Решение № 2-155/2018 2-155/2018 ~ М-124/2018 М-124/2018 от 8 июня 2018 г. по делу № 2-155/2018

Дело №2-155/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2018 года п.Чернянка

Чернянский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Тонких Н.С.,

при секретаре Рязанцевой Т.А.,

в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО2, 3-их лиц ФИО3, ФИО4, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области Чернянкий отдел, о времени и месте рассмотрения дела уведомленных своевременно и надлежащим образом, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета, прекращении права собственности и исключении записи об объекте недвижимости из ЕГРН,

установил:

22 декабря 2004 года между ФИО1 и ФИО2 были заключены договоры купли-продажи, по условиям которых ФИО1 приобрел право собственности на земельный участок площадью 00 кв.м., с кадастровым номером 00 из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства и квартиру площадью 00 кв.м., расположенные по <адрес>. Фактически ФИО1 были приобретены земельный участок и расположенный на нем жилой дом. Право собственности на жилой дом зарегистрировано во внесудебном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.02.2018 г. Истец проживает в данном жилом доме, несет бремя его содержания. В настоящее время в Управлении Росреестра по Белгородской области за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру и жилой дом, являющиеся одним и тем же объектом недвижимости. Во внесудебном порядке прекратить право собственности на квартиру и снять ее с кадастрового учета не представляется возможным, поскольку ФИО5 не может предоставить акт обследования на квартиру, подтверждающий уничтожение объекта недвижимости, поскольку это жилой дом, где проживает истец и его семья.

Права ФИО1 нарушаются тем, что при отсутствии такого объекта недвижимости как квартира на ФИО1 возлагается обязанность по уплате налога.

Дело инициировано иском ФИО1, который просит снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – квартиру площадью 00 кв.м., с кадастровым номером 00, по <адрес>. Прекратить право собственности за ФИО1, 00.00.0000 г.р., на трехкомнатную квартиру, общей площадью 00 кв.м., с кадастровым номером 00, по <адрес>, запись регистрации 00 от 17.01.2005 г.

От ответчика ФИО2 поступило заявление, в котором она указала, что исковые требования признает полностью, добровольно. Положения ст.173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Судебное заседание просит провести в ее отсутствие.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Ответчику разъяснены последствия признания иска и принятия его судом о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО2 понимает значение и последствия признания иска, требования истца признала добровольно. Указанные обстоятельства выражены в ее письменном заявлении, представленном в материалы дела.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. От него имеется заявление, в котором он просит провести судебное заседание в его отсутствие, исковые требования полностью поддерживает.

3-и лица ФИО4 и ФИО3 считают требования подлежащими удовлетворению, что выражены в их письменных заявлениях. В судебное заседание также не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

В судебном заседании установлен факт заключения 22 декабря 2004 года между ФИО1 и ФИО2 договоров купли-продажи, по условиям которых ФИО1 приобрел право собственности на земельный участок площадью 00 кв.м., с кадастровым номером 00 из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства и квартиру площадью 00 кв.м., расположенные по адресу<адрес> (л.д.10-11,12-13).

На основании указанных договоров за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на земельный участок и трехкомнатную квартиру, расположенные по адресу: <...> (л.д.30-33).

Также за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на жилой дом, площадью 00 кв.м., расположенный по <адрес> (л.д.35-36).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения правоотношения».

В соответствии с п.7 ч.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются

межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Положениями п.3 ч.3 данной статьи предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст.23 ч.1 указанного ФЗ РФ акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

В соответствии со ст.15 ч.1 п.4 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

При таких обстоятельствах суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суду не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст.ст.173,192-199 ГПК РФ,

решил:

Принять признание иска ответчиком ФИО2.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – квартиру площадью 00 кв.м., с кадастровым номером 00, по <адрес>.

Прекратить право собственности за ФИО1, 00.00.0000 г.р., на трехкомнатную квартиру, общей площадью 00 кв.м., с кадастровым номером 00, по <адрес>, запись регистрации 00.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом с подачей апелляционной жалобы через Чернянский районный суд.

Судья Н.С.Тонких