Решение № 2-777/2024 2-777/2024~М-608/2024 М-608/2024 от 16 сентября 2024 г. по делу № 2-777/2024

УИД: 35RS0006-01-2024-001085-47 2-777/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 16 сентября 2024 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Казариновой Т.В.,

с участием помощника Великоустюгского межрайонного прокурора Урюпиной М.Н.,

при секретаре Бушмаковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МО «Великоустюгский муниципальный округ Вологодской области» в лице комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области к ФИО1 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

МО «Великоустюгский муниципальный округ Вологодской области» в лице комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области к ФИО1 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В обоснование указало, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является собственностью Великоустюгского муниципального округа Вологодской области. Данная квартира предоставлена ФИО1 07.12.1982 года. Согласно архивной справке от 11.03.2024 по вышеуказанному адресу Карелии С.В. был зарегистрирован с 07.12.1982 по 16.03.1990 и с 23.03.1990. 24.03.2014 был заключен договор № социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда между Администрацией МО «Город Великий Устюг» и ФИО1 Согласно заключению межведомственной комиссии от 27.01.2016 №; Постановлению администрации МО «Город Великий Устюг» Вологодской области от 28.01.2016 №, данное жилое помещение признано непригодным для проживания. Постановлением Правительства Вологодской области №322 от 01.04.2019 (с изменениями и дополнениями) утверждена областная адресная программа № 8 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2019-2025 годы». Жилой дом по адресу: ..., включен в вышеуказанную программу по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья, подлежит сносу, а проживающие в нем граждане подлежат переселению. Ответчику по договору № социального найма от 23.11.2023 предоставлено жилое помещение, с кадастровым номером №, общей площадью 30 кв.м., расположенное по адресу: .... Технические характеристики предоставляемой ответчику квартиры являются более благоустроенным по сравнению с ранее занимаемым жилым помещением, признанным аварийным. С ФИО1 неоднократно путем направления уведомления № от 26.01.2024 по адресу, а также лично, велась беседа по поводу расторжения договора социального найма № от 24.03.2014 и подписания нового договора социального найма, благоустроенного жилого помещения, подписания акта сдачи-приемки жилого помещения и снятии с регистрационного учета по адресу аварийного жилья. До настоящего времени ответчиком не освобождено жилое помещение по адресу: ..., не подписаны вышеуказанные документы, действий по снятию с регистрационного учета не произведено, что препятствует реализации Программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы. Поскольку ответчик ФИО1 подлежит выселению из жилого помещения по адресу: ..., с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, он должен быть снят с регистрационного учета по данному адресу.

Просит суд обязать ФИО1 подписать акт приема-передачи ..., расположенной по адресу: ...; выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: ...; снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: .... Обязать ФИО1 подписать соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения № от 24.03.2014 и акт сдачи-приема жилого помещения по адресу: ....

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке п. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния.

Статьей 83 ЖК РФ предусмотрены основания расторжения и прекращения договора социального найма.

Согласно п.3 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст.86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Ответчики ФИО1 зарегистрирован и проживает на условиях договора социального найма в жилом помещении по адресу: ..., которое представляет комнату, общей площадью 16,4 кв.м., техническое состояние - аварийное.

Данное жилое помещение находится в собственности Великоустюгского муниципального округа Вологодской области.

Согласно заключению межведомственной комиссии от 27.01.2016 №; Постановлению администрации МО «Город Великий Устюг» Вологодской области от 28.01.2016 №, вышеуказанное жилое помещение признано непригодным для проживания.

Постановлением Правительства Вологодской области №322 от 01.04.2019 (с изменениями и дополнениями) утверждена областная адресная программа № 8 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2019-2025 годы».

Жилой дом по адресу: ..., включен в вышеуказанную программу по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья, подлежит сносу, а проживающие в нем граждане подлежат переселению.

ФИО1 по договору социального найма № от 23.11.2023 предоставлено жилое помещение, с кадастровым номером №, общей площадью 30 кв.м., расположенное по адресу: ....

Технические характеристики предоставляемой ответчику квартиры являются более благоустроенным по сравнению с ранее занимаемым жилым помещением, признанным аварийным.

От заключения договора социального найма и переезда в предоставляемую квартиру ответчик уклоняется.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», предусмотрено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома, другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Как видно из материалов дела предоставляемое ответчику по договору социального найма жилое помещение представляет собой 1-комнатную квартиру, имеет общую площадь 30,0 кв.м, с центральными водоснабжением, отоплением и канализацией, имеется электроснабжение, газ - сжиженный, соответствует требованиям технических регламентов, проектной документации, находится в г. Великий Устюг Вологодской области, отнесено к муниципальной собственности.

Таким образом, сравнительные характеристики жилых помещений указывают, что предоставляемое ответчику жилое помещение отвечает как по общей площади, так и по количеству комнат, ранее занимаемому ФИО1 жилому помещению и гарантирует ему условия проживания, которые не ухудшены по сравнению с прежними, соответствует уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта.

Жилые помещения, признанные непригодными для проживания граждан, не могут быть предметом договора социального найма и наниматели таких жилых помещений подлежат выселению с предоставлением других жилых помещений.

Пунктом 50 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» предусмотрено, что в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством. Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с законодательством.

Поскольку ответчик ФИО1 подлежит выселению из жилого помещения по адресу: ..., с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, он должен быть снят с регистрационного учета по данному адресу.

Что касается требований о возложении обязанности заключения договора социального найма, то это требование следует из положений статьи 86 ЖК РФ, по которой выселяемым из жилого помещения, подлежащего сносу, гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Оснований для отказа в удовлетворении указанного требования не имеется.

На основании изложенного, суд находит требования подлежащими удовлетворению

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Выселить ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии № выдан ... ..., к.п№), из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., со снятием с регистрационного учета по данному адресу, в жилое помещение по договору социального найма по адресу: ....

Обязать ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии № выдан ... ..., к.п.№) подписать акт приема-передачи ..., расположенной по адресу: ..., заключить с МО «Великоустюгский муниципальный округ Вологодской области» в лице комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии № выдан ... ..., к.п.№) госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Великоустюгский райсуд в Вологодский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Великоустюгский районный суд в Вологодский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2024 года.

Судья - Казаринова Т.В.

Копия верна: судья -