Решение № 2-3390/2024 2-3390/2024~М-1513/2024 М-1513/2024 от 24 июля 2024 г. по делу № 2-3390/2024

КОПИЯ:

Дело № 2-3390/2024

УИД 74RS0002-01-2024-002925-69


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 25 июля 2024 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Лисицына Д.А., при секретаре Емельяновой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1 Совместно с истцом в квартире зарегистрирован ответчик, не являющийся собственником жилого помещения. В настоящее время место нахождения ответчика неизвестно, вселиться в квартиру ответчик не пытается, личных вещей в квартире не имеет, о правах на квартиру не заявляет, расходов по оплате за содержание квартирой и коммунальных платежей не несет. Ответчик членом семьи истца не является.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель - адвокат по назначению Фурсенко А.Г. в судебном заедании против удовлетворения иска возражал.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Гурской О.Д., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 возникло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Также судом установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик.

Как пояснил представитель истца, ответчик является родственником предыдущего собственника квартиры, был зарегистрирован в ней до продажи. Но после продажи он никогда в квартире не проживал, не вселялся. В настоящее время вселиться не пытается, своих вещей в квартире не имеет.

У суда нет оснований не доверять объяснениям представителя истца.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ (в дальнейшем ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом; основанием для снятия с регистрационного учета является решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку отсутствие ответчика в указанной квартире не носит временного характера, что подтверждается объяснениями истца, доказательств того, что ответчик обладает самостоятельным правом в отношении спорной квартиры в материалы дела не представлено, членом семьи истца ответчик не является, регистрация ответчика в квартире истца влечет за собой необходимость несения дополнительных расходов на содержание жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика утратившим право пользования названным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт серии № выдан ОУФМС России по Пермскому краю в Карагайском районе, код подразделения №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: п/п Д.А. Лисицын

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь: К.А. Емельянова

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь:

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2024 года.