Решение № 2-1706/2024 2-1706/2024~М-1523/2024 М-1523/2024 от 27 декабря 2024 г. по делу № 2-1706/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

28 декабря 2024 года г.Тулун

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Косовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1706/2024 (УИД 38RS0023-01-2024-002318-28) по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество

у с т а н о в и л

Истец ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество, указывая в обоснование, что 01.09.2014 ООО ИКБ «Совкомбанк» преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица 01.09.2014 ОГРН <***>. ...... полное и сокращенное наименование банка приведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк» (далее по тексту решения - банк, истец).

14.02.2024 между банком и ответчиком заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) ***. По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме .......... рублей с возможностью увеличения лимита под 24,9% годовых сроком на 96 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст. ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

Согласно п. 4.1.7 договора залога *** (далее по тексту - договор залога), целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора *** (далее по тексту - договор), возникающего в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных.

В силу п. 1.10. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «Предмет залога» п. 2.1 обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: недвижимое имущество находится по адресу: ****, помещение, общей площадью 67,3 кв.м, кадастровый ***, принадлежащее на праве собственности ФИО2, возникающему в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

В силу п. 6.2. общих условий: в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчика.

В силу п. 5.4.1 общих условий, кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

В силу п. 5.4.3 общих условий, в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

В силу п. 8.1 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором.

При этом залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами залогодателя.

В силу п. 8.2 договора залога если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет: 3400000 рублей.

В силу ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

Просроченная задолженность по ссуде возникла ......, на ...... суммарная продолжительность просрочки составляет 118 дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла ......, на ...... суммарная продолжительность просрочки составляет 118 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 96323-99 рублей. По состоянию на ...... задолженность составляет 1112649-91 рублей, из них: иные комиссии 2360 рублей, комиссия за смс-информирование 596 рублей, просроченные проценты 67485-66 рублей, просроченная ссудная задолженность 1031798-44 рублей, просроченные проценты на просроченную ссуду 5233-63 рублей, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду 3-88 рублей, неустойка на просроченную ссуду 3468-01 рублей, неустойка на просроченный платеж 1704-29 рублей, что подтверждается расчетом задолженности.

Истцом в адрес ответчика направлено уведомление об изменении срока возврата кредита и возврата задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

Просит суд расторгнуть кредитный договор *** между ФИО2 и ПАО «Совкомбанк», взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность в размере 1112649-91 рублей, государственную пошлину в размере 46126-50 рублей, проценты за пользование кредитом по ставке 24,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 24.09.2024 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ...... по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: недвижимое имущество, расположенное по адресу: ****, общая площадь 67,3 кв.м., кадастровый ***, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере .......... рублей, принадлежащую на праве собственности ФИО2

Представитель истца - ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежаще, о чем в деле имеются доказательства, представитель истца ФИО3, действующей по доверенности № 410/ФЦ от 15.02.2018 выданной сроком на 10 лет, просит суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежаще, о чем в материалах дела имеются доказательства.

Изучив материалы дела, учитывая мнение истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства, надлежащее извещение ответчика о дате, времени и месте судебного разбирательства, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие и не представившего суду доказательств, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд определил: рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В силу ст. 20 ч. 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Учитывая требования закона, ст. ст. 20, 165.1 ГК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о дате, времени и месте судебного разбирательства.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 2 ст. 811, ч. 2 ст. 819 ГК РФ, если кредитным договором предусмотрено возвращение кредита по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 14.02.2024 на основании заявления ответчика (заемщик) ФИО2 о заключении договора ипотечного кредита между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 заключен кредитный договор *** согласно которому, банк предоставил заемщику денежные средства (далее - кредит) на следующих условиях: сумма кредита (займа) или лимит кредитования .......... рублей из которых .......... рублей зачисляются на счет, .......... рублей перечисляются в счет оплаты за программу добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков согласно заявлению о предоставлении ипотечного кредита и иных добровольных услуг на основании отдельного распоряжения заемщика, в случае если заемщик в письменной форме выразил желание на подключение услуг, п. 1, срок кредита 96 месяцев с даты фактического предоставления кредита, срок возврата кредита ......, п. 2, процентная ставка: 24,90% годовых, п. 4.1, количество платежей 96, размер платежа (с 1-по 95) 25136-82 рублей, последний 25133-60 рублей, срок платежа по 14 число каждого месяца включительно, последний платеж не позднее ......, п. 7, денежные средства перечислены ответчику на банковский счет ***, открытый в ПАО «Совкомбанк» на имя ФИО4, л.д. 43 (оборот) - 46.

Согласно п. 11 договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является предмет залога, имущественное страхование, по условиям которого выгодоприобретателем будет являться кредитор, личное страхование, по условиям которого выгодоприобретателем будет являться кредитор, л.д. 44 (оборот).

Согласно п. 13 договора, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно), л.д. 45.

Согласно п. п. 17, 18 договора залога (ипотека) недвижимого имущества, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», после государственной регистрации залога (ипотеки) и внесения записи об ипотеке в ЕГРН, договор залога (ипотеки) *** от 14.02.2024, л.д. 45.

Обеспечением исполнения обязательств заемщиком по договору залога является недвижимое имущество, расположенное по адресу: ****, общей площадью 67,3 кв.м., кадастровый ***, п.п. 1.5, 1.5.1, 1.5.2, недвижимое имущество принадлежит залогодателю на праве собственности, право зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 19.10.2022, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации ***, п. 1.5.3, л.д. 48 (оборот) - 51.

Судом усматривается, что, заемщик (ответчик), подписывая кредитный договор, подтверждает, что ознакомлен, согласен и обязуется соблюдать действующие общие условия, индивидуальные условия и тарифы банка, которые являются общедоступными и размещаются на официальном сайте банка, п. 23, л.д. 45 (оборот).

Факт предоставление денежных средств ответчику подтверждается движением денежных средств по лицевому счету № *** за период с 14.02.2024 по 23.09.2024, последний платеж ответчиком произведен 15.08.2024, л.д. 22.

Суду представлен расчет задолженности ответчика по состоянию на 23.09.2024 общая задолженность ответчика перед банком составляет .......... рублей, в том числе: иные комиссии .......... рублей, комиссия за смс информирование .......... рублей, просроченные проценты .......... рублей, просроченная ссудная задолженность .......... рублей, просроченные проценты на просроченную ссуду .......... рублей, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду 3-88 рублей, неустойка на просроченную ссуду .......... рублей, неустойка на просроченные проценты .......... рублей, л.д. 20-21.

Расчет задолженности судом проверен, суд признает его арифметически верным, соответствующим условиям договора кредитования, оснований с ним не соглашаться суд не усматривает, учитывая, что доказательств обратного суду ответчиком не представлено, ст. 56 ГПК РФ.

В материалах дела имеется досудебная претензия о досрочном возврате задолженности по кредитному договору, направленной в адрес ответчика (заемщик) от 13.08.2024 исх. № 95, в которой указано, что между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком заключен кредитный договор *** от 14.02.2024, сроки возврата установлены указанным договором, а также указано о наличии образовавшейся задолженности, в связи с неисполнением обязательств по договору кредитования, банк заявляет о досрочном возврате всей суммы задолженности по указанному кредитному договору в течение 30 дней с момента отправления настоящей претензии, в случае невыполнения требований, банк оставляет за собой право расторгнуть договор. Сумма, необходимая для полного исполнения обязательств по договору на 13.08.2024, составляет .......... рублей, из них: сумма просроченной задолженности составляет .......... рублей, в том числе: просроченный основной долг .......... рублей, просроченные проценты .......... рублей, пени и комиссии .......... рублей, л.д. 7.

Направленное в адрес ответчика (заемщик) требование о досрочном погашении задолженности, свидетельствует, в том числе, об изменении срока возврата кредита и возврата задолженности по кредитному договору, что ответчиком не исполнено, задолженность не погашена, доказательств обратного материалы дела не содержат, ст. 56 ГПК РФ.

Судом усматривается, что уведомление (досудебная претензия) направлено банком в адрес заемщика ФИО2 по адресу фактического места жительства и регистрации, как указал свой адрес в заявлении о предоставлении кредита ответчик (заемщик), л.д. 7 (оборот) - 8.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом и добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Положения ч. 1 ст. 422 ГК РФ устанавливают необходимость соответствия договора обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения.

При этом в силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение, часть 4.

Согласно ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ч. 3 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Суд, дав анализ имеющимся в материалах дела доказательствам, приходит к выводу, что в случае неприемлемости условий договора кредитования, с которыми заемщик при заключении договора ознакомлен под роспись, заемщик вправе был не принимать на себя вышеуказанные обязательства. Между тем заемщик (ответчик) осознанно и добровольно принял на себя обязательства, в том числе, по возврату предоставленных заемщику денежных средств, уплате процентов, а в случае нарушения обязательств, уплаты банку неустойки, штрафных санкций, включая обращения взыскание на предмет залога. Вся необходимая и достоверная информация о предмете и условиях кредитного договора и договора залога доведена банком до заемщика, что подтверждается подписями ответчика на каждой странице каждого договора, доказательств обратного суду ответчиком (заемщиком) в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Частью 1 ст. 404 ГК РФ предусмотрено, что, если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.

Правила пункта 1 настоящей статьи соответственно применяются и в случаях, когда должник в силу закона или договора несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства независимо от своей вины.

Оснований для применения к настоящим правоотношениям положений ст. 404 ГК РФ, суд не находит. Учитывая требования закона, суд не может снизить проценты за пользование кредитом, так как проценты, уплачиваемые заемщиком по договору кредитования в размере и порядке, определенным ч. 1 ст. 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Начисленные банком штрафные санкции (неустойка на просроченную ссуду и просроченные проценты), суд находит не противоречащими требованиям закона и условиям заключенного сторонами кредитного договора, оснований для их снижения, суд не находит, учитывая в том числе, что заявлений об уменьшении размера неустойки от ответчика в суд не поступало, ст. 333 ГК РФ.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором, п. п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ.

Существенное изменение обстоятельств, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа, п. 1 ст. 451 ГК РФ.

Изменение обстоятельств признается существенным при одновременном наличии условий, содержащихся в перечне, приведенном в п. 2 ст. 451 ГК РФ и свидетельствующем о приоритете защиты стабильности исполнения договорных обязательств.

Суд, принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, находит требования иска о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, а также взыскания с ответчика в пользу истца процентов и неустойки согласно заявленным требованиям иска, подлежащими удовлетворению, включая требования иска об обращении взыскания на заложенное имущество.

В силу п. 1 ст. 334 ГПК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Суд, исходя из требований иска, требований закона, ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, приходит к выводу об удовлетворении требований иска об обращении взыскания на предмет залога - недвижимое имущество, расположенное по адресу: ****, общей площадью 67,3 кв.м., кадастровый ***, принадлежащее ответчику, в связи с неисполнением ответчиком обеспеченного залогом обязательства в пользу истца, установив начальную продажную цену в размере .......... рублей, способ реализации - с публичных торгов.

Удовлетворяя требования иска об обращении взыскания на заложенное имущество, суд соглашается с позицией истца относительно расчета начальной продажной цены, путем применения п. 1.6 договора залога, поскольку ответчик в судебное заседание не явился, ходатайств о проведении по делу судебной оценочной экспертизы по определению рыночной стоимости предмета залога в суд от ответчика не поступило.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в доход государства в размере 46126-50 рублей, что подтверждается платежным поручением № 75 от 25.09.2024, которая на основании ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, л.д. 6.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 309-310, 809-811, 819, 421, 422, 432, 425, 428, 10, 1, 20, 165.1, 404, 333, 348, 349, 334 ГК РФ, ст. ст. 3, 12, 56, 67, 98, 233, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 - удовлетворить.

Кредитный договор *** от 14.02.2024, заключенному между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 - расторгнуть.

Взыскать с ФИО2, .......р., ИНН ***, в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» сумму задолженности по кредитному договору *** от ...... в размере .......... рублей, в том числе: иные комиссии .......... рублей, комиссия за смс-информирование .......... рублей, просроченные проценты .......... рублей, просроченная ссудная задолженность .......... рублей, просроченные проценты на просроченную ссуду .......... рублей, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду .......... рублей, неустойка на просроченную ссуду .......... рублей, неустойка на просроченные проценты .......... рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 24,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 24.09.2024 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 24.09.2024 по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере .......... рублей.

Обратить взыскание на предмет залога по кредитному договору *** и договору залога ***, заключенным между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 от 14.02.2024 - недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: ****, общей площадью 67,3 кв.м., кадастровый ***, принадлежащей на праве собственности ФИО2, .......р., адрес регистрации: ****, в связи с неисполнением ответчиком обеспеченного залогом обязательства по кредитному договору *** от 14.02.2024 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк», установив начальную продажную цену в размере .......... рублей 00 копеек, способ реализации - с публичных торгов.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области, а ответчиком подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения в Тулунский городской суд Иркутской области.

Судья Н.А. Рыжова

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 22.01.2025.