Решение № 2-2083/2018 2-2083/2018~М-15539/2017 М-15539/2017 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-2083/2018

К делу №


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Ситникова В.Е.

при секретаре Каптюшенко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании наличия реестровой ошибки, признания недействительным межевого плана, восстановлении межевой границы.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО13 с требованиями о признании наличия реестровой ошибки признания недействительным межевого плана, восстановлении межевой границы.

В обоснование иска указали, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками <адрес> жилом доме лит. «Б,б,б1,б2,б3» и собственниками 4/27 и 1/27 долей земельного участка по <адрес>, г. Краснодара. ФИО3 является собственником жилого дома лит.«О» а также собственником 4/27 долей земельного участка по <адрес>, г.Краснодара.

ФИО5 является собственником <адрес> жилом доме лит. «Б,б,б1,б2,б3» и собственником 1/3 доли земельного участка по <адрес>, г.Краснодара.

ФИО4 является собственником <адрес> жилом доме лит. «Б,б,б1,б2,б3» и собственником 1/3 доли земельного участка по <адрес>, г.Краснодара.

Собственниками соседнего домовладения по <адрес>, г. Краснодара являются ФИО14, ФИО15

Собственником домовладения по <адрес>, г.Краснодара является ФИО13

Согласно решения мирового судьи судебного участка № Западного округа г.Краснодара от 02.04.2008г. по <адрес> в г.Краснодаре определен порядок пользования земельным участком– участок № площадью 246,0кв.м., выделен в пользование ФИО5, участок № площадью 67,7 кв.м. и участок № площадью 91,4 кв.м. – выделен в пользование ФИО1 и ФИО2, участок № площадью 42,7кв.м. выделен в общее пользование собственников.

Межевые границы земельного участка по <адрес>, г.Краснодара определены на основании решений судов - межевая граница между домовладениями № и № на основании решения Ленинского районного суда г.Краснодара от 29.03.2005г., межевая граница между домовладениями № и № на основании определения мирового судьи судебного участка № Западного округа г.Краснодара от 08.06.2006г.

Кроме того, решением Ленинского районного суда г.Краснодара от 26.07.2011г. за ФИО1 признано право собственности на возведённый 2-х этажный жилой дом литер «О», расположенного по адресу: г.Краснодар, <адрес>.

Независимо, что межевые границы земельного участка по <адрес>, г.Краснодара давно установлены на основании решений судов, ответчиками в настоящее время передвигаются межевые границы согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО16 ООО «Центр оформления недвижимости» в 2013г. по уточнению границ земельного участка по <адрес>, г.Краснодара.

Однако, согласно заключению кадастрового инженера от 26.10.2017г. межевые границы земельного участка с кадастровым номером 23:43:0206025:11 расположенного по <адрес>, г.Краснодара по сведениям Единого государственного реестра недвижимости не соответствуют их местоположению согласно судебных актов, устанавливающих межевые границы. Поскольку возникший спор связан с неверным определением координат характерных точек границ земельного участка и как следствие внесение в государственный кадастр недвижимости недостоверных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:0206025:11, расположенного по <адрес>, г.Краснодара, что говорит о наличии реестровой ошибки, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд.

Истцы просят признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении координат межевой границы между земельными участками с кадастровыми номерами 23:43:0206025:10 и 23:43:0206025:11, по <адрес> и <адрес>, г.Краснодара.

Признать недействительным межевой план 2013г., выполненный кадастровым инженером ФИО16 ООО «Центр оформления недвижимости», при установлении границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:0206025:11, по <адрес> г.Краснодара. Указав, что ФИО6 заключение №.1 от 03.08.2018г., выполненное ООО «ФИО6 ЭкспертЪ», является неотъемлемой частью решения и основанием для подготовки межевого плана на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0206025:11, по <адрес>, г.Краснодара, а также является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для внесения изменений в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0206025:11 по <адрес> г.Краснодара в следующих координатах:

т.1. Х478804.54 Y 1374001.50; т.2. Х 478804.85 Y 1374001.38; т.н.15 Х 478801.64 Y1373990.07; т.н.14 Х 478763.20 Y 1374001.85; т.5. Х 478764.23 Y 1374005.51; т.6.Х478766.22 Y1374011.90. Просят обязать ответчика ФИО5 восстановить межевую границу между земельными участками с кадастровыми номерами 23:43:0206025:10 и 23:43:0206025:11, по <адрес> и 18, г.Краснодара путем переноса забора в соответствии с приложением № ФИО6 заключения №.1 от 03.08.2018г., выполненного ООО «ФИО6 ЭкспертЪ» до стены строения литер «о».

Обязать ФИО5 восстановить межевую границу между земельными участками с кадастровыми номерами 23:43:0206025:10 и 23:43:0206025:11, по <адрес> и 18, г.Краснодара путем переноса забора в соответствии с приложением № ФИО6 заключения №.1 от 03.08.2018г., выполненного ООО «ФИО6 ЭкспертЪ» до стены строения литер «о».

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истцов ФИО1, ФИО3 на уточненных исковых требованиях настаивали, просили суд их удовлетворить в полном объеме.

Пояснили, что согласно выводов ФИО6 заключения от 03.08.2018г. восстановленная межевая граница (согласно решения Ленинского районного суда г.Краснодара от 29.03.2005г.) между земельными участками с кадастровыми номерами 23:43:0206025:10 и 23:43:0206025:11, расположенными по адресу: г.Краснодар, <адрес> и 18, не соответствует сведениям ЕГРН об этой границе, выявленные несоответствия составляют от 0,11 до 0,27м., что говорит о наличии значительной реестровой ошибки, поскольку погрешность определения координат характерных точек границ земельных участков составляет 0,10м. Права истцов данной реестровой ошибкой нарушены, так как у них возникают обязательства, не предусмотренные законом, а именно истцы становятся злостными нарушителями неисполнения вышеуказанного судебного акта, исполнительное производство по которому длится до настоящего времени и связано с неверным изготовлением межевого плана, который делался без согласования всех сособственников данного домовладения и собственников смежных домовладений и не отразил правильно координаты межевой границы между домовладениями по <адрес> и 18 г.Краснодара согласно решения Ленинского районного суда г.Краснодара от 29.03.2005г. Для исправления реестровой ошибки и восстановления межевой границы необходимости в сносе самовольного строения литер «о» не имеется, а также его снос будет создавать угрозу жизни и здоровью граждан и окажет отрицательное влияние на несущую способность жилого дома и техническое состояние жилых помещений второго этажа жилого дома литер «О». Нотариальное согласие на сохранение данной пристройки от собственника смежного земельного участка ФИО13 получено, что говорит об отсутствии ее нарушений прав и законных интересов.

Ответчик ФИО5, ФИО4 и их представитель ФИО17 возражали против удовлетворения исковых требований.

Пояснили, что межевой план земельного участка по <адрес> г.Краснодара был поставлен на учет в ЕГРН на основании решения мирового судьи судебного участка № ЗВО г.Краснодара от 13.03.2013г. Границы земельного участка по <адрес> г.Краснодара, внесенные в ЕГРН соответствуют решению Ленинского районного суда г.Краснодара от 29.03.2005г.

Указывают, что исправление реестровой ошибки приведет к невозможности пользования ответчиками квартирами №и №.

Также будет отсутствовать доступ у истцов к обслуживанию внешней стены дома лит. «О» в связи с тем, что расстояние от жилого дома лит.«О» до межевой границы с участком № составит 0,25м; будет отсутствовать доступ истцов к помещению № лит. «М»; ширина участка № выделенного в совместное пользование истцов и ответчиков согласно решения мирового судьи судебного участка № Западного округа г.Краснодара от 02.04.2008г., по которому определен порядок пользования в данном домовладении, уменьшится до 0,65м.

Согласно решений мирового судьи судебного участка № ЗВО г.Краснодара от 10.04.2007г. и решения мирового судьи судебного участка № ЗВО г.Краснодара от 17.07.2008г. устранены препятствия со стороны истцов по настоящему делу в установлении межевой границы, указанные судебные акты находятся в стадии исполнения.

Заключение кадастрового инженера ФИО18 от 07.11.2018г. подтверждает отсутствие реестровой ошибки.

Третье лицо-ФИО13 исковые требования признала, просила суд их удовлетворить.

Пояснила, что при сохранении реестровой ошибки в координатах межевой границы между земельными участками по <адрес>, и 16 г.Краснодара, нарушается ее право собственности на земельный участок. Также нарушаются ее права и нахождением забора на ее земельном участке, что подтверждается выводами ФИО6 заключения №.1 от 03.08.2018г., выполненного ООО «ФИО6 ЭкспертЪ» согласно приложения №.

Третье лицо- представитель ФГБУ Кадастровая палата по Краснодарскому краю ФИО19 в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Третье лицо-Управление Росррестра в судебное заседание не явилось, о месте и времени его проведения было уведомлено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, ФИО10, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании решения Ленинского районного суда г.Краснодара от 29.06.2009г. о реальном разделе жилого дома истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками <адрес> жилом доме литер «Б»,«б»,«б1»,«б2»,«б3» общей площадью 39,7кв.м., состоящей из следующих помещений: №-кухни, площадью 8,6кв.м., №-жилой комнаты, площадью 3,8кв.м., №-жилой комнаты, площадью 14,9кв.м., №-жилой комнаты, площадью 6,7кв.м., №-туалета, площадью 2,0кв.м., №-прихожей, площадью 3,7кв.м., а также 1/3 доли вспомогательных строений литер «М» и «Г1», расположенных по адресу: г.Краснодар, <адрес>.

На основании договора дарения доли земельного участка с жилым домом от 23.11.2011г. ФИО21 Яна ФИО9, является собственником жилого дома лит.«О», общей площадью 85,2кв.м., расположенного по адресу: г.Краснодар, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.01.2012г.

Также истец ФИО1 является собственником 4/27 долей, ФИО2 является собственником 1/27 долей, ФИО21 Яна ФИО9, является собственником 4/27 долей земельного участка, площадью 450кв.м., расположенного по адресу: г.Краснодар, <адрес>, что подтверждается сведениями, содержащимися в выписке из ЕГРН от 14.11.2017г. (Том 1 л.д.8 -18).

Ответчик ФИО4 является собственником <адрес> согласно решения Ленинского районного суда г.Краснодара от 29.06.2009г. в жилом доме литер «Б»,«б»,«б1»,«б2»,«б3» общей площадью 43,0кв.в.,состоящей из следующих помещений: № –жилой комнаты, площадью 6,2кв.м., № –жилой комнаты, площадью 16,0кв.м., №-ванной комнаты, площадью 3,1кв.м., №-кухни, площадью 11,4кв.м., №-прихожей, площадью 4,5кв.м., №-туалета, площадью 1,8кв.м., 1/3 доли вспомогательных строений литер «М» и «Г1», расположенных по адресу: г.Краснодар, <адрес>.

Ответчик ФИО5 является собственником <адрес> согласно решения Ленинского районного суда г.Краснодара от 29.06.2009г. в жилом доме литер «Б»,«б»,«б1»,«б2»,«б3» общей площадью 37,2кв.в.,состоящей из следующих помещений: №-ванной комнаты, площадью 3,5кв.м., № –жилой комнаты, площадью 10,5кв.м., № –жилой комнаты, площадью 10,6кв.м., №-кухни, площадью 9,7кв.м., №-прихожей, площадью 1,9кв.м., №-туалета, площадью 1,0кв.м., 1/3 доли вспомогательных строений литер «М» и «Г1», гаража литер «Г3», расположенных по адресу: г.Краснодар, <адрес>.

Также ответчики ФИО4 и ФИО5 являются собственниками 1/3 доли земельного участка, площадью 450кв.м., расположенного по адресу: г.Краснодар, <адрес>, что подтверждается сведениями, содержащимися в выписке из ЕГРН от 14.11.2017г. ( Том1 л.д.8 -18).

Решением Ленинского районного суда г.Краснодара от 29.03.2005г. установлена граница земельного участка в домовладении 18 по <адрес> в г.Краснодаре до межевой границы с домовладением по <адрес> - 3м 50см от наружной стены лит.Б и по этой меже длина границы 40м 20см.

Определением мирового судьи судебного участка № Западного округа г.Краснодара от 08.06.2006г. утверждена межевая граница между домовладениями № и № по <адрес> в г.Краснодаре – от красной линии по <адрес> на расстоянии 60см, от нижнего левого угла жилого дома лит. «Б» № и далее параллельно стене дома на расстоянии 60см, по прямой линии до тыльной (задней) части участка №, при этом граница проходит параллельно стене строения лит. «М» и вновь возводимого 2-х этажного жилого дома на расстоянии 60см.

Согласно решения мирового судьи судебного участка № Западного округа г.Краснодара от 02.04.2008г. по <адрес> в г.Краснодаре определен порядок пользования земельным участком – участок № площадью 246,0кв.м., выделен в пользование ФИО5, участок № площадью 67,7 кв.м. и участок № площадью 91,4 кв.м. – выделен в пользование ФИО1 и ФИО2, участок № площадью 42,7кв.м. выделен в общее пользование собственников.

Решением Ленинского районного суда г.Краснодара от 26.07.2011г. за ФИО1 признано право собственности на 2-х этажный жилой дом литер «О», общей площадью 85,2кв.м., расположенный по адресу: г.Краснодар, <адрес>.

На основании решения мирового судьи судебного участка № ЗВО г.Краснодара от 13.03.2013г. ФИО1, ФИО2, ФИО3 обязали не чинить препятствий ФИО4 и ФИО5 в согласовании межевого плана на земельный участок по <адрес> г.Краснодара и в постановке на государственный кадастровый учет изменений на объект недвижимости в органе кадастрового учета без письменного согласия ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 Согласно данному решению на земельный участок по <адрес> г.Краснодара был изготовлен межевой план кадастровым инженером ФИО16 ООО «Центр оформления недвижимости» в 2013г. В Акте согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 23:43:0206025:11, по <адрес> г.Краснодара отражено, что граница с земельным участком с кадастровым номером 23:43:0206025:10 по <адрес> г.Краснодара установлена в соответствии с решением мирового судьи судебного участка № Западного округа г.Краснодара от 10.04.2007г.

Решением мирового судьи судебного участка № Западного округа г.Краснодара от 10.04.2007г. обязали ФИО13, ФИО1, ФИО2 не чинить препятствия ФИО5 в установлении в натуре (на местности) смежной границы между земельными участками домовладений № и № по <адрес> в г.Краснодаре, установленной решением Ленинского районного суда г.Краснодара от 29.03.2005г. на расстоянии – 3м50см от наружной стены основного строения лит «Б» № и по этой меже длина границы – 40м20см.

Основанием для возникшего спора послужило возбужденное исполнительное производство в отношении истцов ФИО1, ФИО2 и 3-го лица ФИО13 по вышеуказанному решению мирового судьи судебного участка № Западного округа г.Краснодара от 10.04.2007г. Утверждения должников ФИО1, ФИО2, ФИО13 о фактическом исполнении решения суда ими еще в 2013г, а также наличие ошибок в межевом плане, на основании которых земельный участок по <адрес> г.Краснодара был поставлен на кадастровый учет, судебным приставом-исполнителем ОСП по Западному округу г.Краснодара не были проверены, на основании чего истцом ФИО1 был также инициирован иск в Ленинский районный суд г.Краснодара о признании незаконными действий судебного пристава-исполнителя.

Также истцы обратились 23.10.2017г. к кадастровому инженеру ООО «ГеоЗемЭксперт» с целью проведения кадастровых работ по определению соответствия (несоответствия) межевых границ по сведениям ЕГРН земельного участка по адресу: г.Краснодар, <адрес>, согласно судебным актам. Согласно заключению кадастрового инженера от 26.10.2017г. межевые границы земельного участка с кадастровым номером 23:43:0206025:11 расположенного по адресу: г.Краснодар, <адрес> государственного реестра недвижимости (результатам межевания) не соответствуют их местоположению согласно решению Ленинского районного суда г.Краснодара от 29.03.2005г., определению мирового суда судебного участка № Западного округа г.Краснодара от 08.06.2006г; решению мирового суда судебного участка № Западного округа г.Краснодара от 02.04.2008г; решению Ленинского районного суда г.Краснодара от 26.07.2011г. В связи с данным фактом, истцы обратились в суд для признания в судебном порядке наличия реестровой ошибки и восстановлении межевой границы.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В ходе судебного разбирательства по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

В соответствии с выводами судебной землеустроительной экспертизы №.1 от 03.08.2018г., выполненной ООО «ФИО6 ЭкспертЪ», при сравнении измеренных данных и сведений ЕГРН ФИО10 приходят к выводу, что фактическая межевая граница между земельными участками с кадастровыми номерами 23:43:0206025:10 и 23:43:0206025:11, расположенными по адресу: г.Краснодар, <адрес> и 18, не соответствует решению Ленинского районного суда г.Краснодара от 29.03.2005г., выявленные несоответствия составляют от 0,11м до 0,35м.

С учетом судебного акта-решения Ленинского районного суда г.Краснодара от 29.03.2005г. экспертами восстановлена межевая граница между земельными участками с кадастровыми номерами 23:43:0206025:10 и 23:43:0206025:11. Исследуемая межевая граница между земельными участками с кадастровыми номерами 23:43:0206025:10 и 23:43:0206025:11, располагается на расстоянии 3м 50см от наружной стены литера «Б», расположенного по адресу: г.Краснодар, <адрес>,длина этой границы составляет 40м 20см.

При восстановлении границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:0206025:11, расположенного по адресу: г.Краснодар, <адрес>, в соответствии с судебными актами, его фасадная граница составляет 11,42м, а тыльная граница составляет 10,45м.

Также при сравнении восстановленных данных границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:0206025:11 по адресу: г.Краснодар, <адрес> и сведений ЕГРН ФИО10 приходят к выводу, что восстановленная межевая граница между земельными участками с кадастровыми номерами 23:43:0206025:10 и 23:43:0206025:11, расположенными по адресу: г.Краснодар, <адрес> и 18, не соответствует сведениям ЕГРН об этой границе, выявленные несоответствия составляют от 0,11 до 0,27м.

При исследовании решения Ленинского районного суда г.Краснодара от 26.07.2011г. экспертами определено, что резолютивная часть этого решения носит правовой характер и не относится к компетенции ФИО10 землеустроителя, а также не содержит данных о межевой границе между земельными участками с кадастровыми номерами 23:43:0206025:10 и 23:43:0206025:11, 23:43:0206025:12, расположенными по адресу: г.Краснодар, <адрес>,18 и 20. Также указано, что при условии демонтажа сноса строения литер «о» (пристройка к жилому дому литер «О» возможно восстановить межевые границы земельного участка с кадастровым номером 23:43:0206025:11, расположенного по адресу: г.Краснодар, <адрес>, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Допрошенный в судебном заседании ФИО10 ФИО20 дал пояснения по проведенной судебной землеустроительной экспертизе, из которых следует, что для установления реестровой ошибки погрешность определения координат характерных точек границ земельных участков должна составлять не более 0,10м. Восстановленная межевая граница между земельными участками с кадастровыми номерами 23:43:0206025:10 и 23:43:0206025:11 соответствует решению Ленинского районного суда г.Краснодара от 29.03.2005г. и располагается на расстоянии 3м 50см от наружной стены литера «Б», расположенного по адресу: г.Краснодар, <адрес>,длина этой границы составляет 40м 20см. При восстановлении межевой границы между земельными участками с кадастровыми номерами 23:43:0206025:10 и 23:43:0206025:11, расположенными по адресу: г.Краснодар, <адрес> и 18, порядок пользования земельным участком по <адрес>, определенный решением мирового судьи судебного участка № Западного округа г.Краснодара от 02.04.2008г. не изменится, в том числе расстояние по фасадной и тыльной границах.

Выводы ФИО10 не вызывают у суда сомнений, они сделаны квалифицированным ФИО10, предупреждённым об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, по результатам ФИО6 осмотра, изучения материалов дела. Заключение ФИО10 №.1 от 03.08.2018г., является допустимым доказательством.

В соответствии с ч.2 ст.60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

На основании п.2 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

На основании п.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.п.2,3 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как установлено, кадастровым инженером ФИО16 ООО «Центр оформления недвижимости» при установлении границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:0206025:11, по <адрес> г.Краснодара в 2013г. не учтено Решение Ленинского районного суда г.Краснодара от 29.03.2005г. в соответствии с чем, неверно установлено местоположение границ земельного участка посредством определения координат характерных точек границ.

Также в межевом плане в сведениях о частях границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:43:0206025:11 указано, что длина фасадной границы земельного участка составляет 11,65м (т. н.5 и т.н.6.), длина тыльной границы составляет 10,76м (т.н.2, т.н.3., т.н.4.), что не соотносится и с решением мирового судьи судебного участка № Западного округа г.Краснодара от 02.04.2008г.

Согласно п. 3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как видно из выписки из ЕГРН на земельный участок от 14.11.2017г. погрешность определения координат характерных точек границ земельных участков должна составлять не более 0,10м (раздел 3.2. выписки).

Таким образом, превышение установленной погрешности свидетельствует о наличии реестровой ошибки в координатах границ земельного участка, которая может быть устранена путем внесения изменений в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0206025:11, расположенного в г.Краснодаре по <адрес>.

На исправление реестровой ошибки путем внесения изменений в координаты межевой границы между земельными участками с кадастровыми номерами 23:43:0206025:10 и 23:43:0206025:11, а также на восстановление межевой границы наличие пристройки литер «о» к жилому дому литер «О» не повлияет. Часть данной пристройки располагается на земельном участке по <адрес> в г.Краснодаре. Нотариальное согласие на сохранение данной пристройки от собственника смежного земельного участка ФИО13 имеется.

В настоящее время ответчиком ФИО5 часть забора по межевой границе между земельными участками с кадастровыми номерами 23:43:0206025:10 и 23:43:0206025:11 по <адрес> и 18 г.Краснодара перенесена в соответствии со сведениями ЕГРН. Данный факт ответчиком не оспаривается и подтверждается материалами дела. Поскольку выводами судебной землеустроительной экспертизы №.1 от 03.08.2018г. подтверждается факт того, что межевая граница между земельными участками по <адрес> и 18 в настоящее время не соответствует решению Ленинского районного суда г.Краснодара от 29.03.2005г. и выявленные несоответствия составляют от 0,11м до 0,35м., то данный забор должен быть приведен ответчиком ФИО5 в соответствие с приложением № заключения судебного ФИО10 №.1 от 03.08.2018г.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО7, ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Признать наличие реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН в отношении координат межевой границы между земельными участками 23:43:0206025:10 и 23:43:0206025:11 расположенными в г.Краснодаре по <адрес> и 18 и устранить ее путем внесения изменений в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0206025:11, расположенного в г.Краснодаре по <адрес> в следующих координатах:

Х Y

т.1. 478804.54 1374001.50

т.2. 478804.85 1374001.38

т.н.15 478801.64 1373990.07

т.н.14 478763.20 1374001.85

т.5. 478764.23 1374005.51

т.6. 478766.22 1374011.90

Признать недействительным межевой план установления границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:0206025:11 по <адрес> от 2013г., выполненного кадастровым инженером ФИО16 ООО «Центр оформления недвижимости».

Обязать ФИО5 восстановить межевую границу между земельными участками 23:43:0206025:10 и 23:43:0206025:11 расположенными в г.Краснодаре по <адрес> и 18 путем переноса забора в соответствии с приложением № заключения судебного ФИО10 №.1 от 03.08.2018г.

В остальной части иска ФИО7, ФИО2, ФИО3, отказать.

ФИО6 заключение судебного ФИО10 №.1 от 03.08.2018г. является неотъемлемой частью решения суда и основанием для подготовки межевого плана земельного участка 23:43:0206025:11 по <адрес> г.Краснодара.

Решение является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для внесения изменений в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0206025:11 по <адрес> г.Краснодара.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий