Решение № 2-2647/2019 2-2647/2019~М-2103/2019 М-2103/2019 от 19 августа 2019 г. по делу № 2-2647/2019

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Истра о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с и иском к Администрации городского округа Истра о признании права собственности, указав в обосновании иска, что с ДД.ММ.ГГГГ она является арендатором земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов; с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. За указанный период времени она без получения разрешения на строительство в уведомительном порядке возвела на земельном участке жилой дом лит.А.а, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>. В оформлении права собственности ей (истице) на указанный жилой дом по декларации об объекте недвижимого имущества было отказано. Возведенный жилой дом полностью соответствует указанным требованиям закона: возведен на земельном участке с разрешенным видом использования: для индивидуального жилищного строительства; соответствует градостроительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующим заключением специалиста.

Просила признать право собственности на жилой домлит. А,а, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика Администрации г/о Истра в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражал в удовлетворении исковых требований.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Норма, содержащаяся в ст.222 ГК РФ указывает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору передачи прав и обязанности по договору аренды является арендатором земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов; с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.8-9).

Истицей без получения разрешения на строительство в уведомительном порядке возведен на указанном земельном участке жилой дом лит.А.а, площадью всех частей здания <данные изъяты>., общей площадью жилого помещения <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты> (л.д.11-16)

Согласно заключению специалиста в области строительства здание по адресу: <адрес> соответствует санитарным, строительным противопожарным требованиям безопасности находится в исправном состоянии, пригоден для дальнейшей эксплуатации. Экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены. Здание имеет достаточную прочность и устойчивость, не несет угрозу жизни и здоровью граждан, дефектов, представляющих угрозу безопасной эксплуатации, не имеет. Препятствий к принятию объекта индивидуального жилищного строительства - 2-х этажного жилого дома площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> в эксплуатацию нет.

При таких обстоятельствах, учитывая, что самовольное строение находится на земельном участке, принадлежащим истцу на праве пользования, строение возведено с соблюдением требований охраны окружающей среды, правил застройки, экологических, строительных норм и правил, сохранение указанных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, нарушений строительных норм и правил, не имеется, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит.А,а, общей площадью жилого помещения <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ