Решение № 2-4309/2018 2-4309/2018~М-4161/2018 М-4161/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-4309/2018

Дело № 2- 4309/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2018 года г.Белгород

Свердловский районный суд г.Белгорода в составе

председательствующего судьи Дик С.Ф.

при секретаре Севрюковой М.П.,

с участием истца, ответчика, в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора дарения, прекращении права собственности на квартиру,

У с т а н о в и л :

Дело инициировано иском ФИО1, которая просит расторгнуть договор дарения от 15 августа 2018 года, заключенный между ФИО2 и ФИО1, квартиры <адрес> Прекратить право собственности за ФИО1 на указанную квартиру, признав право собственности на квартиру за ответчиком.

В обоснование требований сослалась на заключение 15 августа 2018 года в письменной форме договора дарения выше указанной квартиры, которая принадлежала ответчику на праве собственности. Договор дарения зарегистрирован в Управлении Росреестра по Белгородской области 23 августа 2018 года. До настоящего времени не произошла передача дара, договор не был исполнен сторонами, в том числе не совершено ни одно из следующих действий: ответчик не передал истцу ключи от квартиры, истец и ответчик не подписали передаточные документы на квартиру (акт приема-передачи), ответчик не получил правоустанавливающие документы на квартиру, истец не вселился в квартиру, не проживает в ней, не зарегистрировалась по данному адресу. Квартира является единственным жильем ответчика, при этом договор не содержит положений о сохранении за ответчиком права пользования квартирой. Также при первоначальной консультации в органах МФЦ г.Белгорода сторонам было разъяснено, что налог на доходы физических лиц в размере 13% будет рассчитываться с инвентаризационной стоимости квартиры, однако оказалось, сумма налога, обязательного для уплаты, составляет более 400 000 рублей, что для истца крайне непосильно, так как истец находится в декретном отпуске по уходу за ребенком, заработок ее мужа составляет прожиточный минимум для семьи из 3-х человек, выполнение обязательств по принятию в дар квартиры является невыполнимым.

Истец исковые требования поддержала.

Ответчик исковые требования признала, признание иска принято судом в соответствии с требованиями ст.ст.39,173 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области в судебное заседание не явился, позиции не изложил.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Как установлено при рассмотрении дела 15 августа 2018 года между ФИО2 и ФИО1 заключен договор дарения квартиры <адрес> кадастровый №. Указанная квартира принадлежала дарителю ФИО2 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в г.Белгороде от 26.06.2007 года и является ее единственным жильем.

Договор дарения квартиры зарегистрирован в государственном порядке.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.08.2018 право собственности на выше указанную квартиру зарегистрировано за ФИО1.

Вместе с тем, при рассмотрении настоящего дела следует учесть следующее.

Ответчик ФИО2 после заключения договора дарения проживает в квартире <адрес>, не выезжала из нее после заключения договора, пользуется жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, содержит квартиру в надлежащем состоянии, спорная квартира является ее единственным жильем.

Истец ФИО1 в квартиру не вселялась, по данному адресу не регистрировалась, в содержании жилья и оплате коммунальных услуг не участвует, ключи от квартиры и правоустанавливающие документы у нее отсутствуют.

Таким образом, оформив договор дарения квартиры, стороны фактически его не исполнили, и находятся в том же положении, что и до заключения договора, что свидетельствует о том, что ФИО1 квартиру фактически в дар не приняла.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст.573 ГК РФ одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

Поскольку истец квартиру в дар не приняла, она вправе отказаться от предмета договора дарения.

Досудебный порядок расторжения договора истцом соблюден.

Сторонами представлено соглашение о расторжении договора в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, на которое последовало уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 03.10.2018 №.

Частью 4 статьи 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчиком иск признан и признание иска принято судом.

Требования истца подлежат удовлетворению, поскольку регистрация права собственности на квартиру за истцом нарушает права сторон по делу, так как находится в противоречии с волеизъявлением ФИО1 и ФИО2.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора дарения, прекращении права собственности на квартиру удовлетворить.

Расторгнуть договор дарения от 15 августа 2018 года, заключенный между ФИО2 и ФИО1, квартиры <адрес>, общей площадью 59,6 кв.м, кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру <адрес> общей площадью 59,6 кв.м, кадастровый №, исключив запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру <адрес> общей площадью 59,6 кв.м, кадастровый №.

Признать право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 59,6 кв.м, кадастровый № за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г.Белгорода.

Судья Свердловского районного

суда г.Белгорода С.Ф.Дик

Решение суда принято в окончательной форме 29 ноября 2018 года

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>