Решение № 2-3423/2024 2-3423/2024~М-2761/2024 М-2761/2024 от 13 ноября 2024 г. по делу № 2-3423/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2024 года г. Волгодонск, Ростовская область

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Алиевой А.Д.,

при секретаре судебного заседания Выстребовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью УК «РиСОЖ-2», Обществу с ограниченной ответственностью «Волгодонские тепловые сети», НКО «Фонд капитального ремонта» о разделе лицевых счетов, определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ООО УК «РиСОЖ-2», ООО «Волгодонские тепловые сети», НКО «Фонд капитального ремонта» о разделе лицевых счетов, определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения.

В обоснование заявленного требования истец указала, что она и ФИО3 являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 49,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истцу принадлежит 1/3 доли и ФИО3 2/3 доли в общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 не производит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем бремя содержания указанного жилого помещения лежит на истце ФИО1

Сторонам не удалось достигнуть соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Истец просит определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес>, <адрес> исходя из приходящейся на неё доли общей площади жилого помещения, а именно: ФИО2 оплачивать в размере 1/3 доли от стоимости коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения; ФИО3 оплачивать в размере 2/3 доли от стоимости коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения; обязать ООО УК «РиСОЖ-2», ООО «Волгодонские тепловые сети», НО «<адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» предоставлять истцу и ФИО3, отдельные ежемесячные счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, исходя из размера доли каждого по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, не явилась, о причинах неявки суду не сообщала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились. По месту регистрации направлялись судебные извещения о дате, месте и времени рассмотрения дела, которые ответчиком не получены.

Как разъяснено в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Отсюда следует, что гражданин, постоянно зарегистрировавшись по месту жительства, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Представитель ответчика ООО «ВТС» - ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика НКО «Фонд капитального ремонта» - ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила в суд отзыв, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ООО УК «РиСОЖ-2» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах суд признает ответчиков надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, и из материалов дела следует, что стороны являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, которое возникло на основании договора на передачу в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-9); ответчику ФИО3 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, возникшее на основании договора на передачу в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании права на наследство по закону (л.д.10-11).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы права, учитывая, что в добровольном порядке вопрос об определении порядка оплаты за услуги, связанные с бременем содержания принадлежащего на праве общей долевой собственности жилого помещения, сторонами не урегулирован, что является препятствием для управляющей и иных ресурсоснабжающих организаций формировать и выдавать сторонам отдельные платежные документы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и обслуживанию жилого помещения, начисляемые собственникам квартиры <адрес><адрес>.

В связи с тем, что истец и ответчики являются собственниками 1/3 доли (истец) и 2/3 доли (ответчик ФИО3) в праве общей долевой собственности на квартиру, каждый из них должен оплачивать пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру от стоимости потребленных коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения, а также общедомовых расходов.

Решение суда об определении порядка распределения расходов на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, является основанием для управляющей организации, оказывающей коммунальные услуги, для раздела лицевых счетов между сособственниками жилого помещения.

С учетом установленных судом юридически значимых обстоятельств и приведенных правовых норм, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью УК «РиСОЖ-2», Обществу с ограниченной ответственностью «Волгодонские тепловые сети», НКО «Фонд капитального ремонта» о разделе лицевых счетов, определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения, удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО2, ФИО3 в несении расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, следующим образом:

-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка с/з <адрес> (паспорт № №) несет расходы по оплате содержания жилья, коммунальных услуг в размере 1/3 доли начисляемых платежей;

-ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> (паспорт № №) несет расходы по оплате содержания жилья, коммунальных услуг в размере 2/3 долей начисляемых платежей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 19.11.2024.

Судья подпись А.Д. Алиева