Решение № 2-3411/2017 2-3411/2017~М-2613/2017 М-2613/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-3411/2017

Дело № 2-3411/17

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Новгород ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В.,

при секретаре Бирюковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района Нижегородской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земли,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района Нижегородской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земли, указывая, что на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (далее Договор), Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 являлся арендатором земельного участка, площадью <данные изъяты>.м., местоположение: <адрес>, разрешенное использование: под минимаркетом, передан по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровый номер № (далее Участок). Пунктом 1 Дополнительного соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. предусмотрено обязательство Арендатора по ежемесячному своевременному внесению арендных платежей не позднее 20 числа текущего месяца. В связи с тем, что ФИО1 ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по перечислению арендной платы, образовалась задолженность.

За пользование земельным участком задолженность по арендной плате составляет <данные изъяты> в том числе: основной долг <данные изъяты> по ДД.ММ.ГГГГ года включительно и пени в размере <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом Кстовского района Нижегородской области в адрес ФИО1 направлена претензия, согласно которой ответчику предлагалось погасить сумму задолженности за пользование земельным участком в размере арендной платы, а также пени за несвоевременную оплату. В настоящее время ФИО1 образовавшуюся задолженность за вышеуказанным земельным участком не погасила, в связи с чем КУМИ Кстовского района Нижегородской области вынуждено обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Просят суд: Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района Нижегородской области долг по арендной плате в размере <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивает, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чём свидетельствуют вернувшийся конверт с уведомлением с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

Согласно части 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Участие в судебном заседании – право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчик не известил суд о причинах неявки на судебное заседание, не предоставил суду никаких доказательств уважительности своей неявки, в связи с чем, суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку на ответчике лежит процессуальная обязанность, а не право известить суд о причинах своей неявки в судебное заседание и предоставить доказательства уважительности неявки, что ответчиком сделано не было, то суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, с согласия представителя истца, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п. 3 ст. 65 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года) за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (далее Договор), Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 являлся арендатором земельного участка, площадью <данные изъяты>.м., местоположение: <адрес>, разрешенное использование: под минимаркетом, передан по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровый номер №.

Пунктом 1 Дополнительного соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. предусмотрено обязательство Арендатора по ежемесячному своевременному внесению арендных платежей не позднее 20 числа текущего месяца.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе - в случае просрочки исполнения денежного обязательства.

Как следует из п. 5.2 договора аренды земельного участка в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 неустойку за каждый день просрочки согласно ставки рефинансирования, утвержденной Банком РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки в порядке, предусмотренном п.4.3 договора.

Факт наличия задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>. ответчиком не оспаривался.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований о взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по пени в размере <данные изъяты>. суд исходит из того, что заявленный ко взысканию размер неустойки соразмерен последствиям нарушения обязательства, учитывая непринятие со стороны ответчика мер для добровольного погашения долга за спорный период.

Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению полностью, в силу приведенных положений закона, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194, 197, 198,233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района Нижегородской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земли удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района Нижегородской области долг по арендной плате в размере <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Васенькина