Решение № 2-645/2019 2-645/2019~М-556/2019 М-556/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-645/2019

№ 2-645/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Кравцовой Е.А.,

при секретаре Алышове С.Ф.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Орска Оренбургской области о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Орска Оренбургской области, в котором просила сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 43,5 кв.м.

В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире была произведена внутренняя перепланировка, которая повлекла за собой необходимость изменения технических характеристик квартиры. Согласно заключению специалистов по техническому состоянию квартира является надежной и безопасной для проживания людей. Сохранение помещений <адрес> после перепланировки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Данное помещение возможно использовать по назначению. При таких обстоятельствах истец считает, что возможно сохранение квартиры в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Орска Оренбургской области ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила суду отзыв, в котором считает возможным удовлетворение исковых требований ФИО1 при наличии документов, подтверждающих, что данное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости, если удовлетворение иска не нарушает права и законные интересы граждан, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 29.03.2016 года

Согласно техническому паспорту квартиры <адрес> по состоянию на 16.04.2019 г., общая площадь квартиры составляет 43,5 кв.м., жилая площадь – 26,1 кв.м., подсобная – 17,4 кв.м.

Согласно заключению МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» от 27.03.2019 г. о соответствии выполненных работ по перепланировке квартиры <адрес> требованиям строительных норм и правил, национальных стандартов и технических регламентов, установлено, что в результате выполненной перепланировки произведены следующие работы: заложен дверной проем между шкафом и жилой комнатой; в жилой комнате возведена перегородка из кирпича, толщиной кладки 120 мм, в результате чего организован коридор. По окончании работ выполнена чистовая отделка помещений с применением современных материалов.

Проведенные строительные работы по перепланировке двухкомнатной квартиры №, расположенной на четвертом этаже пятиэтажного с подвалом кирпичного многоквартирного жилого дома (литер А) по <адрес>, не противоречат требованиям СП 54.13330.2016 (СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»), не затрагивают конструктивные и другие характеристики безопасности и надежности здания, не нарушают механической безопасности, пространственной жесткости и устойчивости здания, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу для жизни и здоровья.

Учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Орска Оренбургской области о сохранении жилого помещения в перепланированном виде – удовлетворить.

Жилое помещение – двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> сохранить в перепланированном состоянии с общей площадью – 43,5 кв.м., жилой площадью – 26,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.А. Кравцова

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2019 года.

Судья Е.А. Кравцова