Решение № 2-225/2019 2-225/2019(2-4516/2018;)~М-4965/2018 2-4516/2018 М-4965/2018 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-225/2019

Дело № 2-225/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 26 февраля 2019 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Чанова Г.М.,

при секретаре Пермяковой Ю.Ю.,

с участием: представителя истца по доверенности ФИО1, действующей на основании доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика – администрации МО г. Новороссийска ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Гаражному кооперативу №75, администрации МО г.Новороссийск о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новороссийск, Гаражному кооперативу №75 о признании права собственности на гараж №-а, количество этажей-1,КН №, расположенный в гаражном кооперативе №75 по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО3 является членом ГК №75, ему принадлежит гараж №-а общей площадью 22.0кв.м, находящийся в пределах территории кооператива: <адрес>. С момента вступления в члены ГСК-75 «А» регулярно оплачиваются все причитающиеся членские и паевые взносы, задолженности перед ГСК не имеется. Гаражный бокс поставлен на кадастровый учет. При обращении в Росреестр по вопросу государственной регистрации права собственности на гараж истцом получен отказ. ГК-75 по настоящее время не введен в эксплуатацию. Постановлением главы администрации города Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 1.9га предоставлен в бессрочное пользование АО «<данные изъяты>» для строительства гаражей вдоль <адрес><адрес>. АО «<данные изъяты>» завершило строительство гаражей и продало их гражданам. Согласно постановлению главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлен ГК №75 из земель поселений в черте <адрес> в аренду сроком на 10 лет размером 24 00кв.м в <адрес> под объекты гаражного кооператива.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации МО г. Новороссийска по доверенности ФИО2 возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика – председатель ГК -75 ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором дело просил рассмотреть в его отсутствие, исковые требования ФИО3 поддержал.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справке, выданной председателем правления ГК №75 от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 является членом ГК №75 с ДД.ММ.ГГГГ., ему принадлежит на праве собственности гараж № общей площадью 22.0кв.м. Паевые, целевые и другие взносы уплачены в полном объеме, задолженностей в кассу ГК-75 ФИО3 не имеет.

Гаражный бокс № площадью 22.0 кв.м. индивидуально определен, является одноэтажным капитальным строением, что подтверждается техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленным кадастровым инженером ФИО5 и заключением эксперта ООО «<данные изъяты>» <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГК №75, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. №.

С момента вступления в члены ГК истец регулярно оплачивает все причитающиеся взносы в правление ГК №.

ФИО3 обратился в Новороссийский отдел УФСГРКиК по КК с заявлением о государственной регистрации за ним права собственности на спорный гараж, однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. № государственная регистрация права собственности приостановлена ввиду отсутствия разрешения на строительство объекта либо акта на ввод объекта в эксплуатацию.

В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на указанное выше капитальное строение. Вследствие этого, он не может реализовать в полном объёме права пользования своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 6 марта 1990 года «О собственности в СССР» член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на него. На данное обстоятельство указано в Постановлении Президиума Верховного суда РФ от 12 мая 1991 года. Указанное положение закона было воспроизведено в действующем Гражданском Кодексе РФ (п.4 ст. 218 ГК РФ), согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как видно, Закон (п.4 ст. 218 ГК РФ) не ставит возникновение права собственности от наличия либо отсутствия разрешения на строительство и получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаража.

Истец, являясь членом ГК №75, оплатил взносы, на законных основаниях получил в пользование гараж в ГК №75 и в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.271 ГК РФ право пользования земельным участком собственником недвижимости – при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объёме, что прежний собственник недвижимости.

Гараж №-а построен на территории земельного участка, специально отведенного органами местного самоуправления для этих целей. Размещение гаражей ГК №75 на предоставленном земельном участке соответствует целевому назначению данного земельного участка. Истец открыто пользуется данным гаражом, оплачивает необходимые членские взносы.

Согласно экспертному заключению ООО «<данные изъяты>» <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. построенный гараж №-а общей площадью 22.0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГК №75, требованиям строительных норм и правил, требованиям пожарной безопасности и иным нормам и требованиям, предъявляемым к аналогичным зданиям, соответствует; своими техническими характеристиками не создают угрозу обрушения и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Гаражный бокс № своим расположением находится в фактических границах земельного участка, отведенного ГК-75, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания прав.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те

обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав и оценив в совокупности добытые доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку истец ФИО3 эксплуатирует гараж №-а, является членом ГК №, оплачивает паевой взнос и другие обязательные платежи, гараж соответствует строительным нормам и правилам, поэтому на данный гараж следует признать право собственности за истцом.

Исковые требования истцом заявлены законно и обоснованно, стороной ответчика доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на одноэтажный гараж №-а, КН №, общей площадью 22.0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГК-75.

Решение суда о признании права собственности на одноэтажный гараж №, общей площадью 22.0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГК-75, является основанием для государственной регистрации за ФИО3 права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Октябрьского районного суда

г. Новороссийска Г.М. Чанов