Решение № 2-1356/2019 2-1356/2019~М-872/2019 М-872/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-1356/2019

Дело № 2- 1356/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2019 года

Наро- Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крюковой В.Н.

при секретаре: Курбацкой С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лесничего ФИО8 к Чатурведи ФИО14 об установлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков, внесении в ЕГРН координат характерных точек границ земельного участка, по иску Чатурведи ФИО9, ФИО24 ФИО13 к Лесничему ФИО10 об установлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков, внесении в ЕГРН координат характерных точек границ земельного участка, по иску Чатурведи ФИО12 к ФИО24 ФИО11 об установлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков, внесении в ЕГРН координат характерных точек границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 об установлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков, внесении в ЕГРН координат характерных точек границ земельного участка. В обоснование иска указал, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1569 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> На фактическом месте участка № № по сведениям ЕГРН находятся границы участка №а с кадастровым номером №. На фактических границах земельного участка № а с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН находятся границы участка с кадастровым номером №, на фактических границах земельного участка 194 с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН находятся границы участка с кадастровым номером №.

ФИО5, ФИО24 обратились с иском к ФИО25 об установлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков, внесении в ЕГРН координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

ФИО1 обратилась с иском к ФИО3 об установлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков, внесении в ЕГРН координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Определением суда от 23 апреля 2019 года дела объединены в одно производство.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель Лесничего В.В. в судебном заседании просит удовлетворить исковые требования, установить границы земельного участка с учетом заключения судебной экспертизы.

ФИО5 и ФИО24 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ФИО5 и ФИО24, действующий на основании доверенностей ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил установить границы земельных участков в соответствии с заключением судебной экспертизы.

3-и лица в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Так, по смыслу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона N 218 "О Государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Местоположение границ земельного участка в силу части 8 статьи 22части 8 статьи 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, что Лесничий ФИО15 является собственником земельного участка с К№ площадью 1569 кв.м., категория земель – не установлена, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.09.2015г. (л.д. 15, т. 1),

Чатурведи ФИО16 является собственником земельного участка с К№ площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.12.2004г.

Сособственниками земельного участка с К№ площадью 1200 кв.м., категория земель – земли поселений, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО3 - 1/2 доля в праве собственности, запись о государственной регистрации права №.1 от 03.10.2003г.,ФИО1 - 1/2 доля в праве, запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 14.04.2003г. ФИО2 является собственником жилого дома с К№ площадью 142,50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

ФИО1 является собственником жилого дома площадью 273,60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, т. 3)

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО7 на фактическом месте участка 183 с К№ по сведениям ЕГРН находятся границы участка с К№. На фактических границах земельного летка 18а с К№ по сведениям ЕГРН находятся границы участка с №, на фактических границах земельного участка 194 с К№ в свою очередь по сведениям ЕГРН находятся границы участка с К№.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «БИОН».

Заключением экспертов ООО «БИОН» установлено, что фактические границы земельных участков: с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Петровский, д. Новоглаголево, ТИЗ «Рубин», уч.194; с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> не соответствуют границам по сведениям ЕГРН (кадастровым границам).

По результатам проведенных исследований экспертом установлено, что наиболее вероятной причиной возникновения несоответствия фактического местоположения земельных участков с К№, К№, К№ с границами по сведениям ЕГРН является реестровая ошибка в определении местоположения исследуемых земельных участков при проведении межевания.

Для устранения выявленной реестровой ошибки, необходимо исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о геодезических координатах характерных точек границ земельных участков с К№,К№,К№. Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания характерных точек границ земельных участков с К№, К№, К№, установив границы указанных земельных участков в соответствии с их местоположением указанным в планах участков №а, №, № а также с учетом фактического землепользования и расположения в границах участка объектов недвижимости.

Указан вариант установления границ земельных участков с К№, К№, К№.

Спора по фактическим границам между сторонами не имеется.

Разрешая заявленный спор, оценив представленные доказательства, в том числе заключение судебной экспертизы, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку установлено, что кадастровые границы земельных участков сторон не соответствуют фактическим границам, причиной наложения является реестровая ошибка, которую суд считает возможным исправить путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50: К№, К№, К№ по предложенному экспертом варианту.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лесничего ФИО17 к Чатурведи ФИО18 об установлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков, внесении в ЕГРН координат характерных точек границ земельного участка, по иску Чатурведи ФИО19, ФИО24 ФИО20 к Лесничему ФИО21 об установлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков, внесении в ЕГРН координат характерных точек границ земельного участка, по иску Чатурведи ФИО22 к ФИО24 ФИО23 об установлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков, внесении в ЕГРН координат характерных точек границ земельного участка– удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о геодезических координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии геодезическими данными указанными в таблице;

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о геодезических координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель – земли поселений, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли поселений, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии геодезическими данными указанными в таблице:

номер №

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о геодезических координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – не установлена, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель – не установлена, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> соответствии геодезическими данными указанными в таблице:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро- Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: