Решение № 2-1835/2018 2-1835/2018~М-1710/2018 М-1710/2018 от 1 октября 2018 г. по делу № 2-1835/2018

№2-1835/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2018 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю.,

при секретаре Багнюк О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения, на том основании, что они являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Согласно карточки регистрации в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО4. ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ. вступил в брак с ФИО5, в вышеуказанной квартире проживают совместно. Согласие на ее проживание у собственников не получено. ФИО4 членом их семьи не является, соглашение с ответчиком о праве пользования жилым помещением не заключалось. Ответчик отказывается добровольно прекратить пользоваться жилым помещением и сняться с регистрационного учета. В настоящее время у них возникла необходимость во временном проживании в вышеуказанной квартире. Кроме того, несовершеннолетний собственник ФИО3 проживает вместе с мамой - ФИО2 и братом в ведомственной комнате - общежитии. В дальнейшем намереваются проживать в спорной квартире.На основании изложенного, просили признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Снять ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.Выселить ФИО4, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Истцы уточнили свои требования, указав, что на основании договора передачи жилых квартир в общую долевую собственность № от ДД.ММ.ГГГГ её мать ФИО6, брат ФИО7 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ - дочь ответчика ФИО4 стали собственниками однокомнатной <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в 1/3 доле каждый соответственно.Право собственности было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что квартира находилась в домах барачного типа и подлежала сносу, ФИО6, ФИО7, и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ приобрели однокомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в долевую собственность по 1/3 доле каждому на основании договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.Право собственности было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО6. В наследство вступила она, ответчик ФИО4 и брат ФИО7, в том числе и на 1/2 долю в <адрес>. В последующем брат ФИО7 выкупил доли у неё и ответчика ФИО4 и на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил ей 2/3 доли в <адрес>. Таким образом, собственником 1/3 доли является ФИО3, собственником 2/3 доли является.Право собственности на 2\3 доли в квартире она зарегистрировала в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.В ДД.ММ.ГГГГ году в квартире был зарегистрирован ответчик ФИО4, при этом ФИО3 собственник 1/3 доли в квартире вынуждена проживать в комнате - общежитии.В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик ФИО4 зарегистрировал брак с ФИО8 и вселил в квартиру без регистрации, без согласия собственников. В настоящее время, ответчики занимают <адрес>.ФИО4 членом их семьи не является, соглашение с ответчиком о праве пользования жилым помещением не заключалось. Ответчик отказывается добровольно прекратить пользоваться жилым помещением и сняться с регистрационного учета.Проживание ФИО4 и ФИО9 (ФИО10) препятствует им в пользовании, владении и распоряжении квартирой. На основании изложенного, просили признать ФИО4, ФИО11 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>. Снять ФИО4 с регистрационного учета, по местужительства по адресу: РБ, <адрес>.Выселить ФИО4, ФИО11 из жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, уточнили требования, пояснили, что ответчик ФИО4 со спорной квартиры съехали добровольно, возвратили им ключи, в связи с чем, просят признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>. Требования к ФИО4 о выселении и требования к ФИО11 не поддерживают.

В судебном заседании ответчик ФИО4 иск не признал, пояснил, что согласен выписаться из квартиры если истец ФИО1 оформит на него жилой дом. Действительно из квартиры он выехал ДД.ММ.ГГГГ и передал ключи истцам.

Ответчик ФИО12, третье лицо Отдел УФМС России по Туймазинскому району на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Заслушав истцов, ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 продал, а ФИО6, ФИО4 действующий от имени своей несовершеннолетней дочери ФИО3, ФИО14 купили в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6. В наследство вступила ФИО1, ответчик ФИО4 и брат ФИО1 - ФИО7, в том числе и на 1/2 долю в <адрес>.

В последующем, брат ФИО7 выкупил доли у ФИО1 и ответчика ФИО4 и на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил ФИО1 2/3 доли в <адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 2/3 доли квартиры, ФИО3 является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Управляющая компания Перспектива» усматривается, что по адресу: <адрес>, зарегистрирован брат ФИО1, отец ФИО3 - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 членом семьи не является, согласно свидетельству о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО4 и ФИО15 прекращен ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, добровольно выехал из спорной квартиры, оплату коммунальных услуг не производит.

Суд приходит к выводу о том, что совокупность собранных доказательств по делу свидетельствует о том, что ответчик ФИО4 утратил право пользования жилым помещением.

Констатируя вышеперечисленные обстоятельства, уточненный иск ФИО1, ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО4., подлежит удовлетворению.

Поскольку ответчик ФИО4 признается судом утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворению подлежит и требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Ю. Сосновцева