Решение № 2-613/2019 2-613/2019~М-587/2019 М-587/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-613/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№ 2-613/2019 г.

г. Славянск-на-Кубани

23 июля 2019 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ярового А.В.,

при секретаре Борзиловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности,

установил:

истец ФИО1 обратился в Славянский районный суд с иском к ФИО2 о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, указав в своём исковом заявлении, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером <...> и 1/2 доли в праве общей долевой собственности объекта капитального строительства - жилого дома, с кадастровым номером <...>, расположенных по адресу: <...>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, выданными 11.04.2019 г., а так же свидетельствами о государственной регистрации права и свидетельствами о праве на наследство по завещанию. Собственником остальных 1/2 доли указанных жилого дома и земельного участка в праве общей долевой собственности является ответчик ФИО2, что так же подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, выданными 11.04.2019 г., а так же свидетельствами о государственной регистрации права и договором дарения от 05.02.2009 года. Принадлежащий истцу и ответчику на праве общей долевой собственности жилой дом - объект капитального строительства - здание с кадастровым номером <...>, представляет собой дом блокированной застройки, состоящий из двух автономных жилых блоков, разделенных между собой капитальной стеной, причем в таком виде он существует длительный период времени, что подтверждается техническими паспортами данного жилого дома, составленными на даты: 22.06.1987 года, 11.03.2005 года и 15.01.2009 года. В настоящее время истец желает разделить данное недвижимое имущество, однако, сделать это во внесудебном порядке в силу ряда объективных причин (размера земельного участка), а так же субъективных причин (отсутствие соглашения о способе и условиях раздела) не представляется возможным. В мае 2019 года истец обратился к судебному эксперту ИП С.Л.Н., согласно заключения специалиста, подготовленного ею, в границах земельного участка с кадастровым номером <...>, находящегося по адресу: <...>, площадью 981 кв.м., расположен объект капитального строительства: здание с кадастровым номером <...>, наименование - жилой дом, назначение - жилое, площадью 56,5 кв.м., материал наружных стен - блочные, 1965 года постройки. Объект капитального строительства-здание с кадастровым <...>, представляет собой дом блокированной застройки, состоящий из двух автономных жилых блоков, разделенных между собой капитальной стеной. Каждый автономный блок имеет автономные, независимые инженерные - коммуникационные системы (водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение) и используются правообладателями независимо друг от друга. Выход из каждого автономного жилого блока осуществляется непосредственно на земельный участок, то есть каждый собственник жилого дома фактически использует определенную устным соглашением часть земельного участка с кадастровым номером <...>, имея отдельные выходы с земельного участка на земли общего пользования - <...> участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>, может быть разделен на два самостоятельных землепользования в соответствии с фактическим использованием и долями в праве: на земельный участок с обозначением: <...> образуемой площадью 448 кв.м., которой достаточно для обслуживания и эксплуатации жилого дома блокированной застройки, площадью 22 кв.м., используемого ответчиком и на земельный участок с обозначением:10:ЗУ2, образуемой площадью 533 кв.м., которой достаточно для обслуживания и эксплуатации жилого дома блокированной застройки, площадью 34,5 кв.м., фактически используемого истцом. Поскольку земельный участок с кадастровым номером <...> расположенный по адресу: <...>, может быть разделен на два самостоятельных землепользования в соответствии с фактическим использованием правообладателями, раздел жилого дома с кадастровым номером <...>, площадью 56,5 кв.м., так же возможен с образованием объектов недвижимости: жилой блок блокированной застройки, площадью 22 кв.м., фактически используемый ответчиком ФИО2, и жилой блок блокированной застройки, площадью 34,5 кв.м., фактически используемый истцом, при этом, к государственному кадастровому учету и государственной регистрации права подлежат два объекта недвижимости: автономный жилой блок № 1 со следующими характеристиками: вид объекта здание, наименование - жилой дом, назначение - жилое, площадью - 22 кв.м., год постройки - 1965, материал стен - прочие, этажность - 1; а так же автономный жилой блок № 2 со следующими характеристиками: вид объекта здание, наименование - жилой дом, назначение - жилое, площадью - 34,5 кв.м., год постройки - 1965, материал стен - прочие, этажность - 1. Так как истец желает разделить данное недвижимое имущество, а сделать это во внесудебном порядке в силу ряда причин не представляется возможным, то в связи с этим истец обращается в суд с данным исковым заявлением за защитой своих законных прав и интересов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дне, времени и месте рассмотрения дела. Причину своей не явки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца, но с участием его представителя по доверенности ФИО3.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дне, времени и месте рассмотрения дела. Причину своей не явки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, но с участием его представителя по доверенности ФИО4.

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против раздела имущества, находящегося в общей долевой собственности, исковые требования признала в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме, истец доказал свое право на предъявление и удовлетворение судом иска и представил суду доказательства, подтверждающие заявленные им требования, которые подтверждаются: копиями технических паспортов; копиями свидетельств о государственной регистрации права; копиями свидетельств о праве на наследство по завещанию; копией договора дарения; копиями выписок из ЕГРН; копией заключения специалиста от 30.05.2019 года; справкой от 03.06.2019 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в общей собственности 2-х или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Суд, при таких обстоятельствах, считает необходимым удовлетворить иск ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,196, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности – удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка, с кадастровым номером <...>, и жилого дома, с кадастровым номером <...>, расположенных по адресу: <...>, <...>, следующим образом.

В собственность ФИО1 передать земельный участок с обозначением <...>, площадью 533 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии со Схемой раздела земельного участка, подготовленного ИП С.Л.Н., заключения специалиста, и жилой дом площадью 34.5 кв.м., с характеристиками: вид объекта - здание, назначение - жилое, наименование жилой дом, площадь - 34.5 кв.м., год постройки - 1965, материал стен - прочие, этажность - 1, в соответствии со Схемой раздела жилого дома, подготовленного ИП С.Л.Н., заключения специалиста.

В собственность ответчику ФИО2 передать земельный участок с обозначением <...> 1, площадью 448 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии со Схемой раздела земельного участка, подготовленного ИП С.Л.Н. заключения специалиста, и жилой дом площадью 22 кв.м., с характеристиками: вид объекта - здание, назначение - жилое, наименование - жилой дом, площадь - 22 кв.м., год постройки - 1965, материал стен- прочие, этажность - 1, в соответствии со Схемой раздела жилого дома, подготовленного ИП С.Л.Н. заключения специалиста.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> и жилой дом с кадастровым номером <...>, расположенные по адресу: РФ, <...>, <...>.

Решении суда является основанием для подготовки Технического плана на объекты капитального строительства: здание, назначение - жилое, наименование - жилой дом, площадь - 34,5 кв.м., год постройки - 1965, материал стен - прочие, этажность - 1; и объект капитального строительства - здание, назначение - жилое, наименование - жилой дом, площадь - 22 кв.м., год постройки - 1965, материал стен - прочие, этажность - 1.

Решении суда является основанием для осуществления Межмуниципальным отделом по Славянскому, Калининскому и Красноармейскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю государственного кадастрового учета и государственной регистрации права ФИО1 на образованный земельный участок, площадью 533 кв.м., и объект капитального строительства - здание, назначение - жилое, наименование - жилой дом, площадь - 34.5 кв.м., год постройки - 1965, материал стен - прочие, этажность - 1; а так же для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права ФИО2 на образованный земельный участок, площадью 448 кв.м., и объект капитального строительства - здание, назначение - жилое, наименование - жилой дом, площадь - 22 кв.м., год постройки - 1965, материал стен - прочие, этажность - 1.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда апелляционной инстанции через Славянский районный суд Краснодарского края в течение месяца.

Председательствующий –

«СОГЛАСОВАНО»

Судья Яровой А.В. ____________

Дата: ______________