Решение № 2-3660/2020 2-3660/2020~М-3606/2020 М-3606/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-3660/2020

Дело № 2-3660/2020

73RS0004-01-2020-005304-62


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2020 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.

при секретаре Аббазовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации г.Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В исковом заявлении указала, что на основании ордера № от 29.11.1989 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. Прежними нанимателем в данной квартире была произведена перепланировка, о чем она узнала в момент осмотра жилого помещения специалистами Ульяновского областного БТИ. По данным нового технического паспорта от 29.06.2020 были произведены следующие работы: перепланировка из однокомнатной в двухкомнатную квартиру, произведено уменьшение жилой площади, заделка оконного проема, пробивка проема. При обращении в администрацию г.Ульяновска о согласовании перепланировки жилого помещения получила отказ по причине отсутствия права органа местного самоуправления принимать решение о согласовании самовольно произведенной перепланировки помещения, в связи с чем обратилась в суд.

Просит сохранить квартиру по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту жилого помещения от 29.06.2020.

Истец ФИО3 в судебном заседании не присутствовала. О времени и месте слушания дела извещена, в заявлении просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации города Ульяновска ФИО4 (доверенность № 90-01-12 от 30.07.2020) в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена. В отзыве на исковое заявление указала, что администрация г.Ульяновска не согласна с заявленными требованиями, считает их незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению в связи со следующим. Администрацией г.Ульяновска разрешение на перепланировку жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не выдавалось. ФИО3 обращалась в администрацию г.Ульяновска с заявлением о согласовании самовольно произведенной перепланировки помещений по вышеуказанному адресу. С указанным заявлением был представлен технический паспорт по состоянию на 29.06.2020 с указанием выполненных работ по перепланировке. Законодательством не предусмотрено право органа местного самоуправления принимать решение о согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме. Учитывая изложенное, принять решение о согласовании перепланировки спорного жилого помещения не представляется возможным. Считают себя ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку администрация г.Ульяновска права, свободы и законные интересы истца не нарушала. Просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

Согласно п.п. 4 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от 19.11.1989 жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО3 на состав семьи из 3 человек (она, ФИО1 – муж, ФИО2 - сын). Лицевой счет на указанную квартиру открыт на имя ФИО3

Из технического паспорта жилого помещения № в доме <адрес> от 29.06.2020 года следует, что произведена перепланировка из однокомнатной в двухкомнатную квартиру; п.1 – уменьшение жилой площади в п.2; заделка оконного проема между п.1 и п.3; пробивка проема между п.2 и п.3.

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Как указала ФИО3, перепланировка в квартире была осуществлена до ее вселения в квартиру.

Согласно пункту 4 статьи 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В рамках данного гражданского дела по делу была назначена и проведена судебная строительная экспертиза.

Экспертным заключением № от 20.11.2020 установлено, что работы по перепланировке, выполненные в квартире <адрес> не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного оборудования, нарушению санитарных и противопожарных требований, то есть соответствуют нормативным требованиям. Помещения квартиры <адрес> в перепланированном состоянии соответствуют нормативным требованиям, пригодны для эксплуатации по назначению и с технической точки зрения не создают угрозу жизни и здоровью граждан. С технической точки зрения сохранение помещений квартиры <адрес> в перепланированном состоянии возможно.

Таким образом, суд находит законными и обоснованными требования ФИО3 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст.12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 29 июня 2020 года.

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Высоцкая