Решение № 2-1463/2017 2-1463/2017~М-1525/2017 М-1525/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-1463/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года п. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Колосковой Л.А.,

при секретаре Маслянниковой С.Ф.,

с участием

старшего помощника прокурора Ленинского района Тульской области Баранова В.В.,

представителя истца согласно доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1463/2017 по иску Администрации города Тулы к ФИО3 о выселении из квартиры,

у с т а н о в и л:

Администрация города Тулы обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указала, что заочным решением Ленинского районного суда ДД.ММ.ГГГГ постановлено решение о признании недействительным договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МО <данные изъяты> Ленинского района Тульской области и ФИО2 и применении последствий недействительности ничтожной сделки и возврате <адрес> в собственность МО г. Тулы. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Ленинского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменений, апелляционная жалоба ФИО2 - без удовлетворения.

Спорная квартира является муниципальной собственностью, на регистрационном учете никто не стоит. Однако, выходом на место сотрудников комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы было установлено, что по указанному адресу проживает брат ФИО2 - ФИО3, о чем составлен акт отДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что ФИО3 незаконно занимает муниципальное жилое помещение, комитетом имущественных и земельных отношений ему направлено предупреждение об освобождении самовольно занимаемой квартиры и предложено в месячный срок после получения предупреждения освободить ее, между тем, ФИО4 до настоящего времени квартиру не освободил.

На основании вышеизложенного, с учетом уточнений, просила суд выселить ФИО3 из <адрес>.

Представитель истца Администрации г.Тулы согласно доверенности ФИО1 судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

Как указано в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Муниципальное образование город Тула (л.д.13).

В соответствии со ст.ст. 209 и 304 ГК РФ собственникам принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственники могут требовать устранения всяких нарушений их права.

Заочным решение Ленинского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Администрации г.Тулы к ФИО2 удовлетворены. Судом постановлено: признать договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МО <данные изъяты> Ленинского района Тульской области и ФИО2 недействительным, применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде возврата квартиры <адрес> в собственность Муниципального образования г.Тула (л.д.17-21).

Апелляционным определением Тульского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение суда оставлено без изменения (л.д.22-29).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Как усматривается из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками комитета имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы установлено, что в спорной квартире проживает ФИО3 (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ комитетом имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы ФИО3 направлено сообщение № в котором последнему было предложено освободить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в 30-дневный срок со дня получения настоящего требования (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда поступил рапорт лейтенанта полиции УУП ОП «<данные изъяты>» УМВД России по г.Туле согласно которому в спорной квартире проживает ФИО3

Из вышеизложенного следует, что ФИО3 проигнорировал сообщение Комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы и незаконно занимает жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Конституция Российской Федерации, закрепляя в статье 40 право каждого на жилище и предполагая, что в условиях рыночной экономики граждане обеспечивают его реализацию в основном самостоятельно с использованием для этого различных допускаемых законом способов, одновременно возлагает на органы государственной власти обязанность по созданию условий для осуществления данного права (часть 2); при этом она предусматривает, что малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3).

Реализуя соответствующие полномочия, федеральный законодатель в Жилищном кодексе Российской Федерации, вступившем в силу 1 марта 2005 года, предусмотрел институт социального найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда малоимущими гражданами, признанными по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, и иными определенными федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориями граждан, признанными по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях (части 1, 2, 3 статьи 49).

Таким образом, для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении.

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет (часть 1).

Как установлено судом ФИО3 не признан малоимущим гражданином и не стоит в очереди на предоставление ему жилого помещения, как нуждающийся.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО3 не имеет законных оснований занимать спорное жилое помещение, суд считает исковые требования Администрации города Тулы о выселении ФИО3 из жилого помещения по вышеуказанному адресу подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ, п.2 ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ с ответчика ФИО3 в доход бюджета муниципального образования город Тула подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей, исчисленная по правилам подп.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Администрации города Тулы к ФИО3 о выселении из квартиры – удовлетворить.

Выселить ФИО3 из квартиры №, находящейся в <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в доход муниципального образования город Тула государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.

Мотивированное решение ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий