Решение № 2-2450/2017 2-2450/2017~М-1776/2017 М-1776/2017 от 20 июля 2017 г. по делу № 2-2450/2017

Дело № 2-2450/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2017 года г.Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

при секретаре Гуслине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственности «Престиж» к ФИО1 (ФИО2), ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Престиж» обратился в суд с иском к ФИО1 (ФИО2), ФИО3 (с учетом изменений) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ООО «Престиж» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный <адрес> в г. Уфе. ФИО1 (ФИО2), ФИО2 являются собственниками общей долевой собственности жилого помещения расположенной по адресу: <адрес>. ФИО2 является сособственником ? доли жилого помещения – <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 79,5 кв.м., на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО3 является сособственником ? доли жилого помещения – <адрес> в г.Уфе, с кадастровым номером №, общей площадью 79,5 кв.м., на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчики обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняют. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам была направлена претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность в сумме 1 116 623,21 рублей, до настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. Просят взыскать с ФИО1, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «Престиж» задолженность по оплате содержания жилого помещения № в <адрес> в г.Уфе и коммунальных услуг в сумме 115 269,62 руб., неустойку в размере 21 553,47 руб., госпошлину в размере 3 936,46 руб., расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 412 руб.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель истца ООО «Престиж», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчики ФИО1 (ФИО2), ФИО3 извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не известили.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ООО «Престиж» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный <адрес> в г. Уфе, что подтверждается решением, протоколом № заочного голосования собственников помещений жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 (ФИО2), ФИО2 являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> по ? доле каждый.

ФИО2 является сособственником ? доли жилого помещения – <адрес> в г.Уфе, с кадастровым номером №, общей площадью 79,5 кв.м., на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО3 является сособственником ? доли жилого помещения – <адрес> в г.Уфе, с кадастровым номером №, общей площадью 79,5 кв.м., на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчики обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняют.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам была направлена претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность в сумме 116 623,21 рублей, до настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

В силу положений ст. 210 ГК РФ, ст. 158 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 39, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на этом имущество.

Согласно п. 5, п. 3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилищного помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, подпунктом «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ, расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течении года.

При отсутствии заключенного с собственником жилого помещения договора на содержание жилого дома, в силу возложенного на собственника бремени содержания имущества (ст.210 ГК РФ), между собственником нежилого помещения и управляющей организацией фактические правоотношения по возмездному оказанию услуг.

Соответственно, обязанностью собственника жилого помещения в силу ст.781 ГК РФ является оплата фактически оказанных управляющей организацией услуг вне зависимости от того, заключен договор с управляющей организацией на содержание жилого дома или нет.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течении девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты. если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачивается в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Престиж» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 3 936,46 руб., согласно платежному поручению, приобщенному к материалам дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Престиж» к ФИО1 (ФИО4), ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ФИО2), ФИО5 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Престиж» задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в размере 115 269 (сто пятнадцать тысяч двести шестьдесят девять) руб. 62 коп., неустойку в размере 21 553 (двадцать одна тысяча пятьсот пятьдесят три) руб. 47 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 3 936 (три тысячи девятьсот тридцать шесть) руб. 46 коп.

Заявление об отмене заочного решения суда может быть подано в течение семи дней со дня получения копии заочного решения суда в Ленинский районный суд г. Уфы РБ.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ленинский районный суд г. Уфы РБ.

Председательствующий Н.Р. Идиятова