Решение № 2-556/2017 2-556/2017~М-442/2017 М-442/2017 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-556/2017

К делу №2-556/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

/ЗАОЧНОЕ/

г. Абинск 14 марта 2017 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина С.Б.,

при секретаре Гавриловой А.В.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделе доли из общего имущества и реальном разделе жилого дома,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с заявлением к ответчику, в котором просит выделить в натуре из общего имущества 1/2 долю ФИО1 состоящую из помещения № (гараж) площадью 27.6 кв.м., помещение № (жилая комната) площадью 17.2 кв.м., помещение № (жилая комната) площадью 10.9 кв.м., помещение № (коридор) площадью 4.1 кв.м., что составит 59.8 кв.м, или 47/100 доли присвоить <адрес>

Выделить в натуре из общего имущества 1/2 долю ФИО2, состоящую из помещения № (котельная) площадью 16.7 кв.м., помещение № (подсобное помещение) площадью 14.3 кв.м., помещение № (кухня) площадью 8.2 кв.м., помещение № (жилая комната) площадью 8.6 кв.м., помещение № (жилая комната) площадью 10.7 кв.м., помещение № (коридор) площадью 4.6 кв.м., помещение № (коридор) площадью 4.1 кв.м., что в целом составит 67.2 кв.м., или 53/100 доли, присвоить <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2

В обоснование своих требований ФИО1 указал, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности двум собственникам: ФИО1 и ФИО2 по 1\2 доли на основании решения Абинского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом являлся совместной собственностью сторон, которые решили в добровольном порядке его реально разделить, для чего обратились в ГУП «Крайтехинвентаризация», где было составлено техническое заключение от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым предлагается выделить для одной доли (находящейся в западной части дома) помещение № (котельная) площадью 16.7 кв.м., помещение № (подсобное помещение) площадью 14.3 кв.м., помещение № (кухня) площадью 8.2 кв.м., помещение № (жилая комната) площадью 8.6 кв.м., помещение № (жилая комната) площадью 10.7 кв.м., помещение № (коридор) площадью 4.6 кв.м., помещение № (коридор) площадью 4.1 кв.м., что в целом составит 67.2 кв.м., или 53/100 доли.

Для второй доли по данному варианту выделяются помещение № (гараж) площадью 27.6 кв.м., помещение № (жилая комната) площадью 17.2 кв.м., помещение № (жилая комната) площадью 10.9 кв.м., помещение № (коридор) площадью 4.1 кв.м., что составит 59.8 кв.м, или 47/100 доли.

Образовавшиеся в результате раздела дома на две самостоятельных части помещения соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к данной категории помещений.

Данный вариант раздела жилого дома был согласован с обоими совладельцами.

Фактически, реальный раздел жилого дома изначально был произведен, поскольку части жилого дома, которыми пользуются сособственники, изолированы друг от друга, имеют отдельные входы, системы электро, водоснабжения полностью индивидуализированы, указание на долевую собственность, осталось только в правоустанавливающих и технических документах.

Между участниками общей долевой собственности сложился следующий порядок пользования жилым домом :

в пользовании ФИО1 находятся помещение № (гараж) площадью 27.6 кв.м., помещение № (жилая комната) площадью 17.2 кв.м., помещение № (жилая комната) площадью 10.9 кв.м., помещение № (коридор) площадью 4.1 кв.м., что составит 59.8 кв.м, или 47/100 доли.

в пользовании ФИО2 находятся комнаты помещение № (котельная) площадью 16.7 кв.м., помещение № (подсобное помещение) площадью 14.3 кв.м., помещение № ( кухня) площадью 8.2 кв.м., помещение № ( жилая комната) площадью 8.6 кв.м., помещение № (жилая комната) площадью 10.7 кв.м., помещение № ( коридор) площадью 4.6 кв.м., помещение № ( коридор) площадью 4.1 кв.м., что в целом составит 67.2 кв.м., или 53/100 доли.

В судебном истец поддержал доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик, уведомленная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, сведений о причинах неявки не представила.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Абинского районного суда от 22.04.2010домовладение, расположенное в <адрес> между бывшими супругами Р-выми по ? доли за каждым.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 15.10.2010следует, что ФИО1 является собственником ? доли в общей долевой собственности жилого дома <адрес>

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является собственником ? доли в общей долевой собственности жилого дома <адрес>

Согласно техническому заключению ГУП «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ раздел жилого дома <адрес> возможен. Переустройство жилого дома не затрагивает внутренние несущие стены и не повлияет на несущую способность здания в целом. Образовавшиеся в результате раздела дома на две самостоятельных части помещения соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к данной категории помещений.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе потребовать выдела своей доли из общего имущества.При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного их них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В связи с изложенными исковые требования подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выделе доли из общего имущества и реальном разделе жилого дома– удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре из общего имущества ? долю ФИО1 состоящую из помещения № (гараж) площадью 27.6 кв.м., помещение № (жилая комната) площадью 17.2 кв.м., помещение № (жилая комната) площадью 10.9 кв.м., помещение № (коридор) площадью 4.1 кв.м., что составит 59.8 кв.м, или 47/100 доли присвоить адрес: <адрес>

Выделить в натуре из общего имущества 12 долю ФИО2, состоящую из помещения № (котельная) площадью 16.7 кв.м., помещение № (подсобное помещение) площадью 14.3 кв.м., помещение № (кухня) площадью 8.2 кв.м., помещение № (жилая комната) площадью 8.6 кв.м., помещение № (жилая комната) площадью 10.7 кв.м., помещение № (коридор) площадью 4.6 кв.м., помещение № (коридор) площадью 4.1 кв.м., что в целом составит 67.2 кв.м., или 53/100 доли, присвоить адрес: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2: по 1\2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, признав право собственности на квартиру №1 у ФИО1 и на квартиру №2 у ФИО2.

Решение суда является основанием для управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на учет на основании технических планов выполненных на основании деклараций в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю», объекты недвижимости: квартира № 1, собственник ФИО1 и квартира № 2, собственник ФИО2 <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Абинский районный суд, либо отменено Абинским районным судом в течение семи дней с момента получения ответчиком копии решения суда.

Председательствующий: