Решение № 2-1088/2017 2-1088/2017~М-1171/2017 М-1171/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-1088/2017

Дело № 2-1088/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2017 года с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре Мухаметшиной Р.М., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 к Администрации сельского поселения Кызыльский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Кызыльский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ о признании права долевой собственности по ? доле на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № выданного администрацией СП Кызыльский сельсовет МР Альшеевский район им сдана по найму квартира по адресу: <адрес>. Квартира состоит из четырех жилых комнат, имеет общую площадь 75,4 кв. м, жилую площадь без учета лоджий и балконов 49,3 кв. м., подсобную площадь 26,1 кв. м. Истцы обратились в сельсовет с заявлением о бесплатной передаче в собственность занимаемой ими квартиры. Регистрационной службой им выдано письменное уведомление об отказе в регистрации права по основаниям: - отсутствие документов, свидетельствующих, что данная квартира находится муниципальной собственности, отсутствие в Едином государственном реестре прав сведений о ранее зарегистрированных правах на данную квартиру. Право собственности на земельный участок зарегистрировано, свидетельство о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ отсутствие на сегодняшний момент сведений о зарегистрированных правах в ЕГРП не позволяют им воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, установленным законодательством РФ.

Истцы ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении судебной повестки.

Представитель истцов ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представитель ответчика глава сельского поселения Кызыльский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ ФИО6 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал в полном объёме.

Суд рассмотрел дело без участия данных лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов по следующим основаниям.

Как следует из ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статья 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ, указывает, «каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

Согласно ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Если жилое помещение не передано в муниципальную собственность, право на бесплатное приобретение в собственность такого помещения сохраняется.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение на балансе сельского поселения Кызыльский сельсовет не состоит.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд.

В соответствии с Постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005г. (обзор судебной практики), если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Также в судебном заседании установлено, что истцы ранее свое право на приватизацию не использовали.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 является собственником земельного участка площадью 865 кв. м, кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Согласно справке, выданной Администрацией СП Кызыльский сельсовет МР Альшеевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, зарегистрированной и постоянно проживающей по адресу: <адрес> том, что совместно с ней зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО5 (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ. Администрация СП Кызыльский сельсовет МР Альшеевский район и ФИО3 заключили договором социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес> (л.д. 13-16).

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., квартира состоит из четырех жилых комнат, имеет общую площадь 75,4 кв. м, жилую площадь без учета лоджий и балконов 49,3 кв. м., подсобную площадь 26,1 кв. м (л.д. 17-18).

Согласно выписок из ЕГРН истцы право бесплатной приватизации не использовали.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

При таких обстоятельствах, иск ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенной по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 к Администрации сельского поселения Кызыльский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 право долевой собственности в порядке бесплатной приватизации по ? доле каждому на квартиру общей площадью 75,4 кв. м, жилой площадью без учета лоджий и балконов 49,3 кв. м, подсобной площадью 26,1 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись М.С. Кондрашов

Копия верна судья: М.С. Кондрашов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.