ренты иных обязанностей, которым сторонами договора придано существенное значение.

Существенное нарушение договора со стороны плательщика ренты предоставляет получателю ренты возможность избрать одну из двух предусмотренных п. 1 ст. 599 возможностей, а именно потребовать от плательщика выкупа ренты или расторгнуть договор и взыскать убытки.

Учитывая вышеизложенное исковые требования ФИО1 ФИО8 к ФИО4 ФИО9 о расторжении договора пожизненной ренты, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчицы в пользу истца надлежит взыскать 300 рублей в возмещение расходов, связанных с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 к ФИО4 ФИО9 о расторжении договора пожизненной ренты, удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненной ренты от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>4- <адрес>, заключенный между ФИО1 ФИО8 и ФИО4 ФИО9, удостоверенный нотариусом Волчихинского нотариального округа ФИО2, зарегистрированного в реестре за №.

Взыскать с ФИО4 ФИО9 в пользу ФИО1 ФИО8 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Волчихинский районный суд.

Судья Ласуков Е.И.