Решение № 2-1540/2024 2-1540/2024~М-1528/2024 М-1528/2024 от 15 октября 2024 г. по делу № 2-1540/2024

Дело № 2-1540/2024

УИД: 66RS0028-01-2024-002203-87

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит 15 октября 2024 года

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Недокушевой О.А.,

при секретаре судебного заседания Вздорновой С.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

прокурора Швейцарова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ирбитского Муниципального образования к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

администрация Ирбитского Муниципального образования обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. В обоснование указав, что администрация Ирбитского Муниципального образования является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В квартире имеют регистрацию ответчики. Ранее проживающий в данной квартире Р.А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти с которым были зарегистрированы, однако не проживали ФИО2 и ФИО3, которые не являются наследниками умершего. Ответчики в данном жилом доме не проживают, в доме не появляются, какие либо вещи ответчиков (мебель, одежда, иные бытовые предметы) в данном жилом доме отсутствуют. Обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг ответчики не выполняют. ФИО2 и ФИО3 фактически проживают по иному адресу <адрес>. Поскольку ответчики длительное время не проживают в квартире, выехали из жилого помещения добровольно, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, препятствий в проживании ответчикам в данном жилом помещении никто не чинил, просили иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца администрации Ирбитского МО ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям указанным в иске, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчики по настоящее время в квартире не проживают, судьбой квартиры не интересуется, расходы по коммунальным услугам и содержанию жилья не исполняют, квартира пустует, ответчики не обеспечивают сохранность жилья. Администрация Ирбитского МО намерена распорядиться квартирой и заключить договор социального найма с иными лицами.

В соответствии с положениями ст.167, ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при наличии согласия истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд счёл возможным и рассмотрел данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчиков, извещённых надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела.

Судебная корреспонденция, направленная по месту регистрации и жительства ответчиков вернулась в Ирбитский районный суд с отметкой Почта России «истёк срок хранения», что суд расценивает надлежащим извещением.

Действующее законодательство предполагает разумность и добросовестность действий участников гражданских правоотношений. Законодатель исходит из того, что участники процесса, будучи заинтересованными в защите своих прав и законных интересов, своевременно и надлежащим образом осуществляют их.

В соответствии с разъяснениями п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абз.1 и 2 настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Поскольку ответчики уклонились от получения судебного извещения в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения, поэтому в силу п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации судебное извещение считается им доставленным.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Вместе с тем, осуществление гражданином жилищного права на должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч.3 ст.17 и ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права, в том числе и распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации определены следующие обязанности нанимателя (члена семьи нанимателя): использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения ; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании положений ст. 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

Судом в бесспорном порядке установлено, что жилой дом № по адресу <адрес>, является собственностью Ирбитского Муниципального образования, о чём содержатся сведения в ЕГРН (л.д.5,6).

Основанием регистрации права собственности Ирбитского Муниципального образования в отношении указанного жилого помещения явилось решение Ирбитского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу, которым домовладение и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> признаны выморочным имуществом (л.д.58).

По вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы ФИО2, ФИО3, что подтверждается сведениями председателя Черновской территориальной администрации (л.д.8,9), отделением по вопросам миграции МО МВД России «Ирбитский» (л.д.44).

Ранее по вышеуказанному адрес проживал и был зарегистрирован Р.А.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого наследственного дела не заводилось, наследников, принявших наследство нет, что установлено вступившим в законную силу решением Ирбитского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.58).

Согласно сведений похозяйственных книг с ДД.ММ.ГГГГ ответчики не проживают по вышеуказанному адресу, выехали из вышеуказанного жилого помещения в добровольном порядке на постоянное другое место жительство по адресу <адрес>, данные обстоятельства ответчиками не опровергались.

Председатель Черновской территориальной администрации в представленной суду информации относительно судьбы данного жилого помещения подтвердила данные обстоятельства, указав, что фактически ответчики по месту регистрации не проживают длительное время, имеют иное место жительства <адрес> (л.д.32).

Факт наличия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по март ДД.ММ.ГГГГ составил 3000 рублей, что подтверждается сведениями МУП ЖКХ Ирбитского района (л.д.48-57).

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании их утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, несмотря на сохранение регистрации, ответчики около 8 лет не пользуются жилым помещением по назначению, в отсутствие каких либо препятствий, не несут обязанностей по договору, не обеспечивают сохранность жилого помещения, не вносят оплату по коммунальным платежам. В материалах дела отсутствуют сведения о том, что наймодатель, либо другие лица препятствуют в пользовании жилым помещением. Из материалов дела суд не усматривает, что выезд ответчиков из данного жилого помещения носит вынужденный характер.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства и отсутствии препятствий в пользовании им.

Суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие договора между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков ограничивает правомочия собственника, в связи с чем суд считает, что нарушенное право собственника подлежит защите - путём прекращения права ответчика (абзац 12 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах суд, рассмотрев гражданское дело в пределах заявленных требований по предоставленным доказательствам, находит иск администрации Ирбитского МО о признании ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск администрации Ирбитского Муниципального образования к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия указанных лиц по адресу <адрес>.

Разъяснить ответчикам о праве обратиться в Ирбитский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и представить доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)