Решение № 2-2846/2020 2-2846/2020~М-1053/2020 М-1053/2020 от 6 апреля 2020 г. по делу № 2-2846/2020

Дело № 2-2846/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 07 апреля 2020 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего судьи Е.А. Климович,

при секретаре А.И. Коротаеве,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 543,19 рублей, пени в размере 8 621,21 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 2 394,93 рублей.

В основание иска указали, что ответчики являются собственниками <адрес>. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» выбрано в качестве управляющей компании многоквартирного дома, указанное решение оформлено протоколом. Ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняли, в связи с чем, образовалась задолженность. Кроме того, истец просил взыскать пени, предусмотренные ч.14 ст.155 ЖУ РФ.

Представитель ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 ФИО3, ФИО4 в судебном заседании участия не приняли, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственниками <адрес> являются: ФИО1 в размере 2/4 доли, ФИО2 в размере 1/4 доли, ФИО4 в размере 1/4 доли. Согласно справки ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО2

В соответствии со ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 39 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 161 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией выбрана ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района». На момент рассмотрения дела решение общего собрания является действующим.

Требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ мотивированы тем, что фактически ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» оказывал услуги по обслуживанию жилого дома. Доказательства представлены в материалы дела (договоры с подрядными организациями, акты выполненных работ).

Таким образом, у ответчиков возникло обязательство перед ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В силу ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Как следует, из представленного истцом расчета ответчики не исполняли свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, у них образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 543,19 коп.

Размер задолженности ответчиками не оспорен, расчет проверен судом и признается верным.

На основании ст. 322 ГК РФ Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО4 несут солидарную обязанность по содержанию принадлежащего им помещения, а также солидарно участвуют в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Сумма пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8 621,21 рублей.

Размер задолженности по пени ответчиками не оспорен, расчет проверен судом и признается верным.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит ко взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 394,93 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 235-237, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать солидарно со ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 543,19 рублей, задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 621,21 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 394,93 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в Центральный районный суд г.Челябинска.

На настоящее решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Е.А. Климович