Решение № 2-1053/2026 2-1053/2026~М-3007/2025 М-3007/2025 от 19 апреля 2026 г. по делу № 2-1053/2026

Мотивированное
решение суда изготовлено 20 апреля 2026 года

66RS0002-02-2025-003464-73

№ 2-1053/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2026 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Тарасовой Т.А.,

при ведении протокола помощником судьи Смагиным С.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО4 об установлении местоположения смежной границы земельного участка с кадастровым номером *** (г. Екатеринбург, коллективный сад «***) с земельным участком с КН *** (г. Екатеринбург, коллективный сад «***) по точкам со следующими координатами:

Номера точек

Х
Y

н8

***

***

н9

***

***

В порядке подготовки по делу определением судьи к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены СНТ «Кедр-93», ФИО5, ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, в качестве соответчика ФИО6 (л.д. 1).

Определением суда от 02.02.2026 производство по гражданскому делу в части требований, заявленных к ФИО6 прекращено (л.д. 105).

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Администрация Артинского городского округа (л.д. 128-129).

В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка с КН ***, площадью 409 кв.м., категория земель земли населенных пунктов разрешенное использование - садоводство, для ведения гражданами садоводства и огородничества, распложенного по адресу: г. Екатеринбург, с/т «***, на основании договора купли-продажи земельного участка от 16.09.2020, запись регистрации права собственности № ***. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. При заключении договора купли-продажи границы земельного участка по смежным границам с соседними участками были определены на местности в виде меж, стен строений, посадок плодово-ягодных культур. Споров по местоположению смежных границ собственниками смежных участков не было. Границы местоположения всех смежных границ земельного участка, указанные продавцом участка, были поворотных точек внесены в ЕГРН. Границы смежного земельного участка с КН *** уточнены. Истец в 2025 году обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. При проведен кадастровых работ было выявлено несоответствие местоположения смежной границы участка истца (КН ***) и границ земельного участка с КН ***: сведения о которой внесены в ЕГРН, местоположение смежной границы земельно участка истца (***) и земельного участка с КН ***. Земельный участок с КН *** принадлежит на праве долевой собственности ФИО4 и иному наследнику, который не зарегистрировал право собственности. Сособственник ФИО4 согласовал местоположение смежной границы земельно участка в составе межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, что подтверждается его подписью в Акте согласования местоположения границ земельно участка. Собственником земельного участка с КН *** ФИО5 согласовано местоположение смежной границы ее участка с участком истца, что также подтверждается ее подписью в акте согласования местоположения границ земельного участка в составе межевого плана. В виду отсутствия согласования местоположения смежной границы истца с участком с КН *** по причине отсутствия зарегистрированного права сособственника, истец лишен возможности проведения работ по уточнению границ в административном порядке. Спор по определению местоположения смежных границ участка истца с участками с КН ***, ***, *** и *** отсутствует. Смежная граница участка истца с земельным участком с КН *** определена по существующей меже, с учетом расположения по границам искусственно созданных объектов и исторически сложившегося порядка пользования участком.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, суду дала пояснения аналогичные обстоятельствам, указанным в иске.

Третье лицо согласна с заявленными исковыми требования, спор по границам отсутствует.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Исходя из материалов дела, ФИО7 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ***, площадь 409 кв.м. (л.д. 16), границы не установлены.

Собственниками смежных земельных участков являются ФИО4 доля в праве собственности 1/2 земельного участка с КН ***л.д. 56-57), ФИО5 собственник земельного участка с КН *** (л.д 58), ФИО2 собственник земельного участка *** (л.д. 60).

ФИО4 и ФИО6 обратились к нотариусу А с заявлением от 15.07.2017 о принятии наследства после смерти Б. (л.д. 69), свидетельство о праве на наследство по закону от 13.12.2017 получены только наследником ФИО4 в размере 1/2 доли, в том числе в наследственную массу входил земельный участок с КН *** (л.д. 80-82).

01.08.2019 В. умер (л.д. 119), на дату смерти проживал Свердловская область, район Артинский, с. *** (л.д. 94), сведений о том, что на дату смерти с В. зарегистрированы иные лица по месту жительства в материалы дела не представлено. Наследники первой очереди согласно ответу отдела ЗАГС Железнодорожного района г. Екатеринбурга отсутствуют (л.д. 119). Наследственное дело после смерти В. не заводилось (л.д. 134, 135). Зарегистрированное право собственности на имущество правообладателя В отсутствует (л.д. 120).

Согласно заключению кадастрового инженера Г (л.д. 33) в межевом плане от 05.08.2025 (л.д. 26-42) межевой план подготовлен с целью уточнения границ земельного участка с КН ***. Границы смежного земельного участка с КН *** не установлены. При проведении согласования общей границы с земельным участком с КН ***, установлено, что земельный участок находится в общей долевой собственности по 1/2 доли в праве, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 30.12.2017. Правообладатель 1/2 доли в праве ФИО4 зарегистрировал право собственности 10.07.2025. Контактная информация для связи с наследником 1/2 доли в праве отсутствует, в связи с чем согласовать границы невозможно.

В межевом плане имеется подписанный собственниками акт согласования местоположения границ земельного участка КН *** со смежными земельными участками КН *** (собственник ФИО4) (л.д. 86 оборот).

В силу ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее - ГК РФ) и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит только нарушенное право. Пунктом 1 ст. 1 ГК РФ закреплены принципы гражданского законодательства, одним из которых, в частности, является обеспечение восстановления нарушенных прав.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) одним из способов защиты нарушенного права на земельный участок является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Учитывая установленные фактические обстоятельства, отсутствие спора по границам, суд пришел к выводу об обоснованности иска об установлении границы земельного участка.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером *** (г. Екатеринбург, коллективный сад ***) с земельным участком с КН *** (г. Екатеринбург, коллективный сад ***) по точкам со следующими координатами

Номера точек

Х
Y

н8

***

***

н9

***

***

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части осуществления соответствующего кадастрового учета и государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Т.А.Тарасова