Решение № 2-1001/2017 2-50/2018 2-50/2018 (2-1001/2017;) ~ М-869/2017 М-869/2017 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-1001/2017

Дело № 2-50/2018 г.


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Агрыз РТ 08 февраля 2018 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Закирова А.Ф.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица СМП-184 ФИО2,

при секретаре Морозовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ИК МО «г. Агрыз» Агрызского муниципального района РТ, третьему лицу ООО «УК СМП-184» о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, указывая, что в 1977 г. была предоставлена квартира в еще не построенном доме, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, общая площадь 60,6 кв.м., инвентарный номер 3777. Право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано, в связи с тем, что документы утеряны. Всем жильцам <адрес>, квартиры предоставлялись на основании ордера Агрызского исполкома городского Совета народных депутатов в 1977 года. Строительство дома началось где-то в 1977 года, переехали в него в 1982 года. Истица зарегистрирована по адресу: <адрес> 22 апреля 1983 года. Паи за квартиру оплачивала своевременно, что подтверждается сберкнижкой Государственной трудовой сберегательной кассы, открытой на счет № 20360 на имя ФИО1, справкой, выданной ЖСК-2 о том, что паевые взносы в сумме 11 040 рублей с 20.02.1991 года выплачены полностью. В настоящее время ЖСК-2 уже ликвидировано, что не позволяет в судебном порядке оформить квартиру в собственность. Правовой статус жилищно-строительных кооперативов регулировался постановлением Совета Министров СССР от 19 августа 1982 года №765 «О жилищностроительной кооперации» и Примерным уставом жилищно-строительного кооператива, в котором были определены основные положения о порядке организации и деятельности ЖСК. Уставом ЖСК предусмотрено, что жилая площадь в жилом доме предоставляется только членам кооператива, выполнившим свои обязательства по внесению установленных вступительных паевых взносов. Заселение квартир в жилом доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского Совета народных депутатов по месту нахождения дома. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общая площадь 60,6 кв.м, инвентарный номер 3777.

ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица ООО «УК СМП-184» ФИО2 удовлетворению иска не возражал.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что в 70-х годах был создан ЖСК железнодорожник, в последующем преобразован в ЖСК железнодорожник-2. С 2002 года она являлась бухгалтером ЖСК железнодорожник-2. Истицу знает с 2002 года. В последующем на основе ЖСК железнодорожник-2 был создан ТСЖ-2. Истица проживала в этом доме, являлась членом кооператива. Задолженности по членским взносам не имела, оплачивала их своевременно.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что ЖСК железнодорожник образовалась в 70- годах для строительства дома по адресу: <адрес>. В 1983 году завершено строительство вышеуказанного дома и жильцы вселились. Первым председателем ЖСК был ФИО7, после него председателем стал ФИО6 Подтвердил, что истица участвовала в строительстве дома по адресу: <адрес>, платила членские взносы. Он сам был членом кооператива и жильцом этого дома. Подтверждает, что ЖСК железнодорожник – 2 являлся правопреемником ЖСК железнодорожник, а ТСЖ №2 правопреемник ЖСК железнодорожник №2. У истицы задолженности нет, она пользуется квартирой по вышеуказанному адресу с момента постройки.

Судом исследованы следующие письменные доказательства: справка, выданная ЖСК-2 о том, что паевые взносы в сумме 11 040 рублей с 20.02.1991 года выплачены полностью; копия паспорта ФИО1; сберкнижка Государственной трудовой сберегательной кассы, открытая на счет № 20360 на имя ФИО1; ЕГРЮЛ ТСЖ №2; поквартирная карточка; выписка из ЕГРН на жилое помещение по адресу: <адрес>; книга учета ссуды и квартплаты за 1986-1989 года; акт приема – передачи документов от 23 октября 2017 года; протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проведенного в форме очного голосования от 01 августа 2017 года; договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> приложениями к договору.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные письменные доказательства, показания свидетелей, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь, создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истице в 1977 году была предоставлена квартира в строящем доме, расположенном по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано. Квартира предоставлялась на основании ордера Агрызского исполкома городского Совета народных депутатов в 1977 года. Истица зарегистрирована по адресу: <адрес> 22 апреля 1983 года, что подтверждается копией паспорта ФИО1

Из показаний истицы усматривается, что она участвовала в строительстве жилого дома по адресу: РТ, <адрес>, уплатила членские взносы в полном объеме. Вышеуказанные пояснения истицы подтвердили свидетели ФИО5, ФИО6, показания которых при оценке в совокупности с письменными доказательствами признаются судом достоверными. Оценивая объяснения истицы об уплате членских взносов в полном объеме в совокупности с книгами учета ссуды и квартплаты за 1986-1993 года, сберкнижкой Государственной трудовой сберегательной кассы, открытой на счет № 20360 на имя ФИО1, справкой, выданной ЖСК-2 о том, что паевые взносы в сумме 11 040 рублей выплачены полностью, суд признает их достоверными. Суд также учитывает, что в течение длительного времени каких-либо требований к истице со стороны иных лиц связанные с её проживанием в указанной квартире не предъявлялось.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, отсутствие спора о праве, давность владения, суд считает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общая площадь 60,6 кв.м, инвентарный номер 3777.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца через Агрызский районный суд.

Председательствующий судья Закиров А.Ф.