Решение № 2-1173/2018 2-1173/2018~М-951/2018 М-951/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-1173/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Заочное)

18 сентября 2018 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Шехватовой Е.С., с участием представителя истца по доверенности Тристана А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1173/2018

по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к Товариществу собственников жилья «Витязь-22» о понуждению к исполнению требований предписания,

установил:

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилось с иском к ТСЖ «Витязь-22» в котором просит суд:

Обязать ТСЖ «Витязь-22» исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 29 ноября 2016 года № по адресу: <адрес>, в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда, а именно:

- произвести перерасчет платы за коммунальную услугу горячего водоснабжения и водоотведения предоставленных на общедомовые нужды в многоквартирном доме, сверх установленных нормативов за период управления домом Товариществом собственников жилья «Витязь-22» собственнику квартиры № ***, <адрес>.

- осуществлять начисления платы за потребление на общедомовые нужды в соответствии с действующим законодательством.

В обоснование заявленного указывая, что до настоящего времени предписание ответчиком не исполнено.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Тристан А.П., иск по основаниям в нем изложенным поддержал, просил удовлетворить. Пояснил суду, что до настоящего времени предписание ответчиком не исполнено.

Ответчик ТСЖ «Витязь-22», о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в суд представителя не направил, иск не оспорил, об отложении не просил. По месту своего нахождения почтовую корреспонденцию не получает, тем самым злоупотребляет своими правами. В связи с чем, с согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд проверив материалы дела выслушав сторону, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» в соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно пункту 14.12 Положения о Главном управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (далее - Инспекция) утвержденного Постановлением Правительства Московской области от 02.07.2013 ?ё 485/27 Инспекция (должностные лица Инспекции) в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждение исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

29 ноября 2016 года Инспекцией на основании Распоряжения от 11 ноября 2016 года № проведена проверка соблюдения правил и норм техническое эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно:

- в соответствии с приложением 1 к Распоряжению Министерства ЖКХ Московской области от 09.12.2014 № 162-РВ, норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды для 5-ти этажного дома составляет 0,0161 куб.м водоснабжению на 1 кв. метр площади помещения, входящий в состав общего имущества многоквартирном доме. С 01.11.2016 года применяется для расчета Распоряжение Министерства ЖКХ Московской области от 20.10.2016 года № 200-РВ. Таким образом, норматив потребления горячего водоснабжения на общедомовые нужды для данного многоквартирного дома (квартира № *** рассчитывается, в соответствий с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 приложение 2 по формуле № 15.

Тем самым, нарушены лицензионные требования установленные Правительством РФ в соответствии с п.7 ст. 193 ЖК РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491. Общедомовое имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ раздела 2 (п.п. «а»), «б») п. 10, п. 10; п.п. «з») п. 11 № 491 Постановления Правительства РФ.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ТСЖ «Витязь-22».

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ТСЖ «Витязь-22» выдано предписание от 29 ноября 2016 года № с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до 23.01.2017 года.

При проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено.

Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не предоставлено.

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ТСЖ «Витязь-22» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (далее - КРФобАП), по результатам рассмотрения, которого организация привлечена к ответственности в виде административного штрафа в размере 10 000 рублей.

Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан.

Таким образом, ТСЖ «Витязь-22» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: <адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

В соответствии с частью 2 статьей 25 Федерального закона от 26.12.2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

ТСЖ «Витязь-22» уклоняется от выполнения предписания Инспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции Московской области, утвержденного Постановлением Правительства Московской области от 02.07.2013 № 485/27.

Согласно указанному Положению задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления, о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В соответствии с ч. 2 ст. 36, ч.ч. 1, 2 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - ФЗ «Об исполнительном производстве») если срок исполнения содержащихся в исполнительном документе требований установлен федеральным законом или исполнительным документом, то требования должны быть исполнены в срок, установленный федеральным законом или исполнительным документом. В случае, если в исполнительном документе устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в нем, то в случае не исполнения должником данных требований, по истечению такого срока судебным приставом-исполнителем применяются меры принудительного исполнения.

Согласно п. 7 ч. 3 ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются, в числе прочих, совершение от имени и за счет должника действия, указанного в исполнительном документе.

В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

До настоящего времени требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 29 ноября 2016 года № ТСЖ «Витязь-22» не исполнено.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Иных доказательств суду не представлено.

На основании изложенного иск является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198, ст.233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» удовлетворить:

Обязать Товарищество собственников жилья «Витязь-22» исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 29 ноября 2016 года № по адресу: <адрес>, в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда, а именно:

- произвести перерасчет платы за коммунальную услугу горячего водоснабжения и водоотведения предоставленных на общедомовые нужды в многоквартирном доме, сверх установленных нормативов за период управления домом Товариществом собственников жилья «Витязь-22» собственнику <адрес>.

- осуществлять начисления платы за потребление на общедомовые нужды в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Е. Рякин