Решение № 2-639/2021 2-639/2021~М-607/2021 М-607/2021 от 29 июля 2021 г. по делу № 2-639/2021

УИД 36RS0010-01-2021-000935-18

Дело № 2-639/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2021 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском указывая, что ей принадлежит 2/3 доли жилого дома общей площадью 46,4 кв.м. и 1/2 доли земельного участка площадью 885 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Собственником оставшейся 1/3 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка являлась ФИО3.

09.07.1991 Исполкомом Борисоглебского городского Совета народных депутатов вынесено решение № 530 о разделе жилого дома на два самостоятельных, но фактически, как указывает истец, этого раздела произведено не было.

1/3 доли жилого дома, принадлежащая ФИО3, представляла собой отдельно стоящее строение и по истечении времени пришло в непригодное для проживания состояние и впоследствии снесено ФИО3

Земельный участок разделен на два самостоятельных земельных участка. В собственность ФИО3 закреплен участок площадью 430 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В дальнейшем указанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>. ФИО3 продала принадлежащий ей земельный участок ФИО2

За истцом ФИО1 16.09.2019 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 469 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Как указывает истец в исковом заявлении, ею было произведено переустройство и перепланировка жилого дома, в результате чего, общая площадь жилого дома лит.АА1аа1 по адресу: <адрес> составила 42,4 кв.м., в том числе жилая 24,4 кв.м.

С целью узаконить произведенное переустройство жилого дома ФИО1 обратилась в администрацию Борисоглебского городского округа Воронежской области и 26.04.2021 ей было выдано уведомление № 194-2021 о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.

В настоящее время истец намерена надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, расположенный по адресу: <адрес>.

13.05.2021 Борисоглебским межмуниципальным отделом было вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета указанного жилого дома, так как ФИО1 принадлежит 2/3 доли жилого дома. Заявления от других участников долевой собственности представлены не были.

Поскольку во внесудебном порядке разрешить вопрос о регистрации права собственности на жилой дом не представляется возможным, ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит: прекратить за ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом площадью 46,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и считать, что за ФИО1 значится на праве собственности жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, возражений относительно удовлетворения заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица Борисоглебского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представил.

Судом установлено, что по данным учета БТИ Борисоглебского района Воронежской области – филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» (выписка № 344 от 26.05.2021) собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются: ФИО1 – 2/3 доли на основании договора купли-продажи от 31.03.2004, акта приема-передачи от 31.03.2004, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 – 1/3 доли на основании договора купли-продажи от 20.12.1989 р.№ 2-4537, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой.

Согласно решению исполнительного комитета Борисоглебского городского Совета народных депутатов от 09.07.1991 № 530 «О разделе домовладения № 150 по <адрес>» указанный жилой дом разделен на два самостоятельных.

В соответствие со справкой об объекте недвижимости – право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 46,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано 26.04.2004 за ФИО1

Право собственности на 1/2 доли земельного участка площадью 885 кв.м. по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1

26.03.2021 БТИ Борисоглебского района Воронежской области – филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризация» изготовлен технический паспорт на жилой дом лит.АА1аа1 по адресу: <адрес>. По данным технического учета площадь указанного жилого дома составляет 42,4 кв.м., жилая площадь 24,4 кв.м.

26.04.2021 администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО1 выдано уведомление о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

ФИО1 обратилась в Борисоглебский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Воронежской области для регистрации права собственности на принадлежащий ей объект недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м.

Уведомлением от 13.05.2021 государственный кадастровый учет приостановлен ввиду того, что для осуществления кадастрового учета в связи с изменениями объекта недвижимости, находящегося в долевой собственности, с соответствующим заявлением должны обратиться либо все участники общей долевой собственности на такой объект недвижимости лично, либо их представители. Заявления от других участников долевой собственности представлены не были.

В настоящее время жилой дом, принадлежащий ФИО3 не пригоден для эксплуатации.

Согласно положениям ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

С учетом изложенного, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца ФИО1 о прекращении права собственности ФИО3 на указанное жилое помещение на основании ст. 235 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить за ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 46,4 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий:

УИД 36RS0010-01-2021-000935-18

Дело № 2-639/2021