Решение № 2-430/2017 2-430/2017~М-460/2017 М-460/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-430/2017

Дело № 2-430/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гп. Приобье 17 октября 2017 года

Октябрьский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующий судья Юсуфов Ш.М.

при секретаре Самарцевой А.В.,

с представителем истца ФИО1,

с участием представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия «Эксплуатационная генерирующая компания» МО гп. Приобье к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным, жилищным услугам и техническому обслуживанию,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное предприятие «Эксплуатационная генерирующая компания» МО городское поселение Приобье обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что, проживая в жилом помещении по адресу <адрес>, ответчик пользуется предоставленными истцом коммунальными услугами, не оплачивает их. В связи с возникшей задолженностью по оплате представленных коммунальных услуг, просит суд взыскать с ответчика <данные изъяты>

Представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, суд пояснила, что требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг основаны на проживании ответчика в спорном жилом помещении на основании договора коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ, который продлевался в силу закона. Доказательств проживания ответчика по адресу <адрес>, не имеют.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем в силу положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признала, суду пояснила, что ФИО3 проживает в жилом помещении по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении по адресу <адрес> не проживает, указанное жилое помещение было предоставлено временно на срок 11 месяцев на основании договора коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ, после истечения срока договора, ответчик продолжает проживать в жилом помещении по адресу <адрес>, где несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Свидетель <данные изъяты> пояснила, что вместе с ответчиком работали в ООО <данные изъяты> которая делала ремонт в многоквартирном <адрес>, ответчик проживает в <адрес>, на время ремонта в его квартире, ему предоставили временно <адрес> этом же доме, после окончания ремонта тот вернулся в свое жилье, примерно в феврале-марте вернул ключи в администрацию гп. Приобье. Также ей известно, что после выезда ответчика из спорного жилого помещения там с разрешения администрации гп. Приобье проживали студенты училища.

Свидетель <данные изъяты> суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ год проживала в многоквартирном доме по адресу <адрес>, ответчик был ее соседом, который всегда проживал в <адрес> на втором этаже, в <адрес> проживал в <данные изъяты> временно, так как в его квартире делали ремонт, по окончанию ремонта тот вернулся в свое жилое помещение.

Заслушав стороны, изучив доводы искового заявления, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности в силу ст. 67 ГПК РФ, суд пришёл к следующим выводам.

В соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. К материалам дела приобщены постановления главы Октябрьского района об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые населению <данные изъяты> В соответствии с контрактами на управление многоквартирным домом истец осуществляет управление многоквартирным домом, в том числе, где проживают ответчик <данные изъяты>

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно финансовой истории лицевого счёта № и расчёту задолженности и квитанциям на оплату коммунальных услуг <данные изъяты> истец полагает, что ответчик проживая по адресу <адрес>, потребляет коммунальные услуги, но не исполнил обязательство по их оплате в размере <данные изъяты> При этом из доводов представителя истца следует, что за период с <данные изъяты> истец не просит взыскать, в связи с истечением срока давности требования.

Между тем, как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик ФИО3 проживает в жилом помещении по адресу <адрес> с 2004 года по настоящее время. По указанному адресу ФИО3 несет расходы за содержание жилья и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился в администрацию гп. Приобье с вопросом заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, заключен договор социального найма жилого помещения №, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и администрация гп. Приобье заключили договор коммерческого найма жилого помещения №, в соответствии с которым ответчику было предоставлено жилое помещение по адресу <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> На имя ответчика открыт лицевой счет на оплату коммунальных услуг № для начисления платы за жилое помещение по адресу <адрес>. Актом о фактическом проживании установлено, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в жилом помещении по адресу <адрес>.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из установленных судом обстоятельств, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку ответчик ФИО3 не проживал в спорный период и не проживает в настоящее время в спорном жилом помещении и не пользуется коммунальными услугами, доказательств обратного истец не предоставил, необоснованно ссылается на пролонгацию договора коммерческого найма, так как условия указанного договора таких условий не содержит, кроме того, материалами дела подтверждено, что ответчик ФИО3 проживал временно в спорном жилом помещении в ДД.ММ.ГГГГ, на время ремонта в его жилом помещении, за данный период проживания наличие задолженности по оплате коммунальных услуг ответчику не вменяется. Ссылка же истца о пролонгации договора в порядке ст. 684 Гражданского кодекса РФ, не состоятельна, поскольку договор коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ заключен на 11 месяцев, следовательно, является краткосрочным, и согласно пункту 2 ст. 683 ГК РФ, к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное. Договором от ДД.ММ.ГГГГ иное не предусмотрено.

С учётом изложенного исковые требования к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным, жилищным услугам и техническому обслуживанию не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Муниципальное предприятие «Эксплуатационная генерирующая компания» МО городское поселение Приобье к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным, жилищным услугам и техническому обслуживанию в размере <данные изъяты>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Октябрьский районный суд.

Судья Ш.М. Юсуфов

=согласовано=

Судья Октябрьского районного суда ______________ Ш.М. Юсуфов