Решение № 2-298/2017 2-298/2017~М-186/2017 М-186/2017 от 19 мая 2017 г. по делу № 2-298/2017

Дело № 2- 298/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2017 года г. Ельня

Ельнинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Зуева Н.В., при секретаре Алиевой Ю.Е., с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании нежилого помещения - павильоном,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании нежилого помещения – павильоном. В обосновании своих требований им указано, что после смерти жены ФИО2, согласно решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником нежилого помещения – киоска, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, почтовый адрес: <адрес>, вблизи микрорайона <данные изъяты> по дороге на <данные изъяты>. В РОСРЕЕСТРе ему отказали в регистрации данного нежилого помещения (уведомление о приостановлении государственной регистрации №), так как оно не считается учтенным в соответствии с ФЗ " О государственном кадастре недвижимости". Из технического заключения, произведенного ООО «<данные изъяты>» усматривается, что данный объект - торговый сборно – разборный павильон. Просит суд признать нежилое помещение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, почтовый адрес: <адрес>, вблизи микрорайона <данные изъяты> по дороге на <данные изъяты>, принадлежащее ему на праве собственности согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ павильоном.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования изменил, пояснил суду, что спорный объект недвижимости по всем техническим характеристикам является – торговым павильоном. Просит суд признать за ним право собственности на данный павильон.

Ответчик – Администрация МО «<адрес>» <адрес> представила письменное заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела без участия представителя администрации.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, основанием приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено его другим лицом на основании договора купли-продажи, или другими основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла жена истца – ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО «<адрес>» <адрес> и истцом заключен договор аренды земельного участка.

Согласно данному договору арендодатель (администрация) предоставляет, а арендатор (ФИО1) принимает в аренду земельный участок, с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, вблизи микрорайона <данные изъяты>.

Также после смерти жены - ФИО2, согласно решения Ельнинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником нежилого помещения – здания киоска, общей площадью 54 кв. м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

Как видно из материалов дела, киоск имел до перепланировки - тамбур, торговый зал и два склада.

Согласно ГОСТ Р 51303 – 9, павильон имеет отдельный вход, торговый зал, помещение для хранения товаров, размер павильона от 5 м.кв. до 60 м. кв.

Истцом была проведена перепланировка и реконструкция вышеуказанного объекта, после чего ФИО1 было заказано техническое заключение, произведенное ООО «<данные изъяты>», из которого усматривается, что после перепланировки и реконструкции на ДД.ММ.ГГГГ год, площадь застройки составляет 56,52 м. кв., данный объект имеет торговый зал, площадью 28,33 м. кв. и подсобку, площадью 20,94 м. кв.

Кроме того, согласно выводам данного заключения – данный торговый сборно – разборный павильон может эксплуатироваться при этом не создается угроза жизни и здоровья людей, и может быть сохранен в перепларированном виде, без оформления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также не нарушает прав третьих лиц.

Суд находит, что техническое заключение мотивированно, обоснованно и наряду с другими доказательствами является относимым и допустимым доказательством.

В связи с чем, суд соглашается с выводами технического заключения.

Оснований для признания недопустимым доказательством техническое заключение не имеется.

Таким образом, в основу решения суд в соответствии со ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ кладет данное техническое заключение.

При таких установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимости является не киоском, как это было установлено ранее, а торговым павильоном.

Из материалов дела также усматривается, что вышеуказанный павильон соответствует требованиям: экологическим, санитарно – эпидемиологическим, противопожарным нормам и иным нормам и правилам

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признании права.

Принимая во внимание, что признание за ФИО1 права собственности на павильон не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, ответчик исковые требования признал в полном объеме, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес> - право собственности на нежилое помещение – торговый павильон, общей площадью 56,52 м.кв. расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, вблизи мик –она <данные изъяты>, разрешенное использование: для предпринимательской деятельности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд <адрес> в месячный срок со дня его вынесения.

Федеральный судья /подпись/ Н.В. Зуев