Решение № 2-43/2025 2-43/2025~М-24/2025 М-24/2025 от 29 июня 2025 г. по делу № 2-43/2025

Дело № 2-43/2025

УИД 88RS0002-01-2025-000074- 43


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2025 года с. Байкит

Байкитский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Навгиновой В.В.,

при секретаре Иванченко Н.А.,

с участием

ответчика- ФИО1,

изучив исковое заявление публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании кредитного договора №с411762 от 24.03.2023 г. Банк выдал ФИО1 кредит в сумме 1 190 000 руб. на срок 96 месяцев под 11,7% годовых на приобретение объектов недвижимости. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору Заемщик предоствил кредитору залог объектов недвижимости, указанных в п. 12 кредитного договора. Согласно выписке из ЕГРН от 06.03.2025 г. № КУВИ-001/2025 -60140566 вид объекта недвижимости: помещение; назначение: жилое; вид жилого помещения: квартира; наименование: квартира, площадь 55,7; номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж 1; местоположение: Россия, <...>, кадастровый номер 88:02:0010117:15, принадлежит на праве собственности Заемщику, обременено ипотекой в пользу Банка. Согласно выписке из ЕГРН от 06.03.2025 № КУВИ -001/2025-60141375 вид объекта недвижимости: земельный участок; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, площадь: 999+/-11; местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <...>, кадастровый номер: 88:02:0010117:2, принадлежит на праве собственности Заемщику обременен ипотекой в пользу Банка. Согласно отчету об определении рыночной и ликвидационной стоимости в целях залога объектов недвижимого имущества, по состоянию на 14.02.2023 г. составляет 1 625 000 руб., в т ом числе: квартира – 1 407 000 руб.; земельный участок- 218 000 руб.. Таким образом, начальная продажная цена заложенных объектов недвижимости должна составлять 1 462 000 руб., в том числе: квартира – 1266 300 руб.; земельный участок – 196 200 руб. Свои обязательства по кредитному договору ФИО1 надлежащим образом не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 1 14- 069, 92 руб., в том числе: просроченные проценты – 79 148,05 руб.; просроченный основной долг – 1 057 501, 68 руб.; неустойка за просроченный основной долг – 1 713, 30 руб.; неустойка за просроченные проценты – 1 706, 89 руб. Просил расторгнуть кредитный договор <***> от 1403.2023 г., заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, взыскать в пользу банка с ФИО1 задолженность по кредитному договору в сумме 1 140 069, 92 руб., в том числе: просроченные проценты – 79 148,05 руб.; просроченный основной долг – 1 057 501, 68 руб.; неустойка за просроченный основной долг – 1 713, 30 руб.; неустойка за просроченные проценты – 1 706, 89 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 66 400, 70 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, путем реализации на публичных торгах, а именно: 1) вид объекта недвижимости: помещение; назначение: жилое; вид жилого помещения: квартира; наименование: квартира, площадь 55,7; номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж 1; местоположение: Россия, <...>, кадастровый номер 88:02:0010117:15 с установлением начльной продажной цены в размере 1 266 300,00 руб.;

2) вид объекта недвижимости: земельный участок; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, площадь: 999+/-11; местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <...>, кадастровый номер: 88:02:0010117:2, с установлением начальной продажной цены в размере 196 200,00 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчица в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав ответчицу, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Материалами дела подтверждается, что ПАО Сбербанк заключил с ФИО1 кредитный договор, по условиям которого Банк предоставил ей кредит в сумме 1 190 000,00 руб. на приобретение готового жилья по адресу: <...>.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости, указанного в п. 12 договора. Залоговая стоимость устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

В судебном заседании ответчика исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ вслучае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчицей, поскольку он не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Расторгнут кредитный договор <***> (индивидуальные условия кредитования) от 14.03.2023 г., заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, родившейся <данные изъяты> года в <данные изъяты> имеющей паспорт гражданина Российской Федерации серии № выданный <данные изъяты>. <данные изъяты> в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору <***> (индивидуальные условия кредитования) от 14.03.2023 г. в сумме 1 140 069, 92 руб., в том числе: просроченные проценты – 79 148,05 руб.; просроченный основной долг – 1 057 501, 68 руб.; неустойка за просроченный основной долг – 1 713, 30 руб.; неустойка за просроченные проценты – 1 706, 89 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 66 400, 70 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1:

- вид объекта недвижимости: помещение; назначение: жилое; вид жилого помещения: квартира; наименование: квартира, площадь 55,7; номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж 1; местоположение: Россия, <...>, кадастровый номер 88:02:0010117:15, с установлением начальной продажной цены 1 266, 300, 00 руб.;

- вид объекта недвижимости: земельный участок; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, площадь: 999+/-11; местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <...>, кадастровый номер: 88:02:0010117:2, с установлением начальной продажной цены 196 200, 00 руб.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Байкитский районный суд Красноярского края.

Председательствующий В. В. Навгинова

Решение принято в окончательной форме 30 июня 2025 года.

Судья В. В. Навгинова