Решение № 2-271/2017 2-271/2017~М-254/2017 М-254/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-271/2017

Дело № 2-271/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Вуктыл 11 сентября 2017 года

Вуктыльский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Сурганова О.В.,

при секретаре Шардиной Е.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчиц ФИО2 и ФИО3,

представителя АО «Коми энергосбытовая компания» по доверенности Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, администрации городского округа «Вуктыл», обществу с ограниченной ответственностью «Вуктылжилинвест», обществу с ограниченной ответственностью «Аквасервис», акционерному обществу «Коми энергосбытовой компании», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ухта» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании выдать отдельные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг,

установил:

в Вуктыльский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4, администрации ГО «Вуктыл», ООО «Вуктылжилинвест», ООО «Аквасервис», АО «Коми энергосбытовой компании», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании выдать отдельные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг обратился ФИО1.

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что является нанимателем жилого помещения, расположенной по адресу: г.Вуктыл. <адрес>.

Совместно с истцом в данном жилом помещении проживают ответчицы и несовершеннолетние дети ответчицы ФИО4. Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, которыми пользуются, производят не в полном объеме, что влечет отмену льгот истца по оплате коммунальных услуг, как ветерана боевых действий. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиками достичь не удалось.

Истец в судебном заседании исковые требования уточнил, просил суд выделить его долю по оплате ЖКУ пропорционально занимаемой площади жилого помещения.

Ответчицы ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание с уточненными исковыми требованиями согласились, пояснив, что оплату ЖКУ по <адрес> в <адрес> в г.Вуктыл осуществляли не в полном объеме.

Представитель АО «Коми энергосбытовая компания» в судебном заседании возражений по уточненным истцом исковым требованиям, не имела.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражал.

Представители администрации ГО «Вуктыл», ООО «Вуктылжилинвест», ООО «Аквасервис», извещенные судом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились не просили отложить рассмотрение дела об уважительных причинах неявки в суд, не известили.

Суд, заслушав пояснения истца, ответчиц, представителя АО «Коми энергосбытовая компания», исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 исполнительным комитетом Вуктыльского городского Совета выдан ордер № на право занятия <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес> на состав семьи из <данные изъяты> человек.

В соответствии с п.1 договора найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, как Нанимателю была предоставлена в пользование на срок пять лет жилое помещение по адресу г.Вуктыл, <адрес> проживания.

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ГП «Вуктыл», как наймодателем и ФИО1, как нанимателем, наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ..

Согласно п.1.1 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация ГО «Вуктыл, как наймоддатель передала ФИО1, как нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>.

Из п.1.3 вышеуказанного договора социального найма жилого помещения следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.-прочие; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ – прочие; А.М., ДД.ММ.ГГГГ. – прочие; Е.М.,ДД.ММ.ГГГГ – прочие.

На основании п.2.1.8 договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за пользование жилым помещением (плату за наем).

Согласно справки исх.№ б/н от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЦЖР и РУГ» в <адрес> в г.Вуктыле, являющейся муниципальной собственностью, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – прочие; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – прочие; А.М.,ДД.ММ.ГГГГ г.р. – прочие; Е.М.,ДД.ММ.ГГГГ г.р. – прочие.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ ГУ РК «Центр по предоставлению государственных услуг сфере социальной защиты населения города «Вуктыл» следует, что ФИО1 предоставлялась мера социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которая отменена с ДД.ММ.ГГГГ по причине задолженности по оплате коммунальных услуг.

Согласно счетов-квитанций на оплату ЖКУ по кВ. 25 в <адрес> в г.Вуктыл задолженность на июнь месяц по оплате ЖКУ по указанному выше жилому помещению составляла <данные изъяты>; на июль месяц <данные изъяты>.

В соответствии с п.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из ч.4 ст.69 ЖК РФ следует, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что принцип равенства нанимателя и членов его семьи сохраняется и в том случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя социального жилья, в том числе и при расторжении брака. По мнению суда, данная причина не может влиять на объем правомочий бывшего члена семьи. Поэтому, суд считает, что как наниматель, так и бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе требовать заключения с ними отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч.1,2,7,7.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч.7.1 ст.155 и ст.171 ЖК РФ.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в ланом доме могут вносить плату за все или за некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось ответчицами, соглашение по оплате за содержание жилья и оплату коммунальных услуг по <адрес> в г.Вуктыле, между истцом и ответчицами не заключалось, оплата ЖКУ производилась ответчицами, проживающими в указанном жилом помещении не в полном объеме.

Таким образом, суд вправе определить порядок, и размер участия, собственника жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящееся на него доли общей площади жилого помещения, и обязать организации, в счет которых производится оплату ЖКУ выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, суд считает, что следует определить порядок участия ФИО1 в несении расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг по <адрес><адрес> в <адрес><адрес> по <адрес> в городе Вуктыле <адрес> в соответствии с долями от общей площади жилого помещения, выделив ФИО1 долю по оплате жилищно – коммунальных расходов пропорционально общей площади занимаемого жилого помещения, т.е. размере <данные изъяты> доли, которая составляет <данные изъяты> квадратных метра.(<данные изъяты>

Поскольку истец не производит оплату администрации ГО «Вуктыл» каких-либо жилищно-коммунальных платежей, то суд считает, что в удовлетворении исковых требований истца об обязании выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу <адрес>, г.Вуктыл <адрес> следует отказать.

Суд также считает, что не подлежат удовлетворению исковые требования ФИО1 к ООО «Вуктылжилинвест», ООО «Аквасервис», ООО «Газпром межрегионгаз в <адрес>», АО «Коми энергосбытовая компания» об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу <адрес>, <адрес><адрес>, поскольку доказательств наличия спора по данным исковым требования суду не представлено.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчицами в час ти определения порядка участия в несении расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг по <адрес> в г.Вуктыле <адрес> в соответствии с долями от общей площади жилого помещения и выделении ФИО1 доли по оплате жилищно – коммунальных расходов пропорционально общей площади занимаемого жилого помещения, т.е. размере <данные изъяты> доли, которая составляет <данные изъяты> квадратных метра.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39,173, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

определить порядок участия ФИО1 в несении расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг по <адрес><адрес> в <адрес><адрес> по <адрес> в городе Вуктыле <адрес> в соответствии с долями от общей площади жилого помещения, выделив ФИО1 долю по оплате жилищно – коммунальных расходов пропорционально общей площади занимаемого жилого помещения, т.е. размере <данные изъяты> доли, которая составляет <данные изъяты> квадратных метра.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Вуктылжилинвест», общество с ограниченной ответственностью «Аквасервис», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз в <адрес>», акционерное общество «Коми энергосбытовая компания» выдать ФИО1 отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, город Вуктыл, <адрес><адрес><адрес><адрес> в соответствии с определенной долей от общей площади занимаемого жилого помещения в размере <данные изъяты> доли от общей площади указанного жилого помещения, которая составляет <данные изъяты> квадратных метра.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации городского округа «Вуктыл»об обязании выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу <адрес><адрес>, а также исковых требований к администрации городского округа «Вуктыл», обществу с ограниченной ответственностью «Вуктылжилинвест», обществу с ограниченной ответственностью «Аквасервис», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз в <адрес>», акционерному обществу «Коми энергосбытовая компания» об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу <адрес>, г.Вуктыл <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вуктыльский городской суд Республики Коми.

Судья О.В.Сурганов