Решение № 2-1908/2025 2-1908/2025~М-1650/2025 М-1650/2025 от 1 октября 2025 г. по делу № 2-1908/2025

50RS0034-01-2025-002518-16


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Комиссаровой Г.С., при секретаре Березовской А.А., с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Абрамкина С.В., представителя Администрации Павлово-Посадского городского округа Московской области – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1908/2025 по иску ФИО1 к Администрации Павлово – Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, в порядке бесплатной приватизации, -

установил:

ФИО1 обратился в Павлово-Посадский городской суд Московской области с исковыми требованиями к Администрации Павлово-Посадского городского округа Московской области (О признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации), ссылаясь на то, что он (ФИО1) с 01.01.1980 года зарегистрирован квартире, расположенной по адресу: <адрес> Квартира была предоставлена ему вместе с супругой ФИО10. на основании обменного ордера жилых помещений. ФИО9. умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Квартира поставлена на государственный кадастровый учет под кадастровым номером № и согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости на нее зарегистрировано право муниципальной собственности, запись регистрации № от 15.08.2017 года. Договор социального найма жилого помещения после принятия и введения в действие с 01.03.2005 года Жилищного кодекса Российской Федерации между администрацией Павлово-Посадского городского округа Московской области и нанимателем жилого помещения, не заключался. С целью реализации права на получение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации, он обращался в МКУ г.о. Павловский Посад Московской области «Архив городского округа Павловский Посад» с заявлением о предоставлении копии обменного ордера на жилое помещение, который необходим для заключения договора социального найма жилого помещения. Из ответа (исх. №163/р4 от 03.03.2023 года) следует, что « в просмотренных документах частично сохранившегося архивного фонд №80 оп.3 дела Администрации Павлово-Посадского района Московской области (корешки ордеров) за 1979-1982 г.г., корешка ордера на получение жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес> на имя ФИО1 – нет. При отсутствии ордера на жилое помещение он не может заключить договор социального найма, который в свою очередь необходим для приватизации квартиры. В связи с указанными обстоятельствами он вынужден обратиться в суд с требованиями о признании за ним права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации.

Представитель истца адвокат Абрамкин С.В. в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования просил их удовлетворить, по изложенным в иске основаниям.

Представитель Администрации Павлово-Посадского городского округа Московской области ФИО2 в судебное заседание явилась, иск не оспорила, оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Третье лицо, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Межмуниципальный отдел п Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам) в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 с 01.01.1980 года непрерывно зарегистрирован квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями, содержащимися в выписке из домовой книги, выданной МБУ Павлово-Посадского городского округа Московской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Павлово-Посадского городского округа» 03.09.2025 года. На момент рассмотрения дела, иных, зарегистрированных в квартире лиц не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН от 15.09.2025 года, квартира по указанному адресу была поставлена на государственный кадастровый учет под кадастровым номером № и собственником является городской округ Павловский Посад Московской области, запись регистрации №№ от 15.08.2017 года.

Из ответа МКУ г.о. Павловский Посад Московской области «Архив городского округа Павловский Посад» (исх. №163/р4 от 03.03.2023 года) следует, что «в просмотренных документах частично сохранившегося архивного фонд №80 оп.3 дела Администрации Павлово-Посадского района Московской области (корешки ордеров) за 1979-1982 г.г., корешка ордера на получение жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес> на имя ФИО1 – нет.

Из ответа ГБУ Московской области « Центральный государственный архив Московкой области», полученного по запросу суда, также следует, что сведений о выдаче ордера на занятие жилого помещения, не имеется.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования регламентирован Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно ст. 1 названного Закона приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или

муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Занимаемое истцами жилое помещение – квартира не отнесена к перечню жилых помещений, не подлежащих приватизации, установленному действующим законодательством. В соответствии со статьей 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец, предоставленное ему законом право однократного, бесплатного получения занимаемого им жилого помещения в собственность ранее не реализовал, с момента вселения в жиле помещение, т.е. с 01.01.1980 года непрерывно зарегистрирован в спорном жилом помещении и. соответственно не может быть лишен права приватизировать занимаемое им жилое помещение.

Согласно положениям ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

При таких обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Павлово-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий судья Г.С. Комиссарова