Решение № 2-1045/2017 2-1045/2017 ~ М-1080/2017 М-1080/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-1045/2017

К делу № 2–1045/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской 18 декабря 2017 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

с участием представителя истицы ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 и администрации Псебайского городского поселения Мостовского района Краснодарского края об исправлении реестровой ошибки и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 в лице своего представителя ФИО2, действующего на основании доверенности, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит исправить реестровую ошибку в описании местоположения смежной границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, и земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, которым она владеет, установив на местности смежную границу указанных земельных участков согласно межевому плану от 07.11.2017, выполненному кадастровым инженером ФИО4

Также истица просит признать за нею в порядке наследования права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истице на праве собственности принадлежат жилой шлакоблочный дом, расположенный на земельном участке, площадью 1051 кв.м с кадастровым номером <номер>, находящиеся в пос. <адрес> Данный земельный участок стоит на кадастровом учете без уточнения границ как ранее учтенный.

В 2015 году при проведении межевания и уточнения местоположения границ указанного земельного участка было выявлено, что границы смежного земельного участка, принадлежащего ответчице с кадастровым номером <номер>, расположенного в пос. <адрес>, ранее учтенный по сведениям ГКН не соответствует фактическому местоположению. В связи с этим, кадастровому инженеру (<Ч.А.В.>.) не представилось возможным выполнить кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер> до момента исправления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер>.

В октябре 2017 года при проведении межевания кадастровым инженером ФИО5, была установлена площадь земельного участка истицы 1043 кв.м. Специалистами было исправлено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер> и при этом обнаружена реестровая ошибка положения границ земельного участка с кадастровым номером <номер> что подтверждается наличием пересечения границ земельных участков сторон. Земельные участки огорожены заборами, спора между сторонами нет.

При плоскопараллельном переносе земельного участка с кадастровым номером <номер> без изменения площади углов и длин образуются пересечения с другими смежными земельными участками.

Кадастровыми инженерами были приведены сведения о характерных точках уточняемого земельного участка с КН <номер> и такие же сведения уточняемого земельного участка с КН <номер> (межевой план и заключение инженера).

Кадастровые границы смежного земельного участка с кадастровым номером <номер> ранее учтенный по сведениям ГКН не соответствует фактическому местоположению, кадастровые границы этого земельного участка накладываются на земельный участок и жилой дом истицы.

По требованию о признании права собственности истица указала, что данный земельный участок является наследственной массой после смерти ее мужа <У.М.С.>, умершего 25.08.1995. Она фактически приняла наследство после его смерти, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 29.02.1996. Данное право наследодателя подтверждается постановлением главы администрации поселка Псебай Мостовского района №627 от 14.12.1994 и Приложения №1 к нему.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 ФИО2, подержал исковые требования и просил их удовлетворить, приведя в обоснование изложенные выше доводы.

Ответчица ФИО3 заявлением от 18.12.2017 просила рассмотреть дело в ее отсутствии, указав, что исковые требования ФИО1 признает, спора относительно границ земельных участков с истицей у нее нет.

Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика представитель администрации Псебайского городского поселения в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Заслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд находит исковые требований ФИО1 обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 60 ЗК РФ восстановлению подлежит нарушенное право на земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст. 42.8 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в ч. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет, и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Согласно ч.10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что на земельном участке, площадью 1051 кв.м с кадастровым номером <номер>, находящемся в пос. <адрес> расположен принадлежащий истице ФИО1 на праве собственности жилой дом.

Истица является правопреемником бывшего собственника данного земельного участка <У.М.С.>., умершего <дата>, в порядке наследования. Данный земельный участок стоит на кадастровом учете, без уточнения границ как ранее учтенный.

В свою очередь ответчица ФИО3 являются собственником смежного земельного участка площадью 1293 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно межевому плану от 07.11.2017, выполненному кадастровым инженером ФИО4 установлена площадь земельного участка истицы 1043 кв.м. В местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер> обнаружена реестровая ошибка в положении границ земельного участка - наличием пересечения границ земельных участков сторон. При этом, спора по расположению границ земельных участков между сторонами нет.

Таким образом, фактические межевые границы между земельными участками сторон не соответствуют правоустанавливающим документам и сведениям кадастрового учета. Сведения о границах земельного участка пос. <адрес> не внесены в единый государственный реестр недвижимости. Следовательно, невозможно определить расположение фактических границ спорных земельных участков относительно границ по сведениям кадастра земельного участка пос. <адрес>

Несоответствие границы земельного участка пос. <адрес> по сведениям кадастра и правоустанавливающим документам заключается в несовпадении с фактической границей данного земельного участка в поворотной точке и в несовпадении с фактической границей земельного участка пос. <адрес> в точках, согласно межевому плану.

В единый государственный реестр недвижимости внесены сведения только о границах земельного участка пос. <адрес>, в соответствии с которыми часть земельного участка ответчицы накладывается на земельный участок, которым фактически пользуется истица.

В связи с этим можно сделать вывод о наличии кадастровой ошибки при выполнении кадастровых работ земельного участка пос. <адрес>

Площадь земельных участков сторон останется неизменной в случае устранения кадастровой ошибки с одновременным изменением границ земельного участка.

Оснований сомневаться в достоверности заключения эксперта, у суда не имеется, его выводы согласуются с исследованными судом доказательствами.

При таких обстоятельствах суд полагает, что в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3 имеется реестровая ошибка, подлежащая исправлению, наличие которой препятствует истице осуществить кадастровый учет земельного участка, что соответственно нарушает ее права, как наследника.

Характерные точки для устранения реестровой ошибки определены кадастровым инженером ФИО4 в сведениях о расположении земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер> на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала.

Данную схему суд принимает за основу для исправления реестровой ошибки, допущенной при определении координат земельного участка пос. <адрес>

Согласно ч.3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

С принятием наследства в соответствие с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество наследодателя переходит к наследнику, что дает суду основание признать за истицей право собственности на указанное имущество.

Истица приняла наследство после смерти своего мужа, вступив во владение наследственным имуществом, и производит за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, что подтверждается представленными справками, квитанциями, а также свидетельством о праве на наследство от 29.02.1996. Данное право наследодателя <У.М.С.>, умершего <дата> подтверждается постановлением главы администрации поселка Псебай Мостовского района №627 от 14.12.1994 и Приложения №1 к нему.

Вместе с тем, учитывая положения ст. 218 ГК РФ, согласно которой в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, разъяснения, содержащиеся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которым при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования, то, что с момента смерти <У.М.С.> прошло более 6 месяцев, то есть срок принятия наследства, установленный ст. 1154 ГК РФ истек, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в данной части. Других лиц, претендующих на спорное имущество в порядке наследования, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения смежной границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, и земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, занимаемом ФИО1, допущенную при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <номер>, указав координаты характерных точек данных земельных участков в соответствии с межевым планом от 07.11.2017, выполненным кадастровым инженером ФИО4

Признать право собственности за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой с. <1> собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для обращения в органы кадастрового учета недвижимости для исправления реестровой ошибки.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий

судья: В.Н. Ткаченко