Решение № 2-1299/2017 2-1299/2017~М-719/2017 М-719/2017 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-1299/2017

№2-1299/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 апреля 2017 года город Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мозжериной Г.Ю.,

при секретаре Немчиновой Э.Р.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации МР <адрес> РБ о признании права собственности на садовый земельный участок, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ работниками совхоза «Уфимский», в соответствии с решением Исполкома Михайловского с/совета народных депутатов <адрес> БАССР № от ДД.ММ.ГГГГ г., было отведено <данные изъяты> гектара земли для целевого использования садоводства и огородничества. В последствии работниками совхоза «Уфимский» ДД.ММ.ГГГГ было создано садоводческое некоммерческое товарищество «Озерки», что подтверждается уставом, утвержденным протоколом общего собрания членов садоводческого товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в Инспекции ФНС РФ по <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ Местом нахождения садоводческого некоммерческого товарищества является <адрес> с Алексеевна. Границы и площади выделенных земельных участков были определены, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ за №. На обращение в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с письменным заявлением о предоставлении правоустанавливающих документов на земельный участок, выделенный под садово-огородную деятельность, расположенный по адресу: <адрес>» муниципальным унитарным сельскохозяйственным предприятием «Уфимский» был направлен письменный ответ, что с период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год действительно приказом директора совхоза «Уфимский» был выделен земельный участок, ориентировочно, площадью <данные изъяты> гектара земли и, согласно действующего на тот период законодательства, данный приказ был утвержден решением Исполкома Михайловского с/совета народных депутатов <адрес> БАССР, о чем была сделана запись в земельно-кадастровой книге. Также согласно данного ответа в архиве МУСП совхоз «Уфимский» данные документы не сохранились, в связи с тем, что правоустанавливающие документы (приказы, решения, постановления) согласно норм отчетности, сдавались в архив в вышестоящий орган <адрес>. Согласно письменного ответа МУП «Агентства землеустройства и архитектуры» для оформления постановлений о предоставлении в собственность земельных участков в СНТ «Озерки» Алексеевский сельсовет согласно ст. 25.2. Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» необходимо предоставить удостоверенные правлением данного СНТ копии правоустанавливающего документа на земельные участки, составляющие территорию данного сада. Поскольку в ДД.ММ.ГГГГ году работникам совхоза «Уфимский» был выделен земельный участок для ведения садоводства и огородничества, которые, в свою очередь, создали садоводческое некоммерческое товарищество «<адрес>», то считаю, что право на получение земельных участков находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан или муниципальной собственности, в собственность бесплатно возникло непосредственно у граждан-владельцев садовых участков товарищества. Земельный участок работником совхоза «Уфимский» был предоставлен постоянное (бессрочное) пользование.

Просит суд признать право собственности за нею право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении

Представитель ответчика ФИО2 разрешение настоящего дела оставляет на усмотрение суда, так как из материалов дела усматривается членство истца в СНТ «Озерки» и у администрации СП Михайловский сельсовет отсутствует информация о правоустанавливающих документах на спорный участок.

Суд, выслушав лиц участвовавших в судебном разбирательстве, исследовав представленные доказательства, пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 20 Федерального закона «О землеустройстве» документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики является карта (план) объекта землеустройства. Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.

В соответствии с п. 7 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

ДД.ММ.ГГГГ. проведен кадастровый учет земельного участка, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером № с разрешенным видом использования: для ведения садоводства,

В кадастровом паспорте земельного участка также указано, что находящийся в пользовании истца земельный участок имеет разрешенное использование – для ведения садоводства, садовый участок по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м.; кадастровый №.В силу п. 2 ст. 81 Земельного кодекса РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Указанные документы истцом были представлены в администрацию СП Михайловский сельсовет МР Уфимский район, однако в предоставлении в собственность земельного участка отказано, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Озерки» зарегистрировано в ЕГРЮЛ, что подтверждается свидетельством о регистрации юридического лица, его целью деятельности, как записано в его уставе, является реализация прав граждан на получение, владение, пользование и распоряжение земельными участками.

Истец является членом садоводческого товарищества и владеет спорным садовым участком в установленном законом порядке, что подтверждается книжкой садовода.

Никем не оспаривается, что земельный участок истца находятся на землях сельскохозяйственной назначения с разрешенным использованием - для садоводства.

То есть, земельный участок используется по его целевому назначению.

Каких-либо обременений или ограничений на спорный земельный участок не зарегистрировано.

Пунктом 1 ст. 13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Как видно из схемы расположения указанного земельного участка, данный участок расположен в границах СНТ «Озерки».

Таким образом, в судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что СНТ «Озерки» образовано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, а истица является его членом. Истцу был правомерно выделен спорный земельный участок, вследствие чего у органа местного самоуправления имелись все предусмотренные пунктом 4 статьи 28 указанного федерального закона основания для передачи истцу в собственность бесплатно занимаемого земельного участка.

Указанная норма закона не ставит вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества.

Для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности за ФИО1 на садовый земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Г.Ю. Мозжерина