Решение № 2-683/2026 2-683/2026(2-7181/2025;)~М-5822/2025 2-7181/2025 М-5822/2025 от 1 февраля 2026 г. по делу № 2-683/2026

<данные изъяты>

<данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 15 января 2026 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7 о прекращении права, признании права на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО8 о прекращении права, признании права на земельный участок.

В обоснование исковых требований истец указала, что на основании Договора купли-продажи земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

На указанном земельном участке возведен жилой дом площадью 70,6 кв.м, хозяйственные постройки, имеются насаждения, участок огорожен забором.

При приобретении земельного участка предыдущий владелец в качестве подтверждения фактического размера участка передал ФИО1 извлечение из технического паспорта на садовый дом, с поэтажным планом строения по состоянию ДД.ММ.ГГГГ со схематическим планом земельного участка.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Истец является членом <данные изъяты> оплачивает членские взносы, пользуется более 20 лет земельным участком в существующих границах.

Согласно экспликации указанного земельного участка его фактическая площадь по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 741 кв.м, в т.ч. запользованная площадь- 141 кв.м.

Увеличение площади земельного участка произведено за счет земель товарищества, земли не изъяты из оборота и не зарезервированы для государственных или муниципальных нужд, границы земельного участка в таком виде существуют более 15 лет.

На основании Протокола № общего собрания членов <данные изъяты>

Решением Истринского городского суда <адрес> по гражданскому делу <данные изъяты>

С целью установления фактических границ земельного участка Истец обратился к кадастровому инженеру.

В ходе обследования кадастровым инженером ФИО3 установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Земельный участок ухожен, используется по назначению для ведения садоводства. На земельном участке возведен жилой дом и хозяйственные сооружения. Местоположение поворотных точек границ земельного участка на местности определятся однозначно.

В соответствии с данными ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

В Приложении 1 представлен план границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Также кадастровым инженером установлено, что в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> а также соседних земельных участков, на местности сложились.

В ходе исследования установлено, что фактическая конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не соответствуют сведениям ЕГРН о границе и площади земельного участка.

Превышение площади земельного участка обусловлено сложившимся многолетним использованием земельного участка в фактических границах.

По мнению специалиста, в Едином государственном реестре недвижимости допущена реестровая ошибка.

Истец просит исключить из ЕГРН сведения о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Установить координаты местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 758 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, в данной площади истец использует участок длительное время, споров с соседями не имеется, СНТ не возражает против увеличения площади, по периметру имеются хозяйственные постройки.

Представитель ответчика <данные изъяты>

Представитель ответчика ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании Договора купли-продажи земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Истец является членом <данные изъяты>

Согласно экспликации указанного земельного участка его фактическая площадь по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 741 кв.м, в т.ч. запользованная площадь- 141 кв.м (л<данные изъяты>

На основании Протокола № общего собрания членов <данные изъяты>

С целью установления фактических границ земельного участка Истец обратился к кадастровому инженеру.

В ходе обследования кадастровым инженером ФИО3 установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Земельный участок ухожен, используется по назначению для ведения садоводства. На земельном участке возведен жилой дом и хозяйственные сооружения. Местоположение поворотных точек границ земельного участка на местности определятся однозначно.

В соответствии с данными ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

В Приложении 1 представлен план границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Также кадастровым инженером установлено, что в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

В плане Приложения 3 наглядно отражено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Специалистом также установлено, что в соответствии с представленным генпланом <данные изъяты>

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

В ходе исследования установлено, что фактическая конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>

По мнению специалиста, в Едином государственном реестре недвижимости допущена реестровая ошибка <данные изъяты>

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку в местоположении границ земельного участка имеется реестровая ошибка, ее следует устранить.

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При установлении границ участка суд учитывает решение общего собрания Товарищества, разрешившего оформление истцу участка в фактических границах. Ввиду того, что участок в уточненной площади находится в границах СНТ, споров по границам/ площади участка не имеется, следует исключить сведения о местоположении неверных границ и внести площадь и координаты границ в соответствии с геоданными таблицы заключения эксперта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 758 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 02.02.206г.