Решение № 2-2045/2017 2-2045/2017~М-2039/2017 М-2039/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-2045/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО4 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО4. обратился в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчику и просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок, расположенный по адресу: <адрес> №.

Свои требования ФИО1 ФИО4. мотивирует тем, что он является собственником указанного земельного участка на основании свидетельства № на право собственности на землю, выданного администрацией Красноярского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ Он обрабатывает указанный участок, несет бремя его содержания, кроме того на участке расположен дом, в котором он проживает. В настоящее время он намерен оформить право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, для чего подал документы в Управление Росреестра по <адрес>. Однако регистрация права собственности была приостановлена, поскольку в свидетельстве на право собственности на землю отсутствует указание на решение, на основании которого ему был предоставлен земельный участок, кроме того оригинал свидетельства им утерян, имеется лишь архивная копия. В связи с изложенным, истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО4. свои исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, уточнив, что просит признать за ним право собственности на земельный участок, относящийся к категории земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебный участок.

Представитель ответчика -Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3 лица -администрации сельского поселения Красный Яр м.<адрес>, действующая на основании доверенности, в судебном заседание исковые требования поддержала.

Выслушав пояснения истца, 3-го лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО4. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из п. 9.1 ст. 3 указанного закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 ФИО4. на праве собственности был предоставлен земельный участок по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией Красноярского сельского Совета.

Однако установлено, что в указанном свидетельстве на право собственности на землю отсутствует ссылка на решение уполномоченного органа, на основании которого истцу был предоставлен данный земельный участок.

Из сообщения межмуниципального отдела по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 ФИО4, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> № хранится в архиве правоудостоверяющих документов.

Выпиской из постановления администрации сельского поселения Красный Яр, № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в связи с проведением нумерации домов в <адрес> Яр, дому (участку), принадлежащему ФИО1 ФИО4 с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> Яр, <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, участок № внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, площадь участка 600 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебный участок.

Также факт предоставления истцу спорного земельного участка и выдаче свидетельства на право собственности на землю подтверждается материалами инвентаризации земель <адрес> Яр, из которых усматривается, что у ФИО1 ФИО4. в собственности находится земельный участок площадью 0,06 га на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

В целях уточнения местоположение границы земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ», которым был осуществлен выезд на место, проведены кадастровые работы и составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ

Кадастровые работы выполнялись в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Яр, <адрес>. В ходе кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 681 кв.м., границы земельного участка закреплены на местности объектами искусственного происхождения- забором и согласованы смежными землепользователями.

В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, судом установлено, что администрацией Красноярского сельского <адрес> истцу ФИО1 ФИО4. был предоставлен приусадебный земельный участок площадью 0,06 га., о чем выдано свидетельство на праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором не указаны сведения о решении, на основании которого предоставлен земельный участок. Указанным земельным участком истец открыто и добросовестно пользуется, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями о регистрации, содержащимися в его паспорте. При этом земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка определены, и в силу ст. 218 ГК РФ у истца возникло право собственности на указанный земельный участок в указанной площади.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок, расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Козлов А.Н.