Решение № 2-514/2019 2-514/2019~М-432/2019 М-432/2019 от 6 августа 2019 г. по делу № 2-514/2019

Дело № 2-514/2019

УИД: 61RS0058-01-2019-000555-91


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2019 года п. Целина Ростовской области

Целинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Прокопенко Г.А.,

при секретаре Вартановой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ольшанского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ольшанского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер КАА, единственным наследником по закону к имуществу умершего является он – ФИО1 Других наследников к имуществу умершего нет. После смерти отца он обратился в нотариальную контору Целинского нотариального округа за получением свидетельства о праве на наследство на имущество, состоящее из земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>. 25.06.2019 года нотариус выдала постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку совершение данного действия противоречит закону, так как право собственности на указанный земельный участок наследодателя не подтверждается. Спорный земельный участок был предоставлен КАА для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с лицевым счетом № <***> от 01.01.1993 года, о чем в похозяйственной книге № 7 за 1991-1996 г. Ольшанской сельской администрации сделана запись. Просил суд: признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью 6600 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): <адрес>, принадлежащий КАА, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, просил суд исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Ольшанского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направили в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против заявленных требований не возражали (л.д. 65). В отношении представителя ответчика Администрации Ольшанского сельского поселения суд рассмотрел дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Сведения о причинах неявки в суд не представили. В отношении представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области суд рассмотрел дело в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца ФИО1, изучив материалы дела и доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер КАА, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 5), наследником которого, согласно материалам наследственного дела №59/2011, является его сын ФИО1 (л.д. 20-63).

Умершему КАА принадлежал на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 6600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № 7 лицевой счет № <***>, за 1991-1996 гг. Ольшанского сельского поселения на 01.01.1993 г. сделана запись (л.д. 7).

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют, 01.01.1993 года земельному участку присвоен кадастровый № (л.д. 10-11).

25.06.2019 года нотариусом Целинского нотариального округа БЕВ истцу ФИО1 выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, а именно в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, поскольку право собственности наследодателя не подтверждается (л.д. 3).

Поскольку право собственности наследодателя на земельный участок не было зарегистрировано в ЕГРН, у истца отсутствует возможность оформить свои права на наследственное имущество в досудебном порядке.

Согласно п. 9 Федерального Закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пункт 9.1 Федерального Закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» устанавливает, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Порядок регистрации прав на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства в 2010 году (на дату смерти наследодателя КАА) регулировался ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которая определяла, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Пункт 2 ст. 25.2 указанного закона устанавливал, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Таким образом, несмотря на отсутствие регистрации права собственности наследодателя КАА на спорный объект недвижимости, суд считает установленным, что спорный объект недвижимого имущества входит в состав наследства умершего КАА и переходит к его наследнику ФИО1, в связи с чем исковые требования последней подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ольшанского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): <адрес>, принадлежащий КАА, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 12.08.2019 года.