Решение № 2-1717/2019 2-1717/2019~М-1205/2019 М-1205/2019 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-1717/2019

Дело № 2-1717/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Алексеевой Е.В.,

при секретаре Брызгаловой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

истцы ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном <адрес>.

ООО «КПД-2 ЖИЛСЕРВИС» управляло многоквартирным домом <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики инициировали проведение внеочередного общего собрания в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на голосование были поставлены следующие вопросы: 1) выбор председателя собрания и счетной комиссии; 2) утверждение повестки дня голосования; 3) досрочное расторжение договора управления, заключенного между собственниками помещений <адрес> и управляющей организацией ООО «КПД_2 ЖИЛСЕРВИС», отказ от исполнения договора управления между собственниками и ООО «КПД-2 ЖИЛСЕРВИС» с ДД.ММ.ГГГГ; 4) выбор способ управления- управляющая организация; 5) выбор управляющей организации ООО «Алгоритм»; 6) рассмотрение вопроса и обсуждение условий типового договора управления <адрес>, срок действия договора между собственниками помещений и УК ООО «Алгоритм»; 7) уполномочить собственника <адрес> ФИО4 подписать договор управления от имени собственников <адрес> и управляющей организацией ООО «Алгоритм»; 8) решение вопроса о предоставлении управляющей компании ООО «Алгоритм» полномочий на заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями для осуществления водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения и с иными подрядными организациями, в целях выполнения работ по обслуживанию общего имущества дома; 9) утверждение размера платы по статье «содержание жилья» (тариф) в размере 20 руб. 01 коп. с кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 10) утверждение размера платы по статье «текущий ремонт» в размере 1 руб. 00 коп. с кв.м.м. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 11) решение вопроса о предоставлении полномочий ООО «Алгоритм» на передачу объектов общего имущества дома в пользование другим лицам и организациям путем заключения договоров аренды общего имущества в интересах собственников ( в том числе провайдеры); 12) выбор членов Совета МКД, утверждение сроков полномочий – 1 год, выбор председателя совета МКД, со сроком полномочий один год; 13) обсуждение и утверждение размера платы по статье «вознаграждение председателю Совета МКД» в размере 00 руб. 70 коп. кв.м. абонируемой площади дома в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 14) решение вопроса о наделении полномочиями Совета МКД на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в доме, т.е. наделение Совета МКД правом использования средств, собранных по статье «текущий ремонт» для решения вопросов обслуживания и благоустройства дома; 15) решение вопроса об определении стоимости 1м3 ГВС и порядка оплаты ресурсных расходов по котельной: Утверждение способа оплаты по строке «теплоснабжение» - круглогодичное. Установить стоимость 1м3 ГВС круглогодично из расчета цены 1м3 холодного водоснабжения; 16) утверждение распределения объёма коммунальных услуг при содержании мест общего пользования, ОДН, в полном объеме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально общей площади с 1м2; 17) утверждение порядка и сроков проведения ежегодных и внеочередных общих собраний; проводить уведомления об общих собраниях собственников помещений МКД, о времени, месте, повестке дня, о результатах голосования – на стендах и общедоступных местах МКД; 18) утверждение порядка вручения, размещения бюллетеней, или иных документов, собственникам для проведения собрания и для голосования. Бюллетени раздаются инициаторами собрания - путем раскладки бюллетеней в почтовые ящики собственникам дома. Также предусмотрено, что голосование может происходить путем заполнения реестра для голосования; 19) решение вопроса о предоставлении полномочий управляющей организации ООО «Алгоритм» и председателю совета МКД на получение технической документации от управляющей организации ООО «КПД-2 ЖИЛСЕРВИС»; 20) решение вопроса о предоставлении полномочий управляющей организации ООО «Алгоритм» и председателю Совета МКД по истребованию неосвоенных денежных средств от управляющей организации ООО «КПД-2 ЖИЛСЕРВИС» всеми способами, предусмотренными законодательством РФ; 21) расторгнуть договоры по обслуживанию домофонного оборудования с ООО «КПД-2 ЖИЛСЕРВИС»; 22) установить навес над приямками – со средств текущего ремонта (без сбора дополнительных денежных средств); 23) замена входной двери – со средств текущего ремонта (без сбора дополнительных денежных средств); 24) предоставить полномочия Совету МКД на решение вопроса о количестве, комплектации, финансирования работ по установке навеса над приямками и замене входной двери со средств текущего ремонта; 25) вопрос об определении места хранения протокола общего собрания, в соответствии со ст. 46 ЖК РФ, оригинал протокола и решений (бюллетеней) предоставляются в орган государственного жилищного надзора, один экземпляр у инициатора собрания, и один экземпляр в офисе ООО «Алгоритм».

После окончания заочной части голосования счетной комиссией в составе числа собственника <адрес> ФИО8, собственника <адрес> –ФИО3, <адрес>- ФИО7, <адрес>- ФИО6 и председателя собрания ФИО4 был изготовлен протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

С решением общего собрания собственников, оформленным протоколом №, проводимого в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, она не согласна в полном объеме.

Полагает, что решения приняты с существенным нарушением норм жилищного и гражданского законодательства и являются, как ничтожными, так и оспоримыми. Она не была извещена о времени и месте проведения общего собрания, не принимала в нем участие. Между тем, принятыми решениями нарушены ее права и законные интересы, а именно: право на получение информации об общем собрании, его повестке, право на ознакомление с документами, выносимыми на обсуждение, право на участие в самом собрании, на высказывание своего мнения по вопросам повестки дня.

Считает, что в нарушение ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ ( далее ЖК РФ) при принятии решений на общем собрании отсутствовал кворум, т.е. данное собрание не правомочно для принятия решений. В нарушение ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственники были лишены возможности заблаговременно ознакомиться с вопросами повестки дня и возможности ознакомиться с информацией и материалами, которые имели место на данном голосовании.

Также собственники не были ознакомлены с результатами общего собрания, чем также нарушены требования законодательства.

Просит признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истицы по доверенности - ФИО9 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала и пояснила следующее. В нарушение п. 5 ст. 45 ЖК РФ в уведомлении о проведении общего собрания не имеется ссылки на то, какие материалы будут представлены на собрании и на основании которых необходимо будет проголосовать и где с ними можно ознакомиться. При проведении собрания, ни позже у собственников не имелось возможности ознакомится с предлагаемым размером платы. Наличие обязательного условия об ознакомлении с материалами, которые будут рассматриваться на собрании, их свободный доступ является основополагающим принципом равенства всех лиц, принимающих участие в собрании. Считает, что данными действиями нарушены п.п.1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ. Полагает, что отсутствовал необходимый кворум для принятия решений. Кроме того, часть вопросов, поставленных на голосование является незаконной, часть из них принята с нарушением закона, так как не относится к компетенции общего собрания собственников. При подсчете голосов принималась во внимание неверная площадь части жилых помещений. В частности при подсчете от каждого собственника квартир №, №, №, №, № принималась во внимание общая площадь квартиры, тогда как необходимо было принимать во внимание площадь квартир пропорционально количеству собственников жилого помещения и также указываться в бюллетене. В бюллетене №6 неверно указаны сведения о собственнике, аналогичная ситуация с квартирой №. Собственники квартир № участие в голосовании не принимали и бюллетени голосования не подписывали.

Ответчица ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что процедура проведения общего собрания собственником помещений МКД <адрес> соответствует нормами ЖК РФ, при этом, все собственники помещений МКД были уведомлены о проведении общего собрания путем вывешивания объявления на информационных стендах. Бюллетени для голосования были помещены в почтовые ящики квартир, что подтверждается приобщенными к делу фотоизображениями.

Представитель ответчицы ФИО4, ответчицы ФИО3 по доверенности – ФИО10 в судебном заседании не признал исковые требования, поддержал пояснения ответчицы ФИО4

Дополнив, что решением общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ за № определено, что собственники помещений МКД извещаются о проведении внеочередных собраний путем вывешивания объявлений на досках объявлений в каждом подъезде, что определено решением общего собрания собственников помещений МКД, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ проводилась очная часть собрания, ФИО1 лично принимала участие в его проведении и агитировала собственников и на собрании и в социальных сетях воздержаться от участия в данном собрании. Информация по вопросу вручения истице копии протокола общего собрания предоставлялась, о чем имеется почтовое уведомление. Кворум, необходимый для принятия оспариваемых решений имелся. Таким образом, процедура проведения собрания и кворум был соблюден инициатором собрания в соответствии со ст. 45 ЖК РФ в связи с чем, просит отказать истице в удовлетворении иска.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела. Представили в суд письменные отзывы на иск, аналогичные по содержанию доводам ответчицы ФИО4

Представители 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Алгоритм», ООО «Сервисная компания по обслуживанию многоквартирных домов КПД-2», Министерства промышленности и транспорта Ульяновской области, Министерства архитектуры и строительства Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «КПД-2 ЖИЛСЕРВИС» представил в суд заявлением о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

С учетом мнения участников судебного заседания, суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доказательствам, которые представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В силу ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок и процедура проведения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома определены положениями ст. 45 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу ч. 1 ст. 44.1, ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии со ст. 183.1 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона в том в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ) относятся к нарушениям порядка принятия решения, о чем указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года за №15 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ».

Решением общего собрания собственников помещений МКД <адрес>, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, определено, что уведомление о проведении общих собраний собственников помещений МКД №<адрес> проводится путем размещения информации о времени, месте и повестке дня, о результатах голосования на стендах и общедоступных местах МКД.

Суду представлены фотоизображения, на которых зафиксирован факт размещения на информационных досках подъездов МКД <адрес> уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений указанного МКД в очно-заочной форме голосования, проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В частности дата проведения очной формы – ДД.ММ.ГГГГ в 18.00 часов, дата проведения заочной формы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Фотоизображения датированы ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, инициаторами собрания был нарушен срок уведомления собственников помещений в данном доме о проведении такого собрания, регламентированный п. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, что является существенным нарушением порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания и влечет за собой в силу п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ признание решения недействительным.

Как следует из статьи 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме посредством очно-заочного голосования, согласно ч. 3 ст. 47 настоящего Кодекса, предусматривает возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Анализ представленных ответчиком документов позволяет сделать вывод о том, что, несмотря на названную форму проведенного общего собрания, как очно-заочную, фактически собственниками помещений МКД собрание в такой форме не проводилось.

Так из сообщения о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в очно-заочной форме усматривается, что очное обсуждение вопросов повестки собрания и принятие решения по ним состоится ДД.ММ.ГГГГ в 10.00 часов во дворе многоквартирного жилого <адрес>, заочная часть голосования будет проведена с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ путем принятия собственниками помещений персональных решений в письменном виде, по вопросам, поставленным на голосование.

В подтверждение проведения общего собрания в очной части ответчиком представлен протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отражено, что необходимый кворум на собрании отсутствует, в связи с чем, общее собрание на основании ч. 1 ст. 47 ЖК РФ, предусматривающей проведение заочного голосования при отсутствии кворума при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений, состоится с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ путем проведения очно-заочного голосования.

Учитывая, что данный протокол не отвечает требованиям, предъявляемым к протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах (приложение к приказу Министерства строительства и Жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 N 937/пр), как составленный без выбора председательствующего и секретаря собрания, не содержащий их подписи, и по существу носящий уведомительный характер, данный протокол не является допустимым доказательством проведения собрания посредством очного обсуждения вопросов повестки дня.

Так как протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не содержит информации о проведении очной части собрания, как составляющей части собрания, проводимого в очно-заочной форме, кроме ссылки на нее во вводной части, данный протокол не свидетельствует о проведении собрания посредством очно-заочного голосования.

Следовательно, проведенное собрание документально отражает лишь заочную форму голосования, в связи с чем, к нему предъявляется общий порядок созыва собрания, установленный статьей 45 ЖК РФ, при котором проведение такого общего собрания возможно лишь при отсутствии кворума при очном голосовании.

Учитывая то, что к каждому проводимому собранию предъявляется общий порядок созыва собрания, в том числе обязательность сообщения о его проведении, проведение повторного общего собрания в многоквартирном доме в связи с отсутствием кворума на общем собрании, должно также осуществляться без изъятия установленных статьей 45 ЖК РФ требований.

Таким образом, инициатором собрания было допущено несоблюдение порядка созыва, подготовки и проведения собрания.

Принимая во внимание то, что формирование общей воли собственников помещений в многоквартирном доме путем проведения собрания, на котором были приняты оспариваемые решения, достигнуто не было, выявленное нарушение влияет на волеизъявление участников собрания, в связи с чем, суд признает его существенным.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Иными словами, для удовлетворения требования об обжаловании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома необходимо установить совокупность следующих обстоятельств: решение собственников многоквартирного жилого дома принято с нарушением требований жилищного законодательства; собственник помещений в таком многоквартирном доме, который обжалует решение, не принимал участие в обжалуемом общем собрании либо принимал, но голосовал против такого решения; принятое на общем собрании решение нарушает его права и законные интересы.

В результате проведения внеочередного общего собрания в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были приняты решения по нескольким вопросам: 1) выбор председателя собрания и счетной комиссии; 2) утверждение повестки дня голосования; 3) досрочное расторжение договора управления, заключенного между собственниками помещений <адрес> и управляющей организацией ООО «КПД_2 ЖИЛСЕРВИС», отказ от исполнения договора управления между собственниками и ООО «КПД-2 ЖИЛСЕРВИС» с ДД.ММ.ГГГГ; 4) выбор способ управления- управляющая организация; 5) выбор управляющей организации ООО «Алгоритм»; 6) рассмотрение вопроса и обсуждение условий типового договора управления <адрес>, срок действия договора между собственниками помещений и УК ООО «Алгоритм»; 7) уполномочить собственника <адрес> ФИО4 подписать договор управления от имени собственников <адрес> и управляющей организацией ООО «Алгоритм»; 8) решение вопроса о предоставлении управляющей компании ООО «Алгоритм» полномочий на заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями для осуществления водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения и с иными подрядными организациями, в целях выполнения работ по обслуживанию общего имущества дома; 9) утверждение размера платы по статье «содержание жилья» (тариф) в размере 20 руб. 01 коп. с кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 10) утверждение размера платы по статье «текущий ремонт» в размере 1 руб. 00 коп. с кв.м.м. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 11) решение вопроса о предоставлении полномочий ООО «Алгоритм» на передачу объектов общего имущества дома в пользование другим лицам и организациям путем заключения договоров аренды общего имущества в интересах собственников ( в том числе провайдеры); 12) выбор членов Совета МКД, утверждение сроков полномочий – 1 год, выбор председателя совета МКД, со сроком полномочий один год; 13) обсуждение и утверждение размера платы по статье «вознаграждение председателю Совета МКД» в размере 00 руб. 70 коп. кв.м. абонируемой площади дома в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 14) решение вопроса о наделении полномочиями Совета МКД на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в доме, т.е. наделение Совета МКД правом использования средств, собранных по статье «текущий ремонт» для решения вопросов обслуживания и благоустройства дома; 15) решение вопроса об определении стоимости 1м3 ГВС и порядка оплаты ресурсных расходов по котельной: Утверждение способа оплаты по строке «теплоснабжение» - круглогодичное. Установить стоимость 1м3 ГВС круглогодично из расчета цены 1м3 холодного водоснабжения; 16) утверждение распределения объёма коммунальных услуг при содержании мест общего пользования, ОДН, в полном объеме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально общей площади с 1м2; 17) утверждение порядка и сроков проведения ежегодных и внеочередных общих собраний; проводить уведомления об общих собраниях собственников помещений МКД, о времени, месте, повестке дня, о результатах голосования – на стендах и общедоступных местах МКД; 18) утверждение порядка вручения, размещения бюллетеней, или иных документов, собственникам для проведения собрания и для голосования. Бюллетени раздаются инициаторами собрания - путем раскладки бюллетеней в почтовые ящики собственникам дома. Также предусмотрено, что голосование может происходить путем заполнения реестра для голосования; 19) решение вопроса о предоставлении полномочий управляющей организации ООО «Алгоритм» и председателю совета МКД на получение технической документации от управляющей организации ООО «КПД-2 ЖИЛСЕРВИС»; 20) решение вопроса о предоставлении полномочий управляющей организации ООО «Алгоритм» и председателю Совета МКД по истребованию неосвоенных денежных средств от управляющей организации ООО «КПД-2 ЖИЛСЕРВИС» всеми способами, предусмотренными законодательством РФ; 21) расторгнуть договоры по обслуживанию домофонного оборудования с ООО «КПД-2 ЖИЛСЕРВИС»; 22) установить навес над приямками – со средств текущего ремонта (без сбора дополнительных денежных средств); 23) замена входной двери – со средств текущего ремонта (без сбора дополнительных денежных средств); 24) предоставить полномочия Совету МКД на решение вопроса о количестве, комплектации, финансирования работ по установке навеса над приямками и замене входной двери со средств текущего ремонта; 25) вопрос об определении места хранения протокола общего собрания, в соответствии со ст. 46 ЖК РФ, оригинал протокола и решений (бюллетеней) предоставляются в орган государственного жилищного надзора, один экземпляр у инициатора собрания, и один экземпляр в офисе ООО «Алгоритм».

Суд полагает, что права истицы оспариваемым решением, безусловно затронуты, поскольку она является собственником квартиры <адрес>, на общем собрании принимались решения о выборе способа управления МКД, об утверждении платы за коммунальные услуги, о наделении полномочиями Совета дома на принятие решений о текущем ремонте МКД, о предоставлении ООО «Алгоритм» прав по распоряжению общим имуществом МКД, о распределении объема коммунальных услуг при содержании мест общего пользования и т.д.

Таким образом, по делу установлено как нарушение закона при созыве собрания, так и нарушение прав истицы, как собственника помещений в многоквартирном доме, что является основанием для удовлетворения требований ФИО1 о признании недействительным решений общего собрания, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № года.

По указанным основаниям суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, – удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Алексеева