Решение № 2-3201/2018 2-3201/2018~М-3064/2018 М-3064/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-3201/2018

Дело № 2-3201/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2018 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Доброва Г.Г.,

при секретаре судебного заседания Степановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перковой ИюВ. к СНТ «Сапфир» об установлении границ земельного участка и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратилась в суд с иском к ответчику об установлении границ земельного участка и признании права собственности.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ей, Перковой ИюВ., на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № расположений по адресу: <адрес>, на основании Договора дарения доли земельного участка с долей бани от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок прошел государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер, но при этом границы земельного участка не установлены в соответствии с земельным законодательством.

Когда истица вступила в собственность, земельный участок уже был огорожен. Земельный участок использует постоянно с учетом разрешенного вида использования, содержит его и прилегающую территорию в надлежащем состоянии.

В соответствии с генеральным планом СНТ «Сапфир» участок №156 граничит с одной стороны с землями общего пользования и с собственниками земельных участков №155, №157, которые присутствовали при обмере земельного участка, возражений не имеют. А также участок № 156 граничит с участком №152, который также принадлежит истице, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

Владение ФИО1, а ранее её родственниками, земельным участком в существующих границах на протяжении более 20 лет не оспаривалось и претензий со стороны соседей и правления СНТ по их местоположению не предъявлялись.

Согласно договору подряда на выполнение кадастровых работ были проведены кадастровые работы кадастровым инженером ФИО5 в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Геодезические измерения выполнялись по углам существующего ограждения (по центрам столбов). Согласно фактическому землепользованию площадь данного земельного участка составляет 710 кв.м., по данным ЕГРН площадь составляет 600 кв.м. Расхождение в площади составляет 110 кв.м., что превышает 10% от площади участка в соответствии с.п.32, ч.1, ст.26, Федерального закона от 13.07.2015 №2018 ФЗ (ред. от 3.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости».

Изменение площади земельного участка и изменение описания местоположения его границ обусловлено их уточнением, так как в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка отсутствуют.

Земельный участок с кадастровым номером № огорожен по всему периметру (граница на местности выражена). Используется в указанных границах более 15 лет, что подтверждается датой Постановления Администрации Орехово-Зуевского района 1830 от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе выполнения кадастровых работ обнаружено несоответствие кадастровых сведений о местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и их фактического местоположения и землепользования.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2.

После полевых работ выяснилось наличие ошибки, допущенной лицом, выполнявшим работы по территориазьному землеустройству в отношении местоположения границы (координат характерных точек границы) ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:24:0040639:223, в результате чего местоположение участка на кадастровой карте не соответствует их фактическому местоположению: координаты характерных точек границы земельного участка оказались смещенными относительно их правильного местоположения; координаты характерных точек границы земельного участка оказались смещенными относительно их правильного местоположения; точки, вынесенные по имеющимся координатам попали на уточняемый земельный участок с кадастровым номером 50:24:0040639:224.

Так как идет уточнение границ земель общего пользования СНТ после межевания на общем собрании членов СНТ «Сапфир» принято единогласное решение о выделении в собственность дополнительной площади, уже освоенной, из земель общего пользования, о чем имеется Протокол общего собрания членов СНТ «Сапфир» от 11.06.2018.

Спора по существующим границам площадью 710 кв.м, земельного участка никогда ни с кем не было, земельный участок никогда никуда не переносился. На сегодняшний день истицей обрабатывается в установленных в результате межевания границах, огороженных забором, земельный участок, который она содержит в надлежащем состоянии, осуществляет за ним необходимый уход, арестов и запрещений нет, обременений не имеется.

Истица просит суд с учетом уточненных требований установить границы земельного участка, для ведения садоводства, площадью 710 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5.

Признать за ней, Перковой ИюВ., право собственности на указанный земельный участок площадью 710 кв.м..

В судебном заседании ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Сапфир» ФИО3. в судебное заседание не явилась, представила в суд отзыв, в котором исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации городского округа Ликино-Дулево в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, возражений по иску не представил.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражала в удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо ФИО6. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал в удовлетворении заявленных требований.

В связи с тем, что признание иска ответчиком не противоречит закону, а также не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска ответчиком принято судом.

В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.

Согласно ч. 4 ст. 198 в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик иск признал, и признание иска принято судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Перковой ИюВ. удовлетворить полностью.

Установить границы земельного участка, для ведения садоводства, площадью 710 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5:

Обозначение харак- терных точек границ

Координаты,

м
Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

X
Y

X
Y

1
2

3
4

5
н1

—
—

449 355,12

2 272 300,04

н2

—
—

449 359,80

2 272 303,33

н3

—
—

449 367,32

2 272 316,02

н4

—
—

449 334,56

2 272 334,86

5
449 326,14

2 272 318,37

449 326,14

2 272 318,37

н1

—
—

449 355,12

2 272 300,04

Признать за Перковой ИюВ. право собственности на земельный участок площадью 710 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение суда может быть подана апелляционные жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий судья Добров Г.Г.