Решение № 2-3544/2017 2-3544/2017~М-2877/2017 М-2877/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-3544/2017

Дело № 2-3544/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кочкиной И.В.,

при секретаре Насыровой Д.Б.,

с участием представителя РОО ЗПП «Максимум» РБ - председателя РОО ЗПП «Максимум» РБ ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» РБ выступающей в защиту ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 к ЖСК «Союзный 12/1», Министерству обороны РФ, Администрации городского округа города Уфа РБ о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Региональная общественная организация защиты прав потребителей «Максимум» РБ в защиту ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 обратилась в суд с иском к ЖСК «Союзный 12/1», Министерству обороны РФ, Администрации городского округа города Уфа РБ о признании права собственности на квартиры, расположенных по <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С12-1 и, как член кооператива приобрел 1 комнатную <адрес>, расположенную на 13 этаже по строительному адресу: 22-х этажный жилой <адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в <адрес> Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 458 600 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3. вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С12-1 и, как член кооператива приобрел 3 комнатную <адрес>, расположенную на 19 этаже, по строительному адресу: 22-х этажный жилой <адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в <адрес> Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 927 820 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С12-1 и, как член кооператива приобрел 1 комнатную <адрес>, расположенную на 8 этаже, по строительному адресу: 22-х этажный жилой <адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в <адрес> Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 447 200 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО17 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С12-1 и, как член кооператива приобрел 2 комнатную <адрес>, расположенную на 11 этаже, по строительному адресу: 22-х этажный жилой <адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в <адрес> Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 910 640 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО6 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С12-1 и, как член кооператива приобрел 28/100 доли в 1 комнатной <адрес>, расположенную на 4 этаже, по строительному адресу: 22-х этажный жилой <адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в <данные изъяты> Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 492 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО7 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С12-1 и, как член кооператива приобрел 72/100 доли в 1 комнатной <адрес>, расположенную на 4 этаже, по строительному адресу: 22-х этажный жилой <адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в <адрес> Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 492 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО8 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С12-1 и, как член кооператива приобрел 1 комнатную <адрес>, расположенную на 6 этаже, по строительному адресу: 22-х этажный жилой <адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в <адрес> Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 628 100 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО9 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С12-1 и, как член кооператива приобрел 1 комнатную <адрес>, расположенную на 7 этаже, по строительному адресу: 22-х этажный жилой <адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в <адрес> Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 664 280 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО10 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С12-1 и, как член кооператива приобрел 2 комнатную <адрес>, расположенную на 14 этаже, по строительному адресу: 22-х этажный жилой <адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в <адрес> Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 011 200 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО11 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С12-1 и, как член кооператива приобрел 2 комнатную <адрес>, расположенную на 22 этаже, по строительному адресу: 22-х этажный жилой <адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в <адрес> Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 604 200 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО12 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С12-1 и, как член кооператива приобрел 3 комнатную <адрес>, расположенную на 16 этаже, по строительному адресу: 22-х этажный жилой <адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в <адрес> Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 833 510 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО13 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С12-1 и, как член кооператива приобрел 1 комнатную <адрес>, расположенную на 17 этаже, по строительному адресу: 22-х этажный жилой <адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в <адрес> Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 338 660 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО14 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С12-1 и, как член кооператива приобрел 2 комнатную <адрес>, расположенную на 6 этаже, по строительному адресу: 22-х этажный жилой <адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в <адрес> Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 960 920 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО15 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С12-1 и, как член кооператива приобрел 1 комнатную <адрес>, расположенную на 22 этаже, по строительному адресу: 22-х этажный жилой <адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в <адрес> Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 438 840 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО16 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С12-1 и, как член кооператива приобрел 3 комнатную <адрес>, расположенную на 14 этаже, по строительному адресу: 22-х этажный жилой <адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в <адрес> Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 902 620 руб.

Истцы исполнили свои обязательства, согласно решения о приеме в ЖСК и полностью оплатили стоимость квартиры, что подтверждается справками о выплате пая. Иных обязательств перед ЖСК «Союзный 12/1» истцы не имеют.

Как следует из п.6 Решения о приеме в ЖСК «Союзный 12/1» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств Члена Кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование Члену Кооператива, наступает в феврале 2016 г.

Однако, на момент предъявления искового заявления квартиры не переданы, право собственности на указанные объекты не оформлено.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель РОО ЗПП «Максимум» РБ - председатель РОО ЗПП «Максимум» РБ ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить, по изложенным в нем основаниям.

Представители ответчиков ЖСК «Союзный 12/1», Министерство обороны РФ, Администрации городского округа города Уфа РБ в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ представил суду отзыв на исковое заявление, согласно которого в удовлетворении исковых требований просит отказать.

Представители третьих лиц ООО «ГК СУ-10», Управление Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний своевременно опубликованы на сайте Ленинского районного суда г. Уфы РБ - leninsky.bkr@sudrf.ru.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, выслушав председателя РОО ЗПП «Максимум» РБ, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие правила об обязательствах, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.2 ст.434 ГК РФ договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента таковой регистрации.

В соответствии с законом СССР «О кооперации в СССР» от ДД.ММ.ГГГГ №-XI предусмотрено право граждан на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гражданско-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых нужд.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С12-1 и, как член кооператива приобрел 1 комнатную <адрес>, расположенную на 13 этаже по строительному адресу: 22-х этажный жилой <адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в <адрес> Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 458 600 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3. вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С12-1 и, как член кооператива приобрел 3 комнатную <адрес>, расположенную на 19 этаже, по строительному адресу: 22-х этажный жилой <адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в <адрес> Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 927 820 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С12-1 и, как член кооператива приобрел 1 комнатную <адрес>, расположенную на 8 этаже, по строительному адресу: 22-х этажный жилой <адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в <адрес> Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 447 200 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО17 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С12-1 и, как член кооператива приобрел 2 комнатную <адрес>, расположенную на 11 этаже, по строительному адресу: 22-х этажный жилой <адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в <адрес> Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 910 640 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО6 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С12-1 и, как член кооператива приобрел 28/100 доли в 1 комнатной <адрес>, расположенную на 4 этаже, по строительному адресу: 22-х этажный жилой <адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в <адрес> Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 492 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО7 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С12-1 и, как член кооператива приобрел 72/100 доли в 1 комнатной <адрес>, расположенную на 4 этаже, по строительному адресу: 22-х этажный жилой <адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО8 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С12-1 и, как член кооператива приобрел 1 комнатную <адрес>, расположенную на 6 этаже, по строительному адресу: 22-х этажный жилой <адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в <адрес> Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 628 100 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО9 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С12-1 и, как член кооператива приобрел 1 комнатную <адрес>, расположенную на 7 этаже, по строительному адресу: 22-х этажный жилой <адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в <адрес> Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 664 280 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО10 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С12-1 и, как член кооператива приобрел 2 комнатную <адрес>, расположенную на 14 этаже, по строительному адресу: 22-х этажный жилой <адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в <адрес> Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 011 200 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО11 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С12-1 и, как член кооператива приобрел 2 комнатную <адрес>, расположенную на 22 этаже, по строительному адресу: 22-х этажный жилой <адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в <адрес> Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 604 200 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО12 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С12-1 и, как член кооператива приобрел 3 комнатную <адрес>, расположенную на 16 этаже, по строительному адресу: 22-х этажный жилой <адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в <адрес> Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 833 510 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО13 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С12-1 и, как член кооператива приобрел 1 комнатную <адрес>, расположенную на 17 этаже, по строительному адресу: 22-х этажный жилой <адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в <адрес> Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 338 660 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО14 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С12-1 и, как член кооператива приобрел 2 комнатную <адрес>, расположенную на 6 этаже, по строительному адресу: 22-х этажный жилой <адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в <адрес> Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 960 920 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО15 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С12-1 и, как член кооператива приобрел 1 комнатную <адрес>, расположенную на 22 этаже, по строительному адресу: 22-х этажный жилой <адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в <адрес> Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 438 840 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО16 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С12-1 и, как член кооператива приобрел 3 комнатную <адрес>, расположенную на 14 этаже, по строительному адресу: 22-х этажный жилой <адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в <адрес> Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 902 620 руб.

Обязательства по указанным договорам истцами исполнены в полном объеме, что подтверждается справками о выплате пая и платежными поручениями. Однако квартиры по акту приема-передачи Истцам не переданы.

Основанием для вступления граждан в кооператив явился заключенный между ООО «Группа компаний СУ-10» и Жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1», Договор инвестирования строительства №/И от ДД.ММ.ГГГГ по строительству жилого <адрес> со встроенными помещениями и подземной стоянкой в северо-западной части жилого района «Затон» <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан, согласно п. 1.2. которого Кооператив осуществляет финансирование строительства указанного жилого дома.

Согласно п. 1.5 Договора инвестирования строительства №/И от ДД.ММ.ГГГГ ориентировочный срок ввода Объекта в эксплуатацию – 4 квартал 2015 г.

Обязательства по финансированию строительства выполнены Кооперативом в полном объеме.

Однако предусмотренные п. 1.5 Договоров обязанности ООО «ГК СУ-10» по передаче квартир по Акту приема-передачи в установленный Договором срок не исполнены.

Застройщиком жилого <адрес> со встроенными помещениями и подземной стоянкой в <адрес> являлось ООО «Группа компаний СУ-10».

Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ООО «ГК СУ-10» для проектирования и строительства жилья, что подтверждается договором «15-ж от ДД.ММ.ГГГГ.

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство №№ выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО <адрес>.

Согласно письма Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <адрес> РБ №/АР от ДД.ММ.ГГГГ зарезервирован почтовый адрес объекта: «<адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой»: <адрес>.

Согласно Заключению ГУП институт «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования строительных конструкций жилого <адрес> северо-западной части жилого района «Затон» в <адрес> РБ установлено следующее:

Строительство жилого <адрес> началось в сентябре 2017 г. На момент проведения обследования (сентябрь 2017г.) была выполнена фундаментная плита, возведен сборно-монолитный каркас здания, смонтированы междуэтажные перекрытия и покрытие, возведены наружная стена-заполнение и внутренние перегородки, выполнена кровля здания, установлены окна и двери, выполнены работы по утеплению и отделке фасада, а также по внутренней отделке помещений.

Исполнительная документация на возведённые строительные конструкции здания (акты освидетельствования скрытых работ, исполнительные схемы смонтированных конструкций, паспорта и сертификаты качества на материалы, изделия и конструкции) представлены в полном объёме. Все использованные строительные материалы (бетонная смесь для бетонирования монолитных конструкций, а также для замоноличивания узлов каркаса, арматурный прокат, газобетонные блоки, кладочный клей, керамический кирпич, кладочный раствор) применены в соответствии с проектом и имеют паспорта качества. Все сборные ж/б конструкции (колонны и ригели каркаса, многопустотные плиты перекрытия, лестничные марши и площадки, перемычки) применены в соответствии с проектом и имеют паспорта качества.

На протяжении всего периода строительства лабораторией ГУП института «БашНИИстрой» проводился неразрушающий контроль прочности бетона монолитных конструкций.

По результатам обследования установлено, что объёмно-планировочное решение и конструктивная схема здания (этажность, расположение колонн и ригелей каркаса, монолитных диафрагм жесткости, наружных стен и внутренних перегородок, расположение и назначение помещений, расположение оконных и дверных проемов) соответствуют проекту №. Шаг конструкций несущего каркаса (пролёты конструкций перекрытия и покрытия) и высоты этажей здания соответствуют проекту. Выборочные замеры показали, что сечения сборных (колонн и ригелей) и монолитных (диафрагм жесткости) элементов каркаса, а также толщина наружных стен и внутренних перегородок здания соответствует проекту №.

Основываясь на результатах проведённого обследования, можно сделать следующий вывод: основные строительные конструкции жилого <адрес> (секции А, Б) в северо-западной части жилого района «Затон» в <адрес> ГО <адрес> Республики Башкортостан выполнены в соответствии с проектом №, на который имеется Положительное заключение негосударственной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ., следовательно, соответствуют требованиям строительных норм и правил. Состояние строительных конструкций жилого <адрес> северо-западной части жилого района <адрес> оценивается как работоспособное.

Данное обстоятельство подтверждает законность разрешения строительства объекта на предоставленном земельном участке, его соответствие требованиям градостроительного регламента, безопасности производства работ его соответствия строительных норм и правил.

Арбитражным судом Республики Башкортостан рассмотрен иск Министерства обороны Российской Федерации к ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, к ООО «Группа компаний СУ-10» о признании договора аренды №-Ж от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным, истребовании из чужого незаконного владения ООО «ГК СУ-10» в пользу Министерства обороны Российской Федерации земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, а именно: № площадью 2902 кв.м., № площадью 5090 кв.м., № площадью 2509 кв.м., № площадью 2804 кв.м., № площадью 6448 кв.м., № площадью 8570 кв.м., № площадью 8318 кв.м., № площадью 2822 кв.м., № площадью 6701 кв.м., № площадью 5970 кв.м, возложении обязанности на ООО «ГК СУ-10» передать указанные земельные участки Министерству обороны РФ по актам приема-передачи.

При рассмотрении иска Арбитражным судом РБ установлено и материалами дела подтверждается нахождение на земельных участках, расположенных по адресу: <адрес>, микрорайон «Затон», ограниченный <адрес> и старицей <адрес> строящихся жилых домов: «жилой <адрес>» на земельном участке № площадью 2902 кв.м.;

Решением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены частично, Истцу отказано в истребовании из чужого незаконного владения ООО «Группа компаний СУ-10» в пользу Министерства обороны Российской Федерации земельного участка с кадастровым номером № площадью 2804 кв.м., на котором расположен многоэтажный дом.

Согласно Постановления Восемнадцатого Арбитражного апелляционного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Решение Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ отменить в части удовлетворения исковых требований Министерства обороны Российской Федерации, к ООО «Группа компаний СУ-10» об истребовании из чужого незаконного владения ООО «ГК СУ-10» и обязании последнего передать в пользу Министерства обороны Российской Федерации в течении 15 дней после вступления решения в законную силу земельных участков:

№ площадью 2902 кв.м.,

№ площадью 2509 кв.м.,

№ площадью 2822 кв.м.,

№ площадью 5970 кв.м.,

№ площадью 8318 кв.м.,

№ площадью 6701 кв.м.,

В указанной части в удовлетворении исковых требований отказать. В остальной части решение оставить без изменения.

Согласно Постановления Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Постановление Восемнадцатого Арбитражного апелляционного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ Арбитражного суда Республики Башкортостан оставить без изменения, кассационную жалобу Министерства обороны Российской Федерации – без удовлетворения.

Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным требования истцов удовлетворить и признать за истцами право собственности на квартиры.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ЖСК «Союзный 12/1» и ЖСК «Союзный» в пользу истцов подлежит взысканию государственная пошлина в размере, указанных в квитанциях, а именно: в пользу ФИО2, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3318 руб., в пользу ФИО3 – 5266 руб., в пользу ФИО4 – 3363 руб., в пользу ФИО5 – 4206 руб., в пользу ФИО6 – 3430 руб., в пользу ФИО8 – 3363 руб., в пользу ФИО9 – 3363 руб., в пользу ФИО10 – 4206 руб., в пользу ФИО11 – 4206 руб., в пользу ФИО12 – 5266 руб., в пользу ФИО13 – 3363 руб., в пользу ФИО14 – 3300 руб., в пользу ФИО15 – 3300 руб., в пользу ФИО16 5266 руб.

Дело рассмотрено в пределах исковых требований и на основании представленных сторонами доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» РБ выступающей в защиту ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 к ЖСК «Союзный 12/1», Министерству обороны РФ, Администрации городского округа города Уфа РБ о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 13 этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за ФИО3 право собственности на трехкомнатную <адрес>, расположенную на 19 этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за ФИО4 право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 8 этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за ФИО5 право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 11 этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за ФИО6 право собственности на 28/100 доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 4 этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за ФИО7 право собственности на 72/100 доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 4 этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за ФИО8 право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 6 этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за ФИО9 право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 7 этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за ФИО10 право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 14 этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за ФИО11 право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 22 этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за ФИО12 право собственности на трехкомнатную <адрес>, расположенную на 16 этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за ФИО13 право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 17 этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за ФИО14 право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 6 этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за ФИО15 право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 22 этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за ФИО16 право собственности на трехкомнатную <адрес>, расположенную на 14 этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Взыскать с ЖСК «Союзный 12/1» расходы по оплате государственной пошлины в пользу ФИО2 в размере 3 318 руб.

Взыскать с ЖСК «Союзный 12/1» расходы по оплате государственной пошлины в пользу ФИО3 в размере 5 266 руб.

Взыскать с ЖСК «Союзный 12/1» расходы по оплате государственной пошлины в пользу ФИО4 в размере 3 363 руб.

Взыскать с ЖСК «Союзный 12/1» расходы по оплате государственной пошлины в пользу ФИО5 в размере 4 206 руб.

Взыскать с ЖСК «Союзный 12/1» расходы по оплате государственной пошлины в пользу ФИО6 в размере 3 430 руб.

Взыскать с ЖСК «Союзный 12/1» расходы по оплате государственной пошлины в пользу ФИО8 в размере 3 363 руб.

Взыскать с ЖСК «Союзный 12/1» расходы по оплате государственной пошлины в пользу ФИО9 в размере 3 363 руб.

Взыскать с ЖСК «Союзный 12/1» расходы по оплате государственной пошлины в пользу ФИО10 в размере 4 206 руб.

Взыскать с ЖСК «Союзный 12/1» расходы по оплате государственной пошлины в пользу ФИО11 в размере 4 206 руб.

Взыскать с ЖСК «Союзный 12/1» расходы по оплате государственной пошлины в пользу ФИО12 в размере 5 266 руб.

Взыскать с ЖСК «Союзный 12/1» расходы по оплате государственной пошлины в пользу ФИО13 в размере 3 363 руб.

Взыскать с ЖСК «Союзный 12/1» расходы по оплате государственной пошлины в пользу ФИО14 в размере 4 206 руб.

Взыскать с ЖСК «Союзный 12/1» расходы по оплате государственной пошлины в пользу ФИО15 в размере 3 300 руб.

Взыскать с ЖСК «Союзный 12/1» расходы по оплате государственной пошлины в пользу ФИО16 в размере 5 266 руб.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в Филиале Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Республики Башкортостан» и основанием для регистрации объекта недвижимости в «Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан» (Управление Росреестра по Республике Башкортостан).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Кочкина

Мотивированное решение составлено 13.10.2017 года.

Судья Кочкина И.В.