Решение № 2-132/2017 2-132/2017~М-48/2017 М-48/2017 от 16 января 2017 г. по делу № 2-132/2017

№

город Фролово 17 января 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.

с участием истца ФИО1,

при секретаре Кочетовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 17 января 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в обоснование требований указала, что согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №, ей и ответчице был выделен земельный участок по <адрес> для строительства жилого дома. В 1966 году на указанном земельном участке ею и ответчицей был построен жилой дом. Согласно решению Исполнительного комитета Фроловского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № им была разрешена прирезка земельного участка площадью 752 кв.м. за счет свободной городской земли. Построенный ею и ответчицей жилой дом состоит из двух равных изолированных частей с отдельными входами, электрическим и газовым снабжением, отоплением, каждая из которых соответствуют 1/2 доле жилого дома, что подтверждается техническим паспортом. Она и ответчица со дня постройки дома и по настоящее время владеют изолированными частями жилого дома. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ответчицей признано право собственности на изолированную часть жилого дома № по <адрес>. Спора между нею и ответчицей о праве собственности на изолированные части жилого дома и надворных построек не имеется. Просит произвести выдел в натуре ? доли жилого дома №, расположенного по <адрес>, прекратить право общей долевой собственности на ? долю данного жилого дома, признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома № по <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 71,2 кв.м, жилой площадью 32,7 кв.м, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по указанным в иске основаниям и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указано о согласии с заявленными ФИО1 исковыми требованиями.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов гражданского дела установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № истцу и ответчику как застройщикам был выделен земельный участок по <адрес> для строительства жилого дома /л.д.№/.

Построенный жилой дом зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ во Фроловском БТИ, являвшимся регистрирующим органом, за ФИО2 и ФИО1 /л.д.№/.

ДД.ММ.ГГГГ истцу и ответчику была разрешена прирезка земельного участка площадью 752 кв.м. за счет свободной городской земли, что усматривается из решения исполнительного комитета Фроловского городского совета народных депутатов Волгоградской области № /л.д.№/.

Согласно техническому паспорту, составленному Фроловским отделением Волгоградского филиала ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий истцу и ответчику на праве общей долевой собственности по ? доле жилой дом № по <адрес> общей площадью 62,5 кв.м. разделен на две квартиры площадью 31,3 кв.м. и 31,2 кв.м., состоящих каждая из двух жилых комнат, кухни, холодной пристройки, пристройки, с отдельным входом /л.д.№/.

Решением Фроловского городского суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности за ответчиком ФИО2 на изолированную часть жилого дома № по <адрес> /л.д.№/.

Согласно техническому паспорту, составленному Фроловским отделением Волгоградского филиала ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащая истице на праве общей собственности ? доля жилого дома № по <адрес> представляет собой изолированную часть жилого дома № по <адрес>, общей площадью 71,2 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м., состоящую из жилых комнат площадью 7,4 кв.м., 10,6 кв.м., 14,7 кв.м., жилой пристройки площадью 38,5 кв.м., с отдельным входом, имеющей отдельное отопление, газоснабжение и электроснабжение, хозяйственными постройками. Изолированной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный № /л.д.№/.

Из показаний истца следует, что она и ответчик ФИО2 на праве собственности владеют и пользуются фактически изолированными частями указанного жилого дома, спора между истицей и ответчицей о праве собственности на изолированные части жилого дома и надворных построек не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании заключением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Волгоградский филиал Фроловское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ? доля жилого дома № может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес> /л.д.№/.

Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре ? доли жилого дома №, расположенного по <адрес>, соответствующей изолированной части жилого дома, общей площадью 71,2 кв.м, жилой площадью 32,7 кв.м, состоящей из жилых комнат площадью 7,4 кв.м., 10,6 кв.м., 14,7 кв.м., жилой пристройки площадью 38,5 кв.м., с отдельным входом, имеющей отдельное отопление, газоснабжение и электроснабжение, хозяйственными постройками, и признать право собственности на изолированную часть жилого дома №, расположенного по <адрес>, общей площадью 71,2 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м., с инвентарным номером №, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При таких условиях, право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю жилого дома № по <адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Выделить ФИО1 принадлежащую ей на праве общей долевой собственности ? долю жилого дома № по <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 71,2 кв.м, жилой площадью 32,7 кв.м, с отдельным входом, состоящей из жилых комнат площадью 7,4 кв.м., 10,6 кв.м., 14,7 кв.м., жилой пристройки площадью 38,5 кв.м., с отдельным входом, имеющей отдельное отопление, газоснабжение и электроснабжение, хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого дома № по <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 71,2 кв.м, жилой площадью 32,7 кв.м, с отдельным входом, состоящей из жилых комнат площадью 7,4 кв.м., 10,6 кв.м., 14,7 кв.м., жилой пристройки площадью 38,5 кв.м., с отдельным входом, имеющей отдельное отопление, газоснабжение и электроснабжение, хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? доли жилого дома № по улице <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, внесение соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Судья Е.В. Сотникова