Решение № 2-2570/2024 2-2570/2024~М-1776/2024 М-1776/2024 от 15 октября 2024 г. по делу № 2-2570/2024

Дело №2-2570/2024

УИД 23RS0006-01-2024-002992-58


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир 15 октября 2024 года

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.А.,

при секретаре Урбан О.М.,

с участием представителя истца, действующей по доверенности ФИО1,

представителя ответчика, действующего по ордеру № 779729, удостоверение №6658 Карпенко Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о прекращении права собственности,

установил:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО7, в котором с учетом последующих уточненных исковых требований просили суд прекратить право собственности ФИО8, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на жилой дом с кадастровым номером № литер А, общей площадью 80,7 кв.м., жилой площадью 56,3 кв. метра по <адрес>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом доме с кадастровым номером № литер А, общей площадью 80,7 кв.м., жилой площадью 56,3 кв.м. по <адрес> (снять с кадастрового учета), указать в решении суда, что оно является основанием для Межмуниципального отдела по городу Армавиру, Новокубанскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для прекращения права общей долевой собственности ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на жилой дом с кадастровым номером № литер А, общей площадью 80,7 кв.м., жилой площадью 56,3 кв.м. по <адрес>, исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений (снятии с кадастрового учета) о жилом доме с кадастровым номером № литер А, общей площадью 80,7 кв.м., жилой площадью 56,3 кв.м. по <адрес>, без подачи собственниками совместного заявления.

Свои требования истцы мотивируют тем, что они являются собственниками 15/16 долей жилого дома по <адрес>, ответчик принял наследство после смерти собственника 1/16 доли дома - бабушки ФИО8, но в доме не проживает, зарегистрирован в Украине, дом в настоящее время разрушен, пользоваться им не возможно, однако в связи с отсутствием ответчика прекратить право собственности на данный дом и снять его с кадастрового учета во внесудебном порядке не возможно, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд с данным исковым заявлением.

В судебное заседание истцы не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, ФИО1 настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении, полагала, что они подтверждены заключением эксперта.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, зарегистрирован в г.Винница Украина, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката Карпенко Е.Л. в качестве представителя ответчика. В судебном заседании представитель ответчика адвокат Карпенко Е.Л. просил вынести решение в соответствии с законом.

В судебное заседание представитель третьего лица Межмуниципального отдела по городу Армавиру, Новокубанскому и Успенскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, заключение эксперта, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками домовладения по <адрес>, в том числе жилого дома с кадастровым номером №, литер А общей площадью 80,7 кв.м., жилой площадью 56,3 кв. м. и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 877 кв.м.: ФИО6 в 9/16 доли, ФИО3 в 4/16 доли, ФИО5 в 1/16 доли, ФИО4 в 1/16 доли.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости собственником 1/16 доли жилого дома с кадастровым номером № по <адрес> является ФИО8 А.Д.

ФИО2 приобрела данную долю в праве общей долевой собственности по наследству после смерти ФИО9, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №СВ-299 (свидетельство о государственной регистрации права от 14 сентября 2012 года серии 23-АЛ №). ФИО8 проживала в г.Санкт-Петербурге, после оформления наследства в Армавире в данный дом не переехала, фактически им не пользовалась. Часть дома, занимаемая ранее ее наследодателем ФИО9, после его смерти фактически перешла в пользование семье истцов, так как была продана им вторым наследником ФИО10 (наследовала 3/16 доли).

ФИО8, не вступив в пользование спорным жилым домом, умерла 2 марта 2015 года в г.Санкт-Петербурге (повторное свидетельство о смерти от 24 января 023 года серии VI-АГ №).

Нотариусом нотариального округа г.Санкт-Петербурга ФИО11 открыто наследственное дело № после смерти ФИО8.

Согласно копии наследственного дела, представленного нотариусом нотариального округа г.Санкт-Петербурга ФИО11, наследником, подавшим заявление о принятии наследства после смерти ФИО8, является ее внук - ответчик ФИО7, проживающий в Украине. Однако до настоящего времени он наследство не оформил, свидетельство о праве на наследство не получил.

Истцы полагают, что в настоящее время жилой дом литер А с кадастровым номером № общей площадью 80,7 кв.м. по причине старости и не осуществления в нем ремонта отсутствующими собственниками, разрушен полностью, в связи с чем, разрушенный жилой дом необходимо снять с кадастрового учета и прекратить на него права, чего они не могут сделать, так как собственник ФИО8 умерла, а ее наследник ФИО7 не оформил наследство и не поддерживает связь с сособственниками жилого дома.

Для правильного разрешения спора судом по ходатайству истцов была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность выводов эксперта ФИО12, имеющей специальную подготовку и достаточный опыт экспертной деятельности; судом не установлено ее личной или иной заинтересованности в исходе дела, выводы эксперта не противоречат установленным судом обстоятельствам дела. Эксперт была предупреждена судом об уголовной ответственности за дачу суду заведомо ложного заключения. Представленное суду заключение отвечает предъявляемым законом требованиям, является относимым и допустимым доказательством и в совокупности с иными доказательствами достаточным для разрешения спора.

При проведении экспертизы установлено, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома с кадастровым номером 23:38:0107040:27 литер Ааа1а2 общей площадью 80,7 кв.м., жилой площадью 56,3 кв.м. по адресу: <адрес> - аварийное. На момент экспертного обследования имеются разрушение части здания, повреждение несущих конструкций, снижающих прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций, отклонение от вертикальности пристроек а, а1, а2. Физический износ данного жилого дома составляет 75%. Конструкции жилого дома не соответствуют строительным нормам и правилам, не обеспечивают безопасную для здоровья людей эксплуатацию объекта и создают угрозу жизни и здоровью окружающих.

Эксперт пришел к выводу, что конструкции жилого дома подлежат сносу, восстанавливать конструкции жилого дома не целесообразно.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается, в том числе, при гибели или уничтожении имущества.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что право собственности истцов ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, наследодателя ФИО8, ее наследника ФИО7, подавшего заявление о принятии наследства, но не оформившего его, на жилой дом с кадастровым номером № литер Ааа1а2 по адресу: <адрес>, должно быть прекращено по причине фактической гибели данного дома.

В соответствии со статьей 1 Федерального закон от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Указанное статьей предусмотрено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Таким образом, сведения о прекращении существования жилого дома с кадастровым номером 23:38:0107040:27 литер Ааа1а2 по адресу: <адрес>, в связи с его гибелью подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

Проанализировав все представленные доказательства в совокупности, а также нормы права в области регулирования спорных правоотношений, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о прекращении права собственности, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО8, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 В. на жилой дом с кадастровым номером № литер А общей площадью 80,7 кв.м., жилой площадью 56,3 кв.м. по <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом доме с кадастровым номером № литер А общей площадью 80,7 кв.м, жилой площадью 56,3 кв.м. по <адрес> (снять с кадастрового учета).

Решение суда является основанием для Межмуниципального отдела по городу Армавиру, Новокубанскому и Успенскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для прекращения права общей долевой собственности ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на жилой дом с кадастровым номером № литер А общей площадью 80,7 кв.м., жилой площадью 56,3 кв.м. по <адрес>, исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений (снятии с кадастрового учета) о жилом доме с кадастровым номером № литер А общей площадью 80,7 кв.м., жилой площадью 56,3 кв.м. по <адрес>, без подачи собственниками совместного заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.10.2024 г.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд.

Председательствующий: О.А. Алексеева