Решение № 2-755/2024 2-755/2024~М-659/2024 М-659/2024 от 1 сентября 2024 г. по делу № 2-755/2024

Дело ........

УИД: 26RS0........-34


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Курская 2 сентября 2024 года

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Ледовской О.Ю.,

при секретаре Мурадовой Р.Д.,

с участием истцов ФИО2, ФИО3,

представителя ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 - адвоката Черткоева А.С., представившего удостоверение ........ от ......... и ордер №Н362660 от .........,

помощника прокурора ...... – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Богдановой Яне А., ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором просят признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......

В обоснование заявленного иска указано, что истцам на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....... В принадлежащем истцам жилом доме зарегистрированы ФИО10, ФИО5, ФИО6 До настоящего времени ответчики состоят на регистрационном учете, но не проживают по спорному адресу, личные вещи не хранят. До заключения договора купли-продажи вышеуказанного домовладения ответчики выехали в неизвестном направлении. При обращении в Отдел МВД Российской Федерации «Курский» о снятии ответчиков с регистрационного учета, по указанному месту жительства, истцам было разъяснено о необходимости разрешить данный вопрос в судебном порядке. Соглашение с ответчиками по вопросу проживания в указанном жилом доме истцы не заключали. Регистрация ответчиков в принадлежащем им на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в суд не явился, место их нахождения неизвестно.

В связи с тем, что место жительства ответчиков не установлено, в порядке ст. 50 ГПК РФ им судом в качестве представителя назначен адвокат Черткоев А.С., который в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОМВД России «Курский» ФИО11, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя.

Помощник прокурора ...... ФИО7 считал исковые требования законными и обоснованными.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО4, ФИО5, с ........., ФИО6 с ........., зарегистрированы по адресу: ......, что подтверждается адресными справками формы ........А от ..........

Согласно сообщению начальника Балтийского территориального отдела администрации Курского муниципального округа ...... ФИО1 от ......... за ........, ФИО4, ......... года рождения, ФИО5, ......... года рождения, ФИО6, ......... года рождения, на территории Балтийского территориального отдела не проживают, сведения о месте их нахождения отсутствуют.

Из материалов дела следует, что истцы ФИО2, ФИО3 являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: ......, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, договором купли-продажи недвижимого имущества от ..........

......... в снятии ответчиков с регистрационного учета во внесудебном порядке истцам было отказано.

Из п. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от ......... ........ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Какого-либо самостоятельного права пользования на спорную жилую площадь ответчики не приобрели, соглашения между сторонами, предусматривающего сохранение за ними права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, поскольку их регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает жилищные и гражданские права истцов, как собственников спорного жилого помещения, постольку заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к Богдановой Яне А., ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ......... года рождения, ФИО5, ......... года рождения, ФИО6, ......... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......

Решение суда является основанием для снятия Богдановой Яны А., ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья О.Ю. Ледовская