Решение № 2-706/2019 2-706/2019~М-235/2019 М-235/2019 от 11 марта 2019 г. по делу № 2-706/2019

<данные изъяты>

Дело № 2-706/2019

Категория 2.127


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2019 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи – Кукурекина К.В.,

при секретаре – Яцук Е.А.,

с участием истца – ФИО3, представителя ответчика в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – Батаева Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Севастополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, третьи лица: ФИО5, ФИО6, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

04.02.2019 Островной В.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является нанимателем данного жилого помещения, вселен на основании постановления профсоюзного собрания ПК-65.64 Управления начальника работ №1 от 21.09.1989. Ответчик был зарегистрирован по данному адресу с 27.09.2005, однако с 20.08.2012 ответчик был осужден на 5 лет, освободившись 21.09.2017 ответчик выехал на другое место жительства. В спорном жилом помещении не проживает, вселиться не пытается, ведет аморальный образ жизни. На требование истца добровольно сняться с регистрационного учета не реагирует. Учитывая что регистрация ответчика по данному адресу препятствует истцу в заключении договора социального найма спорного жилого помещения, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Определением Ленинского районного суда города Севастополя от 19 февраля 2019 года ответчику назначен адвокат в качестве представителя ответчика, место жительство которого не известно.

Назначенный судом согласно статье 50 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) представитель ответчика адвокат Батаев Н.А., полномочия которого подтверждены ордером № Н 16133 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей и изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной справкой от 16.03.2017 №594г (л.д. 15) в которой имеется ссылка на постановления профсоюзного собрания ПК-65.64 Управления начальника работ №1 от 21.09.1989.

Согласно представленным квитанциям истец оплачивает коммунальные услуги по указанному адресу (л.д. 7-8).

Распоряжением ДИЗО г. Севастополя от 23.08.2017 указанное жилое помещение включено в Реестр собственности города Севастополя.

Согласно выписки из домовой книги квартиросъемщика (л.д. 6) по вышеуказанному адресу зарегистрированы: истец – Островной В.А., жена – Островная С.В., сын – Островной А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь – Островная Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии со ст. 7 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В данном случае суд считает возможным применить аналогию закону, в части норм, регулирующих правоотношения, вытекающие из договоров социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считает расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в практике применения Жилищного кодекса РФ», если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) праве потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила, что ответчик, который является её сыном отсидел в колонии 5 лет, после колонии в спорной квартире не проживал, в настоящее время скрывается.

Аналогичные пояснения дала допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что проживает по соседству, истца и его семью знает давно, ответчик не видел более четырех месяцев.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что проживает по соседству, ответчика не видит более года, о конфликтах не известно.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, являются обоснованным и доказанным, поскольку ответчик не проживает в данном жилом помещении длительное время, добровольно выехал по иному месту жительства, не предпринимал попыток ко вселению, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 300,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Иск – удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы на оплату государственной пошлины в размере 300,00 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Севастополя.

Решение изготовлено в окончательной форме 18.03.2019.

Судья – <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>