Решение № 2-606/2017 2-606/2017~М-449/2017 М-449/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-606/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре Архангельской Д.С., с участием истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, представителя ответчика ФИО5, 3-го лица ФИО6, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-606

по иску ФИО3, ФИО2, ФИО4 к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,-

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области ( с учетом уточнений от 15.05.2017г.) о признании права долевой собственности за каждым по 1/3доле на самовольно возведенный жилой дом, площадью <данные изъяты>.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, состоящего из помещений согласно техническому плану и считать решение суда основанием для изготовлении технического плана и внесения сведений в ЕГРН.

Свои исковые требования истцы обосновывают тем, что являясь собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м каждый по 1/3доле, они без соответствующего разрешения своими силами и на свои средства возвели жилой дом. Администрация района отказала в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию возведенного строения, в связи с чем они лишены возможности зарегистрировать свое право собственности.

Ответчик – представитель Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области возражала против удовлетворения заявленных требований в связи с имеющимися нарушениями противопожарных норм.

3-е лицо – ФИО6 не возражал против удовлетворения заявленного иска.

Выслушав истцов, представителя ответчика, 3-е лицо, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании ФИО3, ФИО2 и ФИО4 (до замужества ФИО7) являются собственниками земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер №, по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от 31.08.1999г. и записи о регистрации права собственности в ЕГРН от 27.09.1999г. Каждому из истцов принадлежит по 1/3доле в праве собственности.

Истцы указывают, что на свои средства и своими силами, без соответствующего разрешения они возвели 2-х этажный жилой дом, включая мансардный этаж, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты>.м, подсобной – <данные изъяты>.м.

Они обратились в местный орган самоуправления с заявлением о выдаче разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. В своем ответе от 20.02.2017г. за №25-РВ администрация Павлово-Посадского муниципального района сообщила, что строительство проведено без оформления разрешения на строительство, действия застройщика являются самовольными и попадают под ст.222 ГК РФ.

В соответствии с техническим заключением специалиста ФИО1 ООО «<данные изъяты>» от 28.02.2017г. техническое состояние постройки оценивается как работоспособное; несущие конструкции жилого дома не создают угрозу жизни и здоровью граждан; не находится в охранной зоне районных инженерных коммуникаций, не создает препятствий в эксплуатации и ремонте; линию застройки <адрес> не нарушает. По отношению к смежному участку № санитарные и противопожарные нормы выдержаны. По отношению к смежному участку № не выдержаны противопожарные нормы.

Собственник смежного земельного участка № ФИО6 не возражает против признания права собственности за истцами на жилой дом.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную пристройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что самовольно возведенный жилой дом расположен на принадлежащем истцам на праве собственности земельном участке, суд считает возможным удовлетворить требования о признании права собственности на самовольно возведенное строение.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО3, ФИО2, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО2, ФИО4 право долевой собственности по 1/3доле за каждым на самовольно возведенный жилой дом, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м, состоящий из помещений согласно техническому описанию, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Считать решение суда основанием для изготовления технического плана и внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Г.Г.Ромичева